本篇文章給大家談談拆遷房屋相關費用由誰承擔？，以及房屋拆遷有哪些費用對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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房屋評估、鑒定費用由誰負擔
房屋鑒定費由房屋所有權人承擔。根據《中華人民共和國不動產登記暫行條例》的規(guī)定，房屋鑒定費用是指辦理不動產登記所需的房屋評估、房屋估價、房屋測繪、房屋質量鑒定等費用。
法律主觀：國務院《訴訟費用繳納辦法》以下簡稱《辦法》第十二條規(guī)定：訴訟過程中因鑒定、勘驗、翻譯、評估等發(fā)生的費用應當由當事人負擔的費用，人民法院根據誰主張、誰負擔的原則，決定由當事人直接支付給有關單位或者個人。
在正常評估的情況下，評估和鑒定的費用由委托人來承擔，也就是房屋征收部門(人民 *** 或者房屋征收辦公室)，也就是說，正常來說委托評估和鑒定的費用并不是我們被征收人來承擔。
勘驗、翻譯、評估等發(fā)生的費用應當由當事人負擔的費用，人民法院根據誰主張、誰負擔的原則，決定由當事人直接支付給有關單位或者個人。因此本案原告鑒定費用根據誰主張誰負擔的原則，由承擔舉證責任方承擔。
宅基地拆遷補償款歸誰
宅基地屬于村集體財產，宅基地的補償費歸村集體所有。房屋是村民的私有財產，其補償才歸村民所有。
法律分析：一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。
法律主觀：農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到 宅基地拆遷 的時候，有兩種補償。 一是 宅基地補償 ，二是房屋補償。
農村房屋拆遷補償是歸宅基地分配的所有人持有，如果未分配的則由村代表小組規(guī)劃分配。歸村所有實際上就是農民所有，村里的人員都是本村農民組成，且即使有經濟合作開發(fā)公司、也還沒有權限轉讓、使用農民的宅基用地。
農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。一是宅基地補償，歸屬于集體：二是房屋補償，歸屬于個人。農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償的。所謂“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。
律師解答 房子拆遷補償的費用，一般是歸房子所有人所有，補償費用具體包括被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償等。
拆遷安置房的維修基金由誰承擔
1、法律分析：安置房的維修基金有兩部分，一部分是單位的售房款提取一定比例的金額作為維修基金，另一部分就是需要單位房改房的職工自行繳納。購房者按購房款2%的比例向售房單位繳交維修基金。
2、安置房的維修基金有兩部分，一部分是單位的售房款提取一定比例的金額作為維修基金，另一部分就是需要單位房改房的職工自行繳納。購房者按購房款2%的比例向售房單位繳交維修基金。
3、其本金由售房單位和購房人共同籌集，所有權歸交納人，其利息用于售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養(yǎng)護，按照建筑面積比例分攤到各相關物業(yè)。尚未取得房產證的拆遷安置房不需要繳納維修基金。
房屋征收評估費用由誰來承擔?
1、房屋評估、鑒定費用由委托人負擔，鑒定改變原評估結果的由原房地產價格評估機構負擔，復核評估費用由原房地產價格評估機構負擔，房屋征收評估、鑒定費用按照 *** 價格主管部門規(guī)定的收費標準執(zhí)行。
2、房屋征收評估、鑒定費用由委托人承擔，即房屋征收評估的費用由房屋征收部門承擔，鑒定費用由進行委托的房屋征收當事人承擔。但鑒定改變原評估結果的，鑒定費用由原房地產估價機構承擔。
3、委托人。不動產計稅評估是按資產價值計稅又可細分為按市場評估價值計稅和按地籍價值計稅，在正常評估的情況下，評估和鑒定的費用由委托人來承擔，也就是房屋征收部門人民 *** 或者房屋征收辦公室。
房子拆遷補償的費用應歸誰所有
1、法律分析：房屋拆遷安置補償費有：房屋補償費、周轉補償費、獎勵性補償費、搬家補償費，設備遷移費，過度期內的臨時安置補助費。
2、拆遷房屋補償費由作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 發(fā)放。拆遷補償費是指拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。
3、法律分析：誠實信用原則和公平原則，拆遷補償款應該歸于買受人所有，而不是出賣人所有，出賣人雖然是涉案房屋登記的所有權人，跟征收部門簽訂的征收協(xié)議，享有該協(xié)議的權利也是為其出賣給買受人的房屋及土地使用權的對價。
4、按照《中華人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定，單位房屋的拆遷補償款應歸公司所有。這是因為單位房屋屬于集體所有，其產權歸宿主單位所有，而非個人所有。因此，在拆遷安置時，拆遷補償款也應給予宿主單位。
5、拆遷房屋補償費由作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 發(fā)放。補償包括房屋補償費和房屋裝修費、安置費和搬遷費、困難補助費和獎勵費、家電移機費和非住宅房屋營運損失費。
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