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回遷房交房標準及注意事項
對于人均面積不足5平方米的住房困難戶，按照人均建筑面積5平方米標準進行安置。
回遷房交房標準(1)國家房屋交付標準一：標準間(客廳、餐廳、臥室)。地面：水泥、豆石地面壓光；墻面：滿滿膩子，白乳膠；踢腳：深灰色預拌漆，高度120mm天花板：滿是膩子和白色乳膠漆。(2)國家房屋交付標準二：廚衛(wèi)。
開發(fā)商提供(住宅質量 保證書 )和(住宅使用說明書) 根據(jù)相關 法規(guī) ，即使是回遷房，在交房時，開發(fā)商一樣要提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。
對于人均面積不足5平方米的住房困難戶，按照人均建筑面積5平方米標準進行安置。回遷房交房流程：交房通知 開發(fā)商以書面形式通知回遷戶在約定時間內對回遷房進行驗收交接。
符合設計規(guī)范； 每套房屋面積不低于45平方米； 要符合國家安全和技術標準，具體說要有房屋驗收合格證 ，所有的證照應齊全，從修建到竣工都必須達到安全標準。
購買回遷房注意事項：購買回遷房，要約定好交房的時間。簽訂回遷房買賣協(xié)議時，出賣人沒有取得房產證，無法辦理過戶手續(xù)。實踐中雖然不能保證何時取得房產證，要寫明自取得房產證多少之日起辦理轉移手續(xù)。
新房子驗收要注意什么?
新房的驗房交付過程，需特別注意以下幾個問題：沒有驗收房屋前，不要領取鑰匙及辦理入住手續(xù)。約定好房屋質量不達標的相關責任，由于在售的商品房大多數(shù)都是期房，所以目前不少購房者都以此為由而拒絕接收新房。
房屋面積與合同簽訂面積。在交房驗房時需要對房子的面積進行核實，盡管房地產部門已經(jīng)進行實際測量，但是有條件的話好請其他部門進行二次核查。因為開發(fā)商請的監(jiān)察部門的核查結果不一定準確。戶內和公攤面積需要一起核查。
購房者一定要注意驗房或者收房的順序，如果實在拗不過開發(fā)商，可以在《房屋驗收情況表》中注明未驗房等字樣。
注意事項大概有以下幾點，驗收的時候注意下就好了。
有什么需要注意的事項呢？下面我們一起來了解一下。房屋應該如何驗收？檢查墻面是否有空鼓現(xiàn)象 墻面空鼓是日后墻面基層材料龜裂、脫殼的主要元兇，所以檢查墻面是否有空鼓現(xiàn)象一定要細致認真，所有墻面一定要逐一排查。
房屋應該如何驗收?房屋驗收要注意什么?
1、房屋應該如何驗收？檢查墻面是否有空鼓現(xiàn)象 墻面空鼓是日后墻面基層材料龜裂、脫殼的主要元兇，所以檢查墻面是否有空鼓現(xiàn)象一定要細致認真，所有墻面一定要逐一排查。
2、房屋面積與合同簽訂面積 在交房驗房時需要對房子的面積進行核實，盡管房地產部門已經(jīng)進行實際測量，但是有條件的話好請其他部門進行二次核查。因為開發(fā)商請的監(jiān)察部門的核查結果不一定準確。
3、檢查房屋有無傾斜。雖然檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發(fā)現(xiàn)問題。這種問題也是主體結構問題，一定要仔細查驗。檢查房屋有無滲漏。
4、房屋的驗收標準房屋的驗收注意事項房屋的驗收注意事項水在毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。
5、驗收房子應注意什么？詳細檢查房屋的品質，包括門，窗，陽臺等的裂縫。由于新房有很長的時間，門窗上會有一些灰塵和建筑垃圾，所以不應該用蠻力推拉門窗。要是有堵塞的感覺，請仔細觀察并使用掃帚清潔它。
6、收房驗收要注意什么？面積誤差，面積是入住過程中問題較多的一個環(huán)節(jié)，許多買房者等到拿鑰匙進新家一看，總覺得比自己想象的面積小了，這主要是由于商品房的銷售面積之中包含有公攤面積部分。
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