今天給各位分享拆遷面積公攤的實(shí)際應(yīng)用：的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷安置房公攤面積標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、房屋拆遷有公攤面積時(shí)會(huì)怎樣進(jìn)行補(bǔ)償
• 2、拆遷安置房有公攤面積合理嗎
• 3、拆遷公攤面積算嗎

房屋拆遷有公攤面積時(shí)會(huì)怎樣進(jìn)行補(bǔ)償

1、法律主觀：拆遷公攤面積有補(bǔ)償。不論是國有土地上的房屋征收，還是集體土地上的房屋拆遷，選擇產(chǎn)權(quán)置換時(shí)，不能低于拆一還一的原則，不能因此而降低原有的居住面積、降低原有的生活水平。

2、法律分析：征地拆遷中公攤面積有賠償。拆遷過程中被拆遷人選擇以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式接受拆遷補(bǔ)償?shù)模疬w安置房的公攤面積一般單獨(dú)計(jì)算、在拆一還一的基礎(chǔ)上進(jìn)行適當(dāng)提高。

3、通常情況下，拆遷補(bǔ)償方案由雙方協(xié)商確定，如果對(duì)拆遷補(bǔ)償方案不滿意，還可以申請(qǐng)行政復(fù)議，對(duì)復(fù)議結(jié)果不滿意還可以申請(qǐng)行政訴訟。也可以直接提起行政訴訟。

4、遇到房屋拆遷的時(shí)候，公攤面積算不算補(bǔ)償？該如何計(jì)算補(bǔ)償？因公攤面積標(biāo)準(zhǔn)不一，管理混亂，缺乏明確的法律規(guī)范，不僅讓購房者支付更多的購房款、物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)。

5、法律主觀：在房屋 拆遷 的時(shí)候，房屋的公攤面積是有補(bǔ)償?shù)模课莶疬w時(shí)不能降低被征收人居住環(huán)境，應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

拆遷安置房有公攤面積合理嗎

拆遷時(shí)選擇拆遷安置房的，公攤面積應(yīng)當(dāng)單獨(dú)計(jì)算在內(nèi)。在拆遷過程中，當(dāng)被拆遷人選擇以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式接受補(bǔ)償時(shí)，安置房的公攤面積應(yīng)在“拆一還一”的基礎(chǔ)上進(jìn)行適當(dāng)提高。

【法律分析】：拆遷房也是有公攤面積的。公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。

拆遷安置房有公攤面積。一般來說，普通的多層住宅樓在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤的系數(shù)約在10%-15%。帶電梯的小高層的住宅，公攤的系數(shù)約在15%-20%。

拆遷房也是有公攤面積的。公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間。

如果拆遷的安置房是高層住宅，那么，拆遷安置房是有公攤的，因?yàn)楦邔幼≌旧砭褪怯泄珨偯娣e的，安置房的公攤跟被拆遷的房子公攤面積差不多。

回遷房的公攤面積高達(dá)40%，這樣的公攤是不合理的。國家規(guī)定公攤不得超過居住總面積的20%。如果公攤面積達(dá)到40%是一種嚴(yán)重超標(biāo)的公攤，強(qiáng)加給回遷戶的，那么他這種做法是違法的。

拆遷公攤面積算嗎

1、拆遷房是有公攤面積的。公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。

2、法律分析：公攤面積屬于建筑面積范疇拆遷補(bǔ)償在計(jì)算面積時(shí)是以房產(chǎn)證上的建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)的，而建筑面積包括室內(nèi)面積和公攤面積，因此拆遷補(bǔ)償包括公攤面積。

3、拆遷賠的房子面積含公攤。依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，國家層面法律對(duì)房屋征收拆遷補(bǔ)償是否包括公攤面積是沒有規(guī)定的，但很多地方法規(guī)等出臺(tái)規(guī)定，房屋征收補(bǔ)償包括公攤面積。

4、拆遷房也是有公攤面積的。公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間。

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