本篇文章給大家談?wù)剸|莞市存量住宅用地項(xiàng)目清單，以及東莞住宅用地價(jià)格對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、樟木頭猛料!東莞計(jì)劃用10年改造占地達(dá)284萬(wàn)平米的樟洋連片組團(tuán)項(xiàng)目
• 2、重磅!東莞M0項(xiàng)目每年供地總規(guī)模不超過(guò)500畝
• 3、重磅!萬(wàn)江即將出讓一宗約4.2萬(wàn)㎡的住宅和商業(yè)用地!會(huì)花落誰(shuí)手?_百度知...
• 4、降房?jī)r(jià)的“大殺器”來(lái)了!允許商業(yè)改住宅

樟木頭猛料!東莞計(jì)劃用10年改造占地達(dá)284萬(wàn)平米的樟洋連片組團(tuán)項(xiàng)目

1、東莞 樟木頭鎮(zhèn)樟洋片區(qū)連片組團(tuán)式“三舊”改造項(xiàng)目 迎來(lái)了新進(jìn)展。在2月10日東莞市自然局發(fā)布了《樟木頭鎮(zhèn)樟洋社區(qū)“三舊”改造前期研究報(bào)告（修改）》批前公示。

2、保利武漢城建·林語(yǔ)峯境位于樟木頭大道與寶山路交匯處，鄰近寶山森林公園，有自然景觀資源的優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目東側(cè)的樟洋社區(qū)也被納入連片改造試點(diǎn)，將分三期展開(kāi)大范圍的城市更新，總工期長(zhǎng)達(dá)10年，拆除總面積超139萬(wàn)平。

3、《規(guī)劃》提出，樟木頭將構(gòu)建兩軸、三片，一中心、三組團(tuán)的城市空間結(jié)構(gòu)，近期重點(diǎn)建設(shè)莞惠城際樟木頭站周邊地區(qū)、金河工業(yè)園、樟洋社區(qū)三舊改造連片示范區(qū)、南部工業(yè)園四大區(qū)域。

4、豐泰橡樹溪谷 地處圳北觀音山下， 東莞樟木頭鎮(zhèn) ，園林設(shè)計(jì)以溪谷景觀為中心，連接溪谷及橡樹景觀組團(tuán)，強(qiáng)調(diào)各濕地景觀空間的貫通，流通， 做到層次分明，“步移景異”。

重磅!東莞M0項(xiàng)目每年供地總規(guī)模不超過(guò)500畝

1、每年可分割的 “新增用地M0”項(xiàng)目 和 可分割的“已出讓土地轉(zhuǎn)M0”項(xiàng)目 供地總規(guī)模不超過(guò) 500畝 。

2、土地是項(xiàng)目的空間載體，整合土地資源吸納優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，東莞高度重視產(chǎn)業(yè)空間拓展優(yōu)化。自2019年打響“拓空間”攻堅(jiān)戰(zhàn)以來(lái)，已拓展新增空間約8萬(wàn)畝，其中工業(yè)用地超5萬(wàn)畝；盤活存量空間約5萬(wàn)畝，提容產(chǎn)業(yè)空間8萬(wàn)畝。

3、允許多個(gè)不同功能用途地塊按一宗地整體出讓(宗地面積不得超過(guò)單宗地出讓控制上限)，整體辦理規(guī)劃、國(guó)土等手續(xù)。

重磅!萬(wàn)江即將出讓一宗約4.2萬(wàn)㎡的住宅和商業(yè)用地!會(huì)花落誰(shuí)手?_百度知...

1、這也是繼信鴻瀾岸后，信鴻在萬(wàn)江區(qū)的又一精品住宅。

2、萬(wàn)江區(qū)域價(jià)值終于爆發(fā) 近些年來(lái)，品牌開(kāi)發(fā)商瘋狂介入舊改，主要都是看到萬(wàn)江值得可期的前景。

3、水岸峰景花園，位于鳳崗的碧湖大道北側(cè)，總投資約8億，總建面約132萬(wàn)㎡，由20棟22層高層組成，其中商業(yè)1萬(wàn)㎡、地下室2萬(wàn)㎡。

降房?jī)r(jià)的“大殺器”來(lái)了!允許商業(yè)改住宅

1、法律分析：商業(yè)改住宅新政策為許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調(diào)整為居住用地，調(diào)整后用水、用電、用氣價(jià)格應(yīng)當(dāng)按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2、商業(yè)用地土地使用權(quán)最高年限為40年，住宅用地土地使用權(quán)最高年限70年，要想把商業(yè)用地改變成住宅用地繳土地出讓金是肯定的。要想把一套房屋改變土地使用性質(zhì)是不能的。

3、法律分析：商業(yè)用地可以轉(zhuǎn)為住宅用地。若是有轉(zhuǎn)化情況，則需要申請(qǐng)相應(yīng)的行政部門進(jìn)行批準(zhǔn)，批準(zhǔn)通過(guò)即可。

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