這篇文章給大家聊聊關于商鋪補償補償標準，以及商鋪地面塌陷補償標準？對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站哦。
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商鋪征收應該如何補償？
您好，分為兩種情況：
第一種情況,房子實際用于經營,并且房產證上房屋用途為商用。這種情況的商鋪沒有任何爭議，具體補償項目及計算方式如下：
1、房屋價值的補償：根據國務院590號令規定，有兩種補償方式：純貨幣補償，可參考周邊同地段商鋪的價格爭取；產權置換，可按照房子實際面積去爭取同地段最低拆一平還一平。
2、停產停業損失的補償。需要結合房子實際經營年限、營業收入綜合停業限期等因素確定。具體有以下幾種計算方法：
①由評估機構評估來定。
②按照生產經營效益等指標，結合相關的公式確定。例如北京市：停產停業損失補償費=(用于生產經營的非住宅房屋的月租金+月凈利潤×修正系數+員工月生活補助)×停產停業補償期限。
③原則上按照被征收房屋市場評估價的百分比確定。例如上海市：因征收非居住房屋造成被征收人、公有房屋承租人停產停業損失的補償標準，按照被征收房屋市場評估價的10%確定。
④按照經營面積計算。例如濟南市：一次性停產停業損失補償費按被征收非住宅房屋建筑面積計算，營業、生產用房為每平方米200元，其他非住宅用房為每平方米150元。
3、搬遷費及過渡費用補償。
搬遷費可以根據實際需要估算確定；過渡費用可結合具體過渡期限和每月租房費用確定。
第二種情況，房子實際用于經營，但是房產證上是住宅，就是通常所稱的“住改非”。這種情況和真正的商鋪還是有一定區別的。
實踐中，這種情況，房屋價值的補償不能直接按照商鋪去爭取，但實踐中可以參考住宅和商鋪之間的價格爭取。其他補償項目比如停產停業損失、搬遷費和過渡費可直接按照上述第一種情況中去主張。
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50年商鋪拆遷賠償標準有什么?
1、搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。
2、基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。
3、拆除非住房住宅房屋造成停產停業的，也將得到補償：拆遷房屋造成停產、停業的，在規定的過渡期限內，按照所涉及的在冊工人數或者工商營業執照登記的實際從業人數給予一次性最低工資補償。其中過渡期18個月以內的，補償6個月;過渡期18個月以上24個月以下的，補償10個月;由于拆遷人的責任延長過渡期限的，從逾期1個月起每逾期1個月，補償1個月。
拆遷房屋造成停租的，按房管部門核發的《房屋租賃證》所載明的租金標準的50%補償，直至回遷。
水庫移民對商鋪怎么補償？
如果你是移民的話，首先要有戶口在水庫建設征地范圍（征地紅線）內，并在紅線內擁有房屋等財產，這樣就可以確定移民資格。
一旦被確定為移民就可以享受水庫的移民政策，如果水庫工程是大中型水庫的可以享受每年600元/人，補助20年的后扶資金（小型水庫沒有該項資金。
但該項資金不一定是直補到人，也可以采用項目扶持的方式，比如修機耕路等）。
移民將獲得安置地居民的同等生產資料（耕園地等生產資料），并根據安置政策獲得安置土地（宅基地），原有房屋將根據評估金額直接發放補償資金，由移民個人在安置地的宅基地上自行蓋房（也可要求項目業主代為蓋房）。
其他一切在紅線范圍內的個人資產都可以獲得相應補償。但總的來說，水庫移民的補償是不高的，因為這個是社會公益項目，有別于房地產開發和其他商業項目。
商鋪地面塌陷補償標準？
針對商鋪地面塌陷沒有補償標準
1、搬遷補償費：村民房屋及其廁所、壓井、墻頭、樹木等附屬設施按每人9000元進行補償。
2、公益設施費：在每人9000元搬遷補償費的基礎上，再按每人1350元(即9000元/人×15%=1350元/人)補償給集體，用于新村址內的道路
文章分享結束，商鋪補償補償標準和商鋪地面塌陷補償標準？的答案你都知道了嗎？歡迎再次光臨本站哦！
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