這篇文章給大家聊聊關(guān)于2019商用公寓補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以及2021年公寓征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站哦。

本文目錄

1. 公寓失火賠償多少？
2. 公寓延期交房多少違約金？
3. 公寓產(chǎn)權(quán)40年后國(guó)家回收怎么賠償？
4. 2021年公寓征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
5. 深圳小產(chǎn)權(quán)房拆遷有多少補(bǔ)償？

公寓失火賠償多少？

損害他人財(cái)物的，賠償是理所當(dāng)然的事情，但有些時(shí)候，人們會(huì)因?yàn)橐恍┮馔馐录?dǎo)致他人財(cái)物損害，此時(shí)可能就會(huì)覺(jué)得自己不是故意，不應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償責(zé)任誰(shuí)來(lái)承擔(dān)要通過(guò)消防部門(mén)的火災(zāi)原因認(rèn)定書(shū)來(lái)確定。

自家失火造成鄰居受災(zāi)，自己是否需要承擔(dān)責(zé)任要根據(jù)具體的情況而定。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》規(guī)定：公民、法人由于過(guò)錯(cuò)侵害國(guó)家的、集體的財(cái)產(chǎn)，侵害他人財(cái)產(chǎn)、人身的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任，《侵權(quán)責(zé)任法》也有相應(yīng)規(guī)定。因此，關(guān)鍵還要看起火的原因是否在于鄰居的過(guò)錯(cuò)，通過(guò)消防部門(mén)的火災(zāi)原因認(rèn)定書(shū)來(lái)確定責(zé)任。

1、如果鄰居確實(shí)有責(zé)任，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或者折價(jià)賠償?shù)拿袷仑?zé)任。

2、如果火災(zāi)的發(fā)生是由于不可抗力或者其他非責(zé)任的原因造成的，那么就不需要賠償。

所以，當(dāng)遇到房屋失火殃及他人時(shí)，雙方就賠償責(zé)任應(yīng)該等待消防部門(mén)的火災(zāi)原因認(rèn)定書(shū)出來(lái)再做定論，這樣做不僅可以減少不必要的爭(zhēng)執(zhí)同時(shí)也可以更快的解決賠償問(wèn)題。

意外失火并不說(shuō)明就是不可抗力或者其他非責(zé)任的原因造成的，關(guān)鍵要看引起失火的原因，例如說(shuō)是由于他人進(jìn)屋盜竊導(dǎo)致失火，這個(gè)時(shí)候失火導(dǎo)致鄰居損失的話，賠償責(zé)任就不在房屋本身的主人了。在現(xiàn)實(shí)中，雙方往往會(huì)因?yàn)橘r償責(zé)任問(wèn)題發(fā)生糾紛，這個(gè)時(shí)候我們建議可以帶上消防部門(mén)的火災(zāi)原因認(rèn)定書(shū)找個(gè)失火被殃及專業(yè)的律師咨詢一下，必要時(shí)可以通過(guò)訴訟解決。

另外，失火肯定會(huì)有救火的行為發(fā)生，如果鄰居家失火，幫忙救助導(dǎo)致?lián)p失，是可以向鄰居索賠的，幫別人救火屬于為避免他人利益受損失而進(jìn)行的管理或者服務(wù)的事實(shí)行為，為避免他人利益受損失而進(jìn)行管理或服務(wù)的，管理人有權(quán)要求受益人償付由此而支付的必要費(fèi)用。

公寓延期交房多少違約金？

一、沒(méi)有按照規(guī)定時(shí)間交樓而需要補(bǔ)償?shù)腻X(qián)是從交房截止日的第二日開(kāi)始計(jì)算的，違約的金額從款的萬(wàn)分之3到萬(wàn)分之5不等。根據(jù)時(shí)間情況分為逾期60日內(nèi)以及60日外兩種。

1、逾期60日以內(nèi)：開(kāi)發(fā)商每日需向買房方賠付已交付的房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之三作為違約金。

例如小芳花費(fèi)100萬(wàn)全款購(gòu)買了一間別墅，交樓截至日期為2018年1月1日，則1月2日為違約金開(kāi)始賠付的日子，開(kāi)發(fā)商如果逾期50日才交樓，則小芳根據(jù)合同可得到這筆違約金：100萬(wàn)（房款）＊0．0003（萬(wàn)分三違約金率）＊50天＝15000元。

2、逾期60日或以上：買房的人此時(shí)可以根據(jù)情況進(jìn)行退貨退款處理，即解除，合同一旦解除，開(kāi)發(fā)商要在收到當(dāng)日起60日內(nèi)全額退還買房人房款，并按照逾期60日以上的情況進(jìn)行違約金賠償處理。當(dāng)然買房的人也可以繼續(xù)按合同執(zhí)行，但開(kāi)發(fā)商此時(shí)就需要賠償更高力度的違約金，即每日賠償房款的萬(wàn)分之5作為沒(méi)有按時(shí)交樓的代價(jià)。

例如上述例子的小芳逾期70天未收到樓，她一方面可以選擇退貨，即終止與該開(kāi)發(fā)商交易房屋。此時(shí)開(kāi)發(fā)商需要在60日內(nèi)退還她購(gòu)房的所有房款以及賠付70天的違約金。另一方面她也可以選擇繼續(xù)等待，此時(shí)小芳合同內(nèi)可得到違約金：100萬(wàn)（房款）＊0．0005（萬(wàn)分之五的違約金率）＊70天＝35000元。

二、違約金的賠償有特殊情況。

不可抗力因素，例如極端惡劣天氣、重大自然災(zāi)害事故等等，出現(xiàn)一些不能為人力所左右的因素導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商交樓延遲，則視為特殊情況，可另作處理

公寓產(chǎn)權(quán)40年后國(guó)家回收怎么賠償？

1、40年的公寓拆掉了，國(guó)家是會(huì)對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)模菍?shí)際上這種不叫拆遷，而是屬于國(guó)家征收，征收的時(shí)候，國(guó)家會(huì)對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額不會(huì)低于同類型房屋在房地產(chǎn)市場(chǎng)中的價(jià)格。2、在市場(chǎng)上的價(jià)格被征收，房屋的價(jià)格會(huì)需要由房屋鑒定中心進(jìn)行評(píng)估，所以大家不用擔(dān)心，40年后產(chǎn)權(quán)公寓被拆掉沒(méi)有任何的補(bǔ)償。3、相反，如果當(dāng)時(shí)購(gòu)買的公寓在市中心商業(yè)圈，那么幾年之后會(huì)升值。如果國(guó)家決定要將單身公寓拆了，那么升值的肯定不是單身公寓，而是單身公寓底下的那一塊地，地永遠(yuǎn)都不會(huì)貶值的，所以不用擔(dān)心，40年之后單身公寓拆了沒(méi)有賠償，相反賠償?shù)倪€會(huì)非常的多。

2021年公寓征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

公寓拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格來(lái)進(jìn)行確定，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

深圳小產(chǎn)權(quán)房拆遷有多少補(bǔ)償？

深圳小產(chǎn)權(quán)房拆遷也是有賠償?shù)模也疬w賠償也很豐厚的。給你看下一些案例吧

南山區(qū)白石洲舊改補(bǔ)償初步方案：其中貨幣補(bǔ)償2.8萬(wàn)元/平，物業(yè)補(bǔ)償最高賠付比例1:3.5！

白石洲拆遷補(bǔ)償初步方案，其中貨幣補(bǔ)償2.8萬(wàn)元/平，物業(yè)補(bǔ)償最高賠付比例1:3.5。值得一提的是，本地人和外地購(gòu)房者都一視同仁補(bǔ)償。

01、外來(lái)人員建房或購(gòu)買房屋，不區(qū)分首層及二層，拆賠比例是1：1，要求每棟480平米內(nèi)選住宅，其余選公寓。

02、老祖屋，指建成30年以上的單層或磚瓦房，拆遷比例1：3.5，可選住宅或公寓。

03、首層面積60%，可選擇1：1的集中商業(yè)或辦公樓，也可以選擇1：1.2的商務(wù)公寓；另外40%的面積及二層以上含二樓陽(yáng)臺(tái)及飄出實(shí)體的投影拆遷比例是1：1.03，要求現(xiàn)狀每棟480平米內(nèi)選住宅，其余選公寓。

04、各村集體物業(yè)，按1：1補(bǔ)償辦公樓，如果擇住宅或商務(wù)公寓，則和業(yè)主私宅補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一致。

羅湖區(qū)羅芳村舊改：最高按1:2補(bǔ)償還送車位

羅芳村城市更新單元位于黃貝街道羅芳社區(qū)，延芳路北側(cè)。項(xiàng)目于2017年納入深圳市城市更新單元羅湖區(qū)第一批計(jì)劃，擬拆除重建范圍面積約11.9萬(wàn)平，更新單元用地面積為13.4萬(wàn)平，擬更新方向?yàn)榫幼　⑸虡I(yè)等功能。

據(jù)悉，京基集團(tuán)提出的拆遷補(bǔ)償方案中，以產(chǎn)權(quán)置換為主。

其中，單層祖屋（住宅）按建面1:2補(bǔ)償住宅或公寓；2層及以上住宅按建面1:1補(bǔ)償住宅或公寓，并每棟配備1個(gè)固定停車位使用權(quán)；商業(yè)按建面1:1補(bǔ)償集中商業(yè)或公寓。

另外，裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1500元/平；過(guò)渡租金，住宅65元/平每月；商鋪70元/平每月。

從村民口中得知，“原村民約有100多人，但卻擁有了300多棟樓房，平均每戶有3棟，村集體資產(chǎn)過(guò)億元！”

福田崗廈河園舊改：最高1:1比例補(bǔ)償住宅

關(guān)于2019商用公寓補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2021年公寓征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？的介紹到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。