隨著城市的發展和城市規劃的調整，越來越多的房屋需要拆遷。房屋拆遷對于房屋買賣合同的簽訂有著重要的影響。那么，房屋拆遷如何影響買賣合同的簽訂呢？

一、合同約定

當房屋需要拆遷時，雙方在簽訂買賣合同時需要考慮到拆遷的情況，合同中應該約定拆遷的時間、拆遷后的補償等問題。這樣可以避免因拆遷導致的合同糾紛。

二、權屬證明

在簽訂買賣合同之前，賣方需要出示房屋的權屬證明，確保房屋的所有權歸其所有。但是，當房屋需要拆遷時，權屬證明可能會出現問題，因為拆遷后房屋的所有權會發生變化。因此，在簽訂合同之前，需要確定拆遷后的房屋歸屬問題。

三、拆遷補償

在房屋拆遷時，賣方需要獲得相應的補償。這些補償可能包括房屋的拆遷補償、搬遷費用、臨時安置費用等。在簽訂買賣合同時，需要明確這些補償的金額和支付方式。如果補償金額未確定，或者支付方式不明確，那么買賣合同的簽訂可能會受到影響。

四、拆遷后的房屋

在房屋拆遷后，可能會有新的建筑物或者設施出現。這些新的建筑物或者設施可能會對原有房屋的價值產生影響。在簽訂買賣合同時，需要考慮到這些影響，以免因此而產生糾紛。

綜上所述，房屋拆遷對于買賣合同的簽訂有著重要的影響。在簽訂合同時，需要考慮到拆遷的時間、房屋的所有權、拆遷補償、拆遷后的影響等問題，以免因此而產生糾紛。同時，建議買賣雙方在簽訂合同時，咨詢專業的律師或者房地產中介，以獲得更好的法律保障。