今天給各位分享拆遷去北京 *** 是否需要代理人？的知識，其中也會對拆遷找 *** 局有用嗎進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷組內部人員談判技巧
• 2、如何選擇合適的拆遷律師?
• 3、群眾的 *** 應該如何接待和處理?
• 4、...拆遷辦要求必須戶主或直系家屬談判,這個要求是否合法,是否可以授權...
• 5、向北京最高人民法院審訴
• 6、房子拆遷,本人不在,能否委托他人辦理,如果辦理委托書是否需要公證...

拆遷組內部人員談判技巧

拆遷談判技巧二十條如下：知己知彼，百戰不殆。這是拆遷協商談判前的準備工作；少說多聽，不要輕易亮底。征收方第一次來上門談判，其實也是來摸你的底的，探探你的情況和心理預期；跟有決定權的人談判。

要讓對方找到己方的企業里來，并且很難找到你，在談判過程中也便于安排人員巧妙地、策略地干擾或中止談判的進程。

房屋拆遷補償談判有什么技巧？ 找準目標，合理定位 這是談判的最基礎工作，恰又是難度最大的一件事，要求過高，脫離實際，必將適得其反；要求過低，擔心吃虧還被別人笑。

拆遷組內部人員談判技巧 談判技巧之第1階段 公告階段 當拆遷公告出來時，看清楚拆遷公告內容并最好進行拍照加以證據保全。

拖：生病住院，離家出走，找不到人，都可以。在拆遷的每一個環節上盡可能拉長時間，給他反反復復。時間就是勝利。2撤：面對官府和暴力機關、醫院120-殯儀館，單個被拆遷戶是弱小的無力的，注意：要文斗不要武斗。

如何選擇合適的拆遷律師?

1、房屋拆遷糾紛可以直接當律師事務所找律師。 獲取契合需求律師的途徑，可以通過在當地論壇網站查詢、通過熟人介紹、較為知名的律所官網查看等信息觀察契合需求的律所和律師團隊。

2、建議您在選擇拆遷律師時，可以向身邊的朋友、同事或家人咨詢，了解他們的推薦和經驗。同時，可以在互聯網上搜索相關信息，了解律師的評價和案例記錄，最終選擇適合自己的拆遷律師。

3、找靠譜的拆遷律師，主要看以下四點：首先看律師事務所的勝訴率。其次看律師事務所的規模大小。再次看執業律師的平均年齡、執業年限。四，最后還要看律所事務所的整體好評率。

群眾的 *** 應該如何接待和處理?

1、法律分析：群眾來訪時，工作人員應首先要求 *** 人自行填寫《來訪人員登記表》， *** 人不能或不愿意填寫時，由接談人員代為填寫；然后交由 *** 人簽字認可，然后根據接談和記錄情況錄入《群眾來信來訪登記臺賬》，以便查詢和統計。

2、經領導同志批示處理意見的綜合反映，按領導同志意見處理，處理過程中形成的一切文字材料、文件和領導批示件集中立檔保存。2．摘報（可設 *** 摘報專用報頭紙，附表六）。凡擬定摘報的信件，先經主管領導批準，然后摘要。

3、但 *** 接待機構，應該做的是： 一是，認真聽群眾傾訴，仔細進行記錄，把群眾反映的情況和要求及時匯報給有關領導和部門，由他們進行解決和處理，并進行跟蹤。如果問題長時間沒有得到解決和處理，甚至被領導或部門擱置一邊，要及時進行督促和提醒。

4、工作人員接談。 *** 人到各級群眾來訪接待服務中心 *** 時，接訪工作人員要熱情、耐心接待；要求 *** 人出示本人有效身份證件，認真聽取情況反映，詳細詢問有關信息和主要訴求，并收集有關資料；領導干部接訪。

5、大多數群眾來反映問題基本都帶著負面情緒，所以在接訪過程中要保持熱情、微笑和積極的狀態，以此來消除群眾的負面情緒，從而形成一個良好的溝通環境。三是 *** 受理要“細心”來訪接待要求來訪人提供書面材料。

6、各級機關、單位應當落實屬地責任，認真接待處理群眾來訪，把問題解決在當地，引導 *** 人就地反映問題。

...拆遷辦要求必須戶主或直系家屬談判,這個要求是否合法,是否可以授權...

1、自然人提供：身份證明或戶籍證明，委托代理人申請土地登記的，還應當提交授權委托書和代理人身份證明；單位提供：營業執照及機構代碼證復印件、法定代表人身份證明書、法定代表人授權委托書、法定代表人和代理人身份證明。

2、根據《公證法》第二十七條的規定，申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證的事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機構可以要求補充。

3、消極心理 有些被拆遷戶當遇上房屋拆遷的規定、標準、和原則與自己所要求的條件不一致時，就處于一種消極心理狀態，通常表現出一種不卑不亢、行動遲緩的行為特征。

4、城鄉規劃部門審查項目是否符合城鄉規劃和專項規劃；國土資源部門審查項目是否符合土地利用總體規劃；舊城改建、保障性安居工程需要征收的，因審查是否列入上一年度國民經濟和社會發展規劃。

向北京最高人民法院審訴

1、如果你對省高級人民法院的一審民事判決不服的話，可以向最高人民法院提出上訴。在一審判決中會告訴你上訴的方式和途徑。人民法院受理案件都有一定的審級規定，如果你越級起訴的話，法院是不會受理的。

2、申訴 申訴人可以是當事人及其法定 代理 人、近親屬，也可以是認為已經發生效力的判決、裁定侵害其合法權益的案外人。 申訴人應當提交的材料： (1)申訴狀。

3、法律分析：向最高法申訴需要提供申訴狀、一審裁判文書、二審裁判文書以及再審申請書等材料。提交的裁判文書必須是原件，且生效裁判文書的級別必須是省級法院以上。

房子拆遷,本人不在,能否委托他人辦理,如果辦理委托書是否需要公證...

1、如果你不能到場辦理，你可以拿著被委托人的身份證，去公證處辦理委托公證，準備委托書，委托人（你的）身份證、被委托人的身份證，房產證復印件，辦理委托公證。

2、當事人在不能親自到場辦理各類房產登記手續的情況下，應出具相應的有效委托書委托他人辦理。

3、要提供個人身份證和戶口本。并起草一份委托書，內容是：本人姓名，身份證號碼；把什么事宜委托給被委托人，并全權辦理等；被委托人的姓名，身份證號碼。并附上你的身份證復印件和對方的身份證復印件。

4、你好，如果你不在本地是可以委托家人代為辦理房產過戶公證的。首先，你需要簽署授權委托書并委托你的家人代辦房產過戶公證事項，應當以書面形式并載明授權事項。

5、委托人的身份證、戶口簿；受委托人的身份證（辦理本市房產需提供受委托人身份證原件）；委托書；委托人需要親自到公證處申辦委托公證。委托出賣夫妻共有房產的，夫妻雙方均須到公證處申辦公證。

6、可以的，只需你帶身份證戶口簿、房產證到你所在地的公證處辦理委托他人代理房屋買賣過戶授權委托書公證。由被委托人拿授權委托書和代理人的身份證就可以辦理房屋買賣過戶了。

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