本篇文章給大家談談拆遷營業稅如何確保準確計算？，以及房屋拆遷營業補償對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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企業拆遷補償費應該怎么納稅
1、借：銀行存款，貸：營業外收入。公司收到的拆遷賠償款需要計入利潤總額申報繳納企業所得稅。
2、法律分析：需要交稅。與企業拆遷補償款中有聯系的稅種主要包括三種：企業所得稅、增值稅和土地增值稅。其中企業所得稅需要繳納，營改增之后，增值稅也不收。此外不同的征收可能會免除部分稅種。
3、至于會計處理：收到補償：借：銀行存款 貸：補貼收入(根據當地要求要上稅) 借：銀行存款 貸：其他應付款(專項應付款)(不上稅) 搬遷費用等，原資產報廢，相對應在費用、營業外支出等科目中列支；或在其他應付款中列支。
4、法律主觀：拆遷補償收入繳納企業所得稅。企業沒有重置或改良固定資產、技術改造或購置其他固定資產的計劃或立項報告從 *** 取得的搬遷補償收入應并入應納稅所得稅額征收企業所得稅。
5、應將上述搬遷補償費收入加各類拆遷固定資產的變賣收入減除各類拆遷固定資產的折余價值及處置費用后的余額，計入企業當期應納稅所得額，計算繳納企業所得稅。
如何才能準確地核算企業的營業稅?
營業稅的計算方法：應交納的營業稅=營業收入額×適用稅率。
營業稅的應稅項目的開票金額乘以相關的稅率。營業稅應稅項目所開發票金額（營業收入額）減除可以抵扣的成本類發票（營業成本）后的差額，乘以相關的稅率。
(二)營業稅的核算方法 應交營業稅，應在應交稅金賬戶下設置應交營業稅明細賬戶進行核算。
由問題的條件可以看出單位是營業稅納稅人而不是增值稅納稅人，并且是按5%的稅率繳納的。
上海拆遷房營業稅如何計算?
法律客觀：上海動遷房買賣營業稅動遷房首次交易是可以免營業稅，但已經過一次買賣交易了，產證上也不是動遷房了，二次交易滿五年不用交營業稅。
個人將購買不足5年的住房對外銷售，全額征收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售，免征營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售，按其售房收入減去購房價款后的余額征收營業稅。
營業稅：5%，個人購買住房不滿5年的普通住房。個人所得稅：轉讓收入-房屋原值-轉讓住房過程中繳納的稅金-合理費用)×20%。買方：契稅：5%。
動遷房，即拆遷安置房，如果房主居住滿五年的，上海動遷房可以上市交易。首次交易是不需要繳納稅費的。二次交易需要繳納營業稅。動遷房交易過戶的條件有兩個，二選一，滿足一點即可：業主的產證滿3年（即小產證滿3年）。
還是需要征收一定的營業稅，還有一些百分之四的房產稅，免征土地使用稅。
個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征；未能提供原購房發票的按已成交價格的1%征收。
拆遷補償款的稅務處理
④搬遷企業利用政策性搬遷收入購置的固定資產，可以按照現行稅收規定計算折舊或推銷，并在企業所得稅稅前扣除。
公司收到的拆遷賠償款賬務處理是，借：銀行存款，貸：營業外收入。公司收到的拆遷賠償款需要計入利潤總額申報繳納企業所得稅。
企業所得稅 搬遷補償款結余的所得稅處理截至目前，內資企業所得稅法中對搬遷補償款的稅務處理未作專門規定。
法律主觀：拆遷補償款不需要納稅。《財政部、國家稅務總局關于城鎮房屋拆遷有關稅收政策的通知》的第一條規定：“對被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法規定的標準取得的拆遷補償款，免征個人所得稅。
法律主觀：《國家稅務總局關于企業政策性搬遷或處置收入有關 企業所得稅 處理問題的通知》等規定，企業收到 *** 給予的 拆遷補償款 不繳稅的。
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