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城市征收拆遷流程（城鎮(zhèn)征地拆遷標(biāo)準(zhǔn)如何？）

adminllh房屋拆遷2025年06月12日 20:38:03310

城市征收拆遷流程（城鎮(zhèn)征地拆遷標(biāo)準(zhǔn)如何？）

今天給各位分享城鎮(zhèn)征地拆遷標(biāo)準(zhǔn)如何？的知識，其中也會對城市征收拆遷流程進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

1、征用土地補償標(biāo)準(zhǔn)
2、我國拆遷補償是怎么計算?最新拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
3、2022年城鎮(zhèn)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

征用土地補償標(biāo)準(zhǔn)

1、其計算方法是：①征用耕地的補償費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍；征用其他土地的補償費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補償費標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況具體規(guī)定。

2、土地征收補償價格標(biāo)準(zhǔn)土地補償費應(yīng)根據(jù)土地征收前三年的平均總產(chǎn)值的6-10倍來補償，但是補償超過征用前三年平均總產(chǎn)值的20倍；耕地安置補償價格標(biāo)準(zhǔn)耕地總數(shù)除以每人占有的耕地數(shù)量=每一個農(nóng)業(yè)人口安置補助標(biāo)準(zhǔn)。

3、國家土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)是：各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣 *** 依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定，按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準(zhǔn)。

4、法律主觀：國家對土地使用征用的補償標(biāo)準(zhǔn)是：征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

5、國家土地征用補償標(biāo)準(zhǔn)如下：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

6、土地征用的補償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣 *** 依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。

我國拆遷補償是怎么計算?最新拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

計算公式：房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價2021農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋補償費用：這一部分主要是針對被拆遷的農(nóng)房結(jié)構(gòu)以及折舊程度劃檔，按照每平方米的單價計算。

拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)：(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價宅基地區(qū)位補償價參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價，由區(qū)縣人民 *** 參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。

標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)價格、基準(zhǔn)價格標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)價格、基準(zhǔn)價格由評估機構(gòu)以房屋征收決定公告之日為時點評估確定。