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• 1、拆遷戶補償安置房標準
• 2、東莞舊改賠償標準
• 3、東莞市征收補償標準
• 4、拆遷賠償比例

拆遷戶補償安置房標準

超出安置標準面積部分，按樓房每平方米560元、平房每平方米500元、瓦房每平方米430元給予補償；被拆遷人選擇貨幣補償的，按樓房每平方米800元、平房每平方米700元、瓦房每平方米600元給予補償。

拆遷安置房補償標準有哪些 搬遷補助費：被征收的房屋建筑面積按照50元/平米來計算，每個權證不足1000元的補足至1000元；臨時安置費：被征收的房屋面積按照每月28元/平米計算，每個權證不足600元的補足至600元；對于實行貨幣補償方式的，一次性發放12個月的臨時安置費。

拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋，用于拆遷安置。一般情況下，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式，但有兩種例外：拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。

東莞舊改賠償標準

第二類片區1400元/ m2業用地的補償標準為：第一類片區3000元/ m2，第二類片區2000元/ m2工業用地的補償標準為：第一類片區450元/ m2，第二類片區384元/ m2。其他土地按照相應土地用途的評估地價計算補償費。

對其他類改造內容按改造實施費用50%的標準（連同上級補助資金）進行補助。以上補助財政按照平均每戶不超過2萬元的標準給予補助。

近日萬江谷涌西圍“三舊”項目改造獲批按照補償方案村民可以分到6萬_的商品房預計全村村民可分21億每股村民最少分50-90萬42萬_更新改造方案曝光近日，東莞自然資源局公示了《萬江谷涌西圍改造單元“三舊”改造前期研究報告》批后公告。

一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第三條本市行政區域內市屬公共基礎設施建設項目的集體土地征收、地上建（構）筑物拆遷補償標準適用本規定。國家或省對大型公路、鐵路、水利工程等基礎設施建設征用土地補償安置標準另有規定的，從其規定。

老舊房屋改造國家補償標準如下：房屋補償費用于補償被拆遷房屋所有人的損失。按被拆遷房屋的結構和折舊程度分類，按每平方米單價計算；周轉補償是用來補償被拆遷房屋的居民臨時居住或尋找臨時住所的不便。

東莞市征收補償標準

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

法律分析：征收已批集體建設用地按相應土地用途補償。其中宅基地的補償標準為：第一類片區200 0元/m2，第二類片區1400元/ m2業用地的補償標準為：第一類片區3000元/ m2，第二類片區2000元/ m2工業用地的補償標準為：第一類片區450元/ m2，第二類片區384元/ m2。

被拆遷人可以分期付款，首期付款不低于差價總額的30%。第三十三條拆遷公益事業用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。

東莞 征地補償標準 是多少 《 民法典 》（2021年1月1日起實施） 第二百四十三條6868為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

農村房屋拆遷賠償標準被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產權房屋調換。

為進一步明確“三舊”改造成本核算標準，規范改造成本的核算方式，科學測算項目改造成本，近日，東莞市自然資源局發布關于《東莞市“三舊”改造拆遷補償成本核算暫行指引（公開征求意見稿）》公開征求意見的公告（以下簡稱《意見稿》）。

拆遷賠償比例

計算公式為；非住宅房屋拆遷價格=區位價格×K1×K2×K3×建筑面積+地上物補償價。

法律分析：拆遷置換比例內容 原則性的要求是按市場價格進行等價賠償，即拆遷置換比例1：1，也就是說一般要到房地產評估機構進行評估后，按價賠償。一般實施起來，要綜合考慮到實際中存在的各種因素，從而導致置換比例大都在1：1到1：3之間。

法律分析：拆遷本著不降低當事人生活水平為原則，拆遷安置的比例最低是1：1，具體比例多少以地方政策為準。

房屋拆遷賠償1：3是指按你原有建筑面積的1：3比例給予安置。比如，你現在所擁有的（房產證上面的面積）為1的話，按平方米單價計算，那就是拆一平方補三平方。房屋拆遷補償在全國各個城市各不相同，相對的一線城市補償較高一些。

在拆遷范圍無正式住房，且在拆遷范圍內有常住戶口，長期居住人口在2人以上，拆遷補貼面積不足15平的可按照15平米補貼。拆除房地產管理部門出租的直管公有住宅房屋、由 *** 決定承租給單位的直管公有非住宅房屋和單位自管公有住宅房屋，實行貨幣補償的，貨幣補償款在所有權人和使用人之間按3：7的比例進行分配。

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