今天給各位分享雞圈拆遷能否改建成養(yǎng)殖設(shè)施？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)雞圈改造進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、請(qǐng)問(wèn)農(nóng)村宅基地用于建設(shè)養(yǎng)殖場(chǎng),是否違規(guī),違法,法律對(duì)這情況有何...
• 2、養(yǎng)殖設(shè)施用地必須要土地復(fù)墾方案嗎
• 3、農(nóng)用地建設(shè)養(yǎng)殖設(shè)施是否屬于違建

請(qǐng)問(wèn)農(nóng)村宅基地用于建設(shè)養(yǎng)殖場(chǎng),是否違規(guī),違法,法律對(duì)這情況有何...

法律主觀：建是可以建的，但是建設(shè)新房需要鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，翻蓋老房也必須取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，沒(méi)有將視為違規(guī)建設(shè)。此外還需要有房屋所有權(quán)和集體土地使用證、四鄰協(xié)議等，方可進(jìn)行建設(shè)。

養(yǎng)殖場(chǎng)建在自家農(nóng)田屬于違建。農(nóng)村的土地確權(quán)以及宅基地的確權(quán)都有嚴(yán)格的要求，比如農(nóng)村宅基地若是超過(guò)規(guī)定要求，那就得拆除超過(guò)規(guī)定面積的建筑物。另外，農(nóng)村土地確權(quán)政策也要求農(nóng)村基本農(nóng)田內(nèi)不允許修建房屋或者其它建筑物。

法律主觀：在合法獲得的 宅基地 上建房，不屬于違章建筑。 農(nóng)村居民建造住宅的，要經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn) *** 審核，并經(jīng)縣級(jí) *** 批準(zhǔn)后，方可以實(shí)施。未經(jīng)批準(zhǔn)的，即為違法建筑。

養(yǎng)殖設(shè)施用地必須要土地復(fù)墾方案嗎

1、法律分析：編制土地復(fù)墾方案報(bào)告書(shū)的編制應(yīng)當(dāng)由具備省級(jí)以上有關(guān)部門核發(fā)的乙級(jí)以上水土保持、生態(tài)環(huán)境工程等規(guī)劃設(shè)計(jì)資質(zhì)或具有從事土地復(fù)墾規(guī)劃設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)的單位承擔(dān)。

2、復(fù)耕地通常只能用來(lái)種植作物（優(yōu)先用于農(nóng)業(yè)），不可以建設(shè)養(yǎng)殖場(chǎng)。土地復(fù)墾實(shí)行誰(shuí)破壞，誰(shuí)復(fù)墾的原則，用地單位和個(gè)人承擔(dān)土地復(fù)墾義務(wù)，土地復(fù)墾費(fèi)用可以列入基本建設(shè)投資或生產(chǎn)成本。

3、若設(shè)施農(nóng)用地使用建設(shè)用 地，不需要簽訂土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同，但要簽訂農(nóng)用地使用合 同和土地復(fù)墾合同。如果使用的是國(guó)有儲(chǔ)備地，合同要與國(guó)有土地 所有者代表(市、縣國(guó)土資源部門)簽訂。

4、此外，編制土地復(fù)墾方案，實(shí)施土地復(fù)墾工程，進(jìn)行土地復(fù)墾驗(yàn)收等活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守土地復(fù)墾國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)遵守土地復(fù)墾行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)用地建設(shè)養(yǎng)殖設(shè)施是否屬于違建

看具體情況來(lái)判定：其養(yǎng)殖場(chǎng)如果手續(xù)健全，即土地經(jīng)過(guò)確權(quán)，有土地所有權(quán)的，則該養(yǎng)殖場(chǎng)不算違章建筑。其沒(méi)有任何手續(xù)而私自建場(chǎng)養(yǎng)殖，則屬于違章建筑。農(nóng)村建養(yǎng)殖場(chǎng)不一定算違建。

一般農(nóng)田建養(yǎng)殖場(chǎng)算違建。如果農(nóng)田未經(jīng)審批擅自建設(shè)養(yǎng)殖場(chǎng)，則屬于違法違規(guī)行為，可能會(huì)被認(rèn)定為違建。任何單位和個(gè)人在農(nóng)村土地上進(jìn)行建設(shè)，必須先取得相應(yīng)的審批手續(xù)，才能進(jìn)行建設(shè)。

農(nóng)用地上搭建養(yǎng)殖場(chǎng)，如該農(nóng)用地為耕地，則屬于違建。如在耕地以外的農(nóng)用地搭建養(yǎng)殖場(chǎng)，不屬于違建。

法律主觀：不是。農(nóng)用地上搭建養(yǎng)殖場(chǎng)是農(nóng)戶正常從事養(yǎng)殖的行為。農(nóng)業(yè)用地，是指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、園地、林地、牧草地、畜禽飼養(yǎng)地、設(shè)施農(nóng)業(yè)用地、農(nóng)村道路、坑塘水面、其他農(nóng)用地等。

農(nóng)用地建設(shè)養(yǎng)殖設(shè)施是否屬于違建農(nóng)用地建設(shè)養(yǎng)殖設(shè)施只要向國(guó)土部門進(jìn)行了備案登記，辦理相關(guān)證件，合法開(kāi)設(shè)的養(yǎng)殖場(chǎng)就不是違章建筑。

養(yǎng)殖場(chǎng)建在自家農(nóng)田屬于違建。農(nóng)村的土地確權(quán)以及宅基地的確權(quán)都有嚴(yán)格的要求，比如農(nóng)村宅基地若是超過(guò)規(guī)定要求，那就得拆除超過(guò)規(guī)定面積的建筑物。另外，農(nóng)村土地確權(quán)政策也要求農(nóng)村基本農(nóng)田內(nèi)不允許修建房屋或者其它建筑物。

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