本篇文章給大家談談武漢公房小面積拆遷賠償標準，以及武漢公房拆遷政策對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、公房拆遷補償標準
• 2、公租房拆遷承租人補償標準
• 3、公有住房拆遷補償
• 4、武漢市房屋拆遷補償標準
• 5、武漢拆遷補償標準

公房拆遷補償標準

如是產權房遇拆遷，他要按房屋價值補償你，這里補償有貨幣按置和房屋實物按置二種，由你選擇，房屋價格是按市場評估價確定的，新房和舊房是通過房屋差額多退少補的，新房按置面積是按家庭人員和當地 *** 住房標準來確定的。

公房拆遷補償政策國家公房拆遷一般是按照面積一比一補償，對房屋所有權人給予補償，兼顧對房屋使用權人安置。被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。

拆除國家直管公房，非住宅房屋實行拆一還一不結算差價；住宅房屋按戶償還，按戶計算，每戶建筑面積在50平方米以內不結算差價，超面積部分按成本價結算。

公租房拆遷承租人補償標準

1、公租房拆遷承租人沒有賠償，因為房屋土地所有權不是租客，而是房東。拆遷補償標準如下：若房屋和土地分開補償，則土地按商業用途補償，房屋及其附屬物按重置成新價補償。

2、法律分析：對公租房進行拆遷的，承租人可以獲得的經濟補償是拆遷安置補償款，補償的具體數額由承租人與拆遷部門協商。

3、所有人選擇產權調換的，承租人由所有人負責安置。所有人補償款的計算公式為：貨幣補償金額=（市場單價+價格補貼X被拆除房屋的建筑面積。所有人選擇貨幣補償的，原有租賃關系終止。

公有住房拆遷補償

1、法律分析：公房拆遷 *** 是給補償的，一般都是按照面積進行1：1的補償，但具體應該怎么補償，還是要看當地的 *** 的拆遷公告怎么要求和規定。公房拆遷，補償款不會全部給居住人的，還有房產人公房所屬單位的補償部分。

2、公房拆遷有補償，一般按照房屋產權面積1：1進行補償。

3、公房承租人沒有取得公房所有權的，由房屋所有權人對公房承租人進行安置補償，拆遷安置補償款歸房屋所有權人。

4、屬于本市兩處以上公房承租人的，其對各處被拆遷公房的補償款均有權主張分割。

5、公房拆遷補償，一般按照面積進行1：1的補償，具體補償標準，要看當地的 *** 的拆遷公告的要求和規定。首先須明確一點，公房是國家財產，不能作為私人財產被繼承。

6、法律分析：已購公有住房的拆遷貨幣補償金額＝（市場單價＋價格補貼）X 被拆除房屋的建筑面積。 已購公有住房的拆遷補償要注意以下幾點：房屋的所有人是職工個人而不是單位。對拆遷補償，購房職工個人是惟一受益主體。

武漢市房屋拆遷補償標準

1、補助標準為：建筑面積在40平方米以下的，按照被征收房屋價值的10％給予補助；建筑面積超過40平方米的，每增加1個平方米，補助標準降低0．5％。

2、武漢市房屋拆遷補償標準項目有房屋補償費（房屋重置費）、周轉補償費、獎勵性補償費等等。

3、房屋拆遷補償標準的計算公式拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

4、補償標準為：耕地：35700元/畝；菜園：39270元/畝；果園：39270元/畝；茶園：39270元/畝；精養魚池：39270元/畝；林地：28560元/畝；未利用地：17850元/畝。

武漢拆遷補償標準

武漢拆遷低于60平米時可以選擇貨幣補償或者住房困難補助。

補償標準為：耕地：35700元/畝；菜園：39270元/畝；果園：39270元/畝；茶園：39270元/畝；精養魚池：39270元/畝；林地：28560元/畝；未利用地：17850元/畝。

物管費補貼根據改造范圍內房屋建筑面積，按每月1元8角每平方米的標準，一次性發放5年。政策性補償：補償被拆遷人安裝天然氣費用。包括了被拆遷人安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表和空調移機等政策規定的補償費用。

法律分析：根據武漢是當地規定，武漢房屋拆遷補償標準如下：目前，武漢市房屋拆遷的“市場單價”由拆遷房屋的“區位價”和“重置價”等確定，房屋拆遷的貨幣補償金額等于“市場單價”乘以建筑面積。

湖北省武漢市黃陂區土地共分為三類：一類區片區片范圍：灄口、盤龍城經濟開發區、武湖、前川。

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