本篇文章給大家談談拆遷車庫的面積如何確定？，以及拆遷汽車庫怎么算對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、被拆遷房屋的建筑面積如何確定
• 2、拆遷房75平方車庫多大
• 3、車庫面積怎么算

被拆遷房屋的建筑面積如何確定

被拆遷房屋 的建筑面積由房屋面積鑒定機構，或者具有房產測繪資格的房產測繪單位經過測算后確定。

法律主觀：房屋建筑面積，以房地產權證記載的建筑面積為準。無房地產權證的，以相關批準文件記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關批準文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。

房屋建筑面積，一般以房地產權證記載的建筑面積為準。房屋拆遷通常以房屋建筑面積多少作為補償與安置依據。房屋建筑面積，一般以房地產權證記載的建筑面積為準。

被征收房屋的面積，按照建筑面積認定。房屋建筑面積的認定，一般是按照房屋權屬證書記載的內容予以認定，如房屋權屬證書上記載的內容與房屋登記簿記載的內容不一致的，以房屋登記簿上記載的內容為準。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

對被拆遷房屋的性質不能協商一致的，應當向城市規劃行政主管部門申請確認。

拆遷房75平方車庫多大

規范車與車之間間距為不小于0.5米，車與墻、車位端之間間距不小于0.5米；車長大于6米不大于8米，車寬大于8米不大于2米的話，車與車之間間距不小于0.7米等。

不算。車庫在法律上屬于開發商的贈與，是一種附加權利，在拆遷時不能得到補償，所以拆遷安置房車庫面積不算在套內面積中。套內面積一般指套內建筑面積。 套內建筑面積，指的是套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積計算。

普通多層住宅的分攤系數約為10%-15%；有電梯的小高層建筑分攤系數約為15%-20%；高層住宅的分攤系數約為20%-25%，即房屋購置率約為75%。

車庫面積怎么算

地下車庫每車位面積按35平方米計算，10000/35=287，即10000平方米車庫可設285個車位。

問題一：車庫面積怎么算 現在的房屋構造包括了凈面積和公攤面積，公攤面積包含的8個部分車庫分攤的也就是外墻投影一半這個部分，一般來說不會超過3的系數。如果是地下車位則是有可能，里面的雙向行車道的面積都算公攤的。

通常車庫按小轎車停放進行設計，車位本身占地要求為：凈寬不小于4米、凈深不小于3米，地下停車庫由于需要車道、出入口坡道、配套設備房等附屬設施，加上公攤后每個車位的銷售面積約在30~40平方米。

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