今天給各位分享拆遷得到的房子都有哪些？的知識，其中也會對拆遷得到的房子都有哪些權(quán)利進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、回遷房有哪幾種
• 2、2022年拆遷“名單”來了,哪些類型的房子會被拆除?
• 3、什么樣的房子是拆遷安置房?
• 4、為什么現(xiàn)在集中拆遷都送商品房

回遷房有哪幾種

原住房屋是私產(chǎn)，回遷后所得房屋是大產(chǎn)權(quán)(完全產(chǎn)權(quán))。此類房屋得到房產(chǎn)本后可去所屬區(qū)域交易中心直接過戶。原住房是公房，回遷后得到小產(chǎn)權(quán)(經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán))，從回遷之日起5年后才可上市交易，過戶費(fèi)用高。

按照性質(zhì)不同，房屋會分成商品房、回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房等等類型。回遷房屬于中國拆遷政策的產(chǎn)物，一般是開發(fā)商在征收土地時候承諾賠償給拆遷戶的房屋。相對于市面上的商品房來說，它的價格相對低一點(diǎn)。

回遷房和小產(chǎn)權(quán)房的房屋產(chǎn)權(quán)存在差異，回遷房有兩種，一種是暫時不能辦理房產(chǎn)證但有回遷協(xié)議的回遷房，另外一種有房產(chǎn)證的回遷房。

而這些回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證；另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。

2022年拆遷“名單”來了,哪些類型的房子會被拆除?

1、有3類房子將會被拆除，有你家嗎？好地段的房子第一類處于好地段的老房子，很有可能被開放商看中，在這里建立商務(wù)中心或者是公園商場。遇到類似情況，老房子只能面臨拆遷，然后住戶就會得到相應(yīng)的補(bǔ)償。

2、危房，有安全隱患的房屋。在每座城市中都有超齡的房子，這些房子存在著安全隱患，有的房子墻皮脫落，墻體裂紋，房頂漏水等等。有的房子已經(jīng)成了危房，老舊房屋存在著各種各樣的安全隱患，給居民帶來了危險。

3、大多是破舊的房子。當(dāng)然，在很多城市，還有一個更詳細(xì)的定義：建設(shè)期超過21年。所以一個是要符合 年齡 要求，另一個是存在安全隱患。如果你的房子符合這兩個要求，你可以咨詢相關(guān)部門。

什么樣的房子是拆遷安置房?

1、安置房指的是發(fā)展商征收土地時賠給被拆遷住戶的房子，因?yàn)樵诓疬w安置過程中還可以采取貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑剡w房指的就是以貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞窖a(bǔ)償給回遷戶的房子，二者的具體區(qū)別有這幾點(diǎn)：產(chǎn)權(quán)的區(qū)別。

2、回遷房是指在原地拆遷安置的房屋。安置房是指以確定的價格向被拆遷人定向銷售的房屋。所謂回遷房是指動遷后，把你安置回到原來的地方蓋的新房子居住；而安置房則是離開原來動遷的地方，在其它地方安置房子居住。

3、動遷房即是拆遷安置房，依據(jù)的法律是《土地管理法》農(nóng)民拆遷安置房常見有兩種性質(zhì)的房屋：在集體土地上由村里統(tǒng)一規(guī)劃建房，安置時按本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的成員人口分配住房面積。

4、法律主觀：動遷房即為安置房，拆遷人或承租人居住使用的房屋。動遷房一般分為兩大類：因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。

為什么現(xiàn)在集中拆遷都送商品房

1、拆遷房和商品房可能是交叉的，也可能是不同的。商品房是開發(fā)商拿地后開發(fā)再賣的房子。拆遷房是拆遷、征地后，用于安置被拆遷戶的房子。

2、它是開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋，能辦產(chǎn)權(quán)證和國土證，可以自定價格出售的產(chǎn)權(quán)房。安置房：是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。

3、首先是價格方面相差比較大。拆遷房享受國家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價格相對低廉。且房屋的購買基礎(chǔ)是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，房價在協(xié)議中進(jìn)行約定。

4、配套商品房是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而拆遷，拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置而購買的中低價位商品房。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

5、房屋價格 動遷房享受國家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價格相對低廉。且房屋的購買基礎(chǔ)是拆遷單位和被拆遷人簽訂的《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》，房價在協(xié)議中進(jìn)行約定。

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