在城市化進程中,拆遷是一項必不可少的工作,而房屋尺寸的確定是拆遷補償?shù)闹匾画h(huán)。那么,在拆遷中,房屋尺寸是如何確定的呢?
一、測量方法
拆遷前,測量員會對房屋進行詳細(xì)的測量,包括長度、寬度、高度等方面的數(shù)據(jù)。如果是多層樓房,還需要測量每層的面積。測量完成后,會將數(shù)據(jù)填入測量表格中,作為拆遷補償?shù)囊罁?jù)。
二、計算公式
根據(jù)有關(guān)規(guī)定,房屋的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是按照建筑面積來計算的。建筑面積是指建筑物在地面上的投影面積,包括各層建筑面積之和。具體計算公式如下
建筑面積=(地上層數(shù)+地下層數(shù))×每層面積
每層面積=建筑物面積÷地上層數(shù)
其中,建筑物面積指的是建筑物外墻面積。
三、補償標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》,拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鰞r和房屋實際價值來確定。具體包括以下幾個方面
1.房屋原值即房屋在購買時的實際價值。
2.拆遷補償款根據(jù)建筑面積和當(dāng)?shù)厥袌鰞r來確定。
3.過渡費指拆遷后,需要租住房屋的住戶可以獲得的生活補助。
4.搬遷費包括搬運費、運輸費等。
總之,拆遷中房屋尺寸的確定是非常重要的一環(huán),也是拆遷補償?shù)幕A(chǔ)。只有在正確的測量和計算基礎(chǔ)上,才能為拆遷補償提供準(zhǔn)確的依據(jù)。
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