其實北京林地補償標準的問題并不復雜，但是又很多的朋友都不太了解北京昌平沙河騰退補償方法？，因此呢，今天小編就來為大家分享北京林地補償標準的一些知識，希望可以幫助到大家，下面我們一起來看看這個問題的分析吧！
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林地征地補償標準是怎樣的？
您好，北京京平律師事務所，很高興回答您的問題。
*** 的行政征收行為一般會區分所征地的類型，比如耕地、林地、菜地、大棚等。針對不同類型的土地，補償標準也不一相同。
在林地征地方面，我國現行的法律法規中沒有統一的補償標準，但《土地管理法》第四十七條規定被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。對于林地上的林木，也是針對林木種類、房屋前后的林木、森林植被恢復費和林業設計費這幾方面作出了相當細致的區別規劃。
具體來講，農村林地征地可得到以下補償：
1、土地補償費和安置補助費。具體標準由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
2、地上附著物補償費。具體標準由省、自治區、直轄市規定或省、自治區、直轄市授權的各設區市 *** 制定。
3、林木補償費，由省人民 *** 林業主管部門會同財政、物價、國土資源主管部門制定，報省人民 *** 批準后執行。
4、安排被征地農民的社會保障費用。
如前所述，各地對林地征地補償標準制定不一，您可以查詢所在省、自治區或直轄市的相關規定。若是 *** 征收時與您簽訂的補償協議不合理，或者在您關心的林地補償標準方面不符合法律規定，您應當咨詢專業的拆遷律師尋求法律救濟，以法律手段維護您自身的合法權益。
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農民永久退出土地，領取補償10萬元/畝，你愿意嗎？
先來說一件今年自家遇到的事，今年年初時，村小組向上級申請到了新農村改造名額，一個名額扶持資金30萬元，需要將一些老宅進行拆除、拓寬道路，還有新建游樂場。原本是一件好事，應當給予支持，但村里的一些做法讓老農民“寒心”。在拆除我家老宅時，沒有獲得我家同意的情況下直接拆除了，那天老爸下地干農活去了，回家后發現老房子成了一片廢墟。
前段時間，村里通知登記發確權證，要到各家各戶現場核查，結果幾戶人家的老房子都推平了，然后說房子不存在了，無法發證。說實話，如果現在我們村里有這樣的“福利”，退出農村土地，每畝可獲得10萬元的補償，不管別人是否同意，我個人會選擇響應號召，原因有以下幾點。
一、種糧收益不高，畝產凈收入難超過2000元今年糧食價格比往年上漲了些，比如玉米價格上漲至1.2元/斤左右，水稻價格上漲至1.3元/斤左右，這樣的上漲，依然改變不了種糧收益不高的現實情況。出現這種現象，主要有三方面的因素，首先是糧食價格多年保持較低的增長率，多地糧食價格難突破1.5元/斤；其次是糧食畝產量不穩定，以水稻為例，畝產量難達到1500斤，很多時候能夠達到1200斤/畝就很不錯。最后，是種糧投入與產出難成正比，近些年人工成本、農藥、化肥等費用也有增長的趨勢。
二、自然災害出現的頻率增加，耕地保護難度加大今年水稻價格比往年上漲了不少，就拿我們村里來說，中稻的價格達到了1.5元/斤，往年的價格在1.3元/斤以內，也就是一斤中稻上漲了0.2元/斤以上。從我們那里實際情況看，近些年種糧的難度增加了不少，比如今年我家的水稻被水淹了三次，導致水稻的畝產量明顯下降，產量高些的只有500斤左右。而去年持續的干旱，連續一個多個月沒有下雨，有一段時間甚至出現飲水困難，種糧的產量同樣達不到預期。在我們那里，不利天氣因素增多，使得種糧的收入低于預期。
三、土地增值空間有限，很難實現利潤大幅度增長在我們村里，雖然如今的住房改善了不少，3層以上的樓房也有不少，但整體發展還是比較偏低，村集體的經濟也很薄弱，同時，也沒有一些支柱的產業。這種情況下，農村土地溢價空間就比較小，很多耕地想對外流轉，對應的價格也不會很高，有的甚至沒有人愿意接手，如果一畝耕地流轉費用為300-500元/畝，10年的流轉費用也只有3000-5000元/畝，哪怕是30年，相應的費用也只有1.5萬元，因此10萬元/畝的流轉費用，還是很有吸引力的。當然，如果當地農村發展較好，土地升值空間較大的，那么可以測算下相應的價值。
四、鄉村旅游沒有形成規模，土地價值并沒有很大我們村里屬于普通的村莊，鄉村旅游也缺乏產業支持，除了春季有一些油菜花，會有零星的游客進村游玩。出現這種現象，個人覺得跟幾方面因素有關，第一個是村里的交通不是方便，道路不寬，停車也不是很方便；第二個缺乏鄉村旅游的產業，游客進村后，體驗不到不錯的項目，這就難有吸引力。第三個因素是沒有長遠的規劃，年輕人外出務工較多，老年人留在村里較多，這種現象村集體發展就不會很強。像有的村莊，鄉村旅游發展的不錯，土地資源的價值就會明顯增加，10萬元/畝恐怕不少村民不會出手。
總之，放棄農村土地，獲得10萬元/畝的經濟補償，是否愿意，還得看當地的實際情況。村莊發展較好，有較大的發展空間，合理利用土地，增值空間超過10萬元/畝的，那么可以考慮留著土地。當然，如果當地發展的一般，土地增值空間不高，30年的收益達不到10萬元/畝的，那么選擇有償退出也是一種選擇。
以上為微塵微視界對“農民永久退出土地，領取補償10萬元/畝，是否愿意”問題的理解。如有不妥之處，歡迎多多指導交流。
2021年非宅騰退昌平區補償標準？
1.非住宅房屋拆遷補償款由原房補償款和區位補償款組成。2.鋼筋砼、磚混、磚木等房屋結構按照不同等級給予60-600元/平方米補嘗。
停產停業綜合補助費可按被拆遷非住宅房屋拆遷前三年在本區的納稅總額確定。
樓房拆遷補償標準大概是多少？該注意些什么？
補償標準各地均有較大差異，就我們這里而言，一般賠付比率為1:1.5，商業部分賠付比例為1:1.2。均按房屋核準原有的建筑面積來考慮
北京昌平沙河騰退補償方法？
騰退補償中認定的宅基地面積應當經過合法批準，且不超過控制標準。1982年以前經合法批準的宅基地，面積超出宅基地控制標準的部分，按照騰退地區宅基地區位補償價的40%給予補償。
每戶宅基地面積的控制標準，必須嚴格執行《北京市人民 *** 關于加強農村村民建房用地管理若干規定》（市 *** 令第200號）。本項目1982年以后劃定的宅基地，以合法批準的宅基地面積為準，且每戶最高不超過0.3畝（折合200平方米）
1982年以前劃定的宅基地多于上述用地標準的，可按照每戶最高不超過0.4畝（折合267平方米）的標準認定。
關于騰退補償
宅基地區位補償價：本項目宅基地區位補償價為每平方米8850元。宅基地房屋的騰退補償控制標準為房屋占地面積不超過宅基地面積的85%。
關于二層以上（含二層）補償：2010年12月6日前建成的宅基地房屋取得相關職能部門審批或確認建設的，可給予補償；2010年12月6日之后建成的宅基地房屋取得房屋所有權證或規劃國土部門、沙河鎮的批準文件，按照重置成新價給予補償；未經相關部門批準的不予補償
關于騰退補助及獎勵
安置困難補助：農村村民符合審批宅基地條件但未實際取得宅基地，且根據本方案安置確有困難的，其補助標準為：本次騰退的宅基地區位補償價×0.25畝×30％。
停產停業綜合補助：發布騰退公告前，對利用宅基地內合法房屋經營并取得營業執照且符合相關規定，因騰退造成損失的，給予被騰退人停產停業綜合補助。補助標準為每平方米800元。搬家補助費：按照被騰退房屋建筑面積給予每平方米15元的補助。
其他補助包括：電話移機每部235元，有線電視每戶300元，空調移機每臺400元。合理利用宅基地補助：登記檔案載明或經確認的宅基地內未建設房屋形成空置土地，可按空置土地面積每平方米2500元，給予該宗宅基地的被騰退人合理利用宅基地補助。
節約裝修補助：經評估后按宅基地面積計算每平方米不足1000元的，可按照每平方米1000元給予節約裝修補助；自愿放棄房屋裝修及附屬物評估的，也可按照每平方米1000元給予節約裝修補助。
安置面積補助：在騰退公告規定的騰退期限內簽訂《騰退補償補助及安置協議》，給予該宗宅基地的被騰退人最高不超過每平米1260元的安置面積補助。
工程配合獎：被騰退人在騰退公告規定的騰退期限內簽訂《騰退補償補助及安置協議》，給予該宗宅基地的被騰退人20萬元的工程配合獎；在騰退期限內未完成騰退工作的，不享受此項獎勵。
提前搬家獎：被騰退人在騰退公告規定的騰退期限內簽訂《騰退補償補助及安置協議》，且在約定期限內搬離被騰退房屋，并交由拆遷人進行拆除，給予該宗宅基地的被騰退人10萬元的提前搬家獎。
節約資源獎：登記檔案載明或經確認的宅基地內未建設二層以上（含二層）樓房，且宅基地外無未經審批或確認建設房屋及建筑物的，可按照宅基地面積每平方米1500元，給予該宗宅基地的被騰退人節約資源獎。
臨時安置費：搬遷人應當對被騰退人支付臨時安置費，臨時安置費以安置人口進行計算確定。臨時安置費按每人每月1200元的標準給予發放。發放期限為自交宅基地房屋之日起至入住公告后的第4個月。首次發放周期為30個月，期滿后仍不能回遷的，搬遷人結合項目周邊房屋租賃價格情況，對臨時安置費的標準適當調整。
一次性自主騰退獎：騰退期限內完成預簽約且簽約率達到85%，給予每宗宅基地10萬元的自主騰退獎，簽約率達到100%時，再給予每宗宅基地10萬元的自主騰退獎。
自主騰退包干補助：本項目設置自主騰退包干補助，按照除本項補助外簽約的其他各項補償補助獎勵總額的3%—5%確定。
房屋安置
安置房位置：本項目安置房位于沙河鎮七里渠北村（四至范圍：北至規劃七里渠北路，南至規劃發展路，東至規劃基楊路，西至城鐵昌平線）。
安置房戶型及建筑面積：安置房戶型有三種，建筑面積原則為：50平方米一居室、80平方米二居室、120平方米三居室。
北京林地補償標準和北京昌平沙河騰退補償方法？的問題分享結束啦，以上的文章解決了您的問題嗎？歡迎您下次再來哦！
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