隨著城市建設的不斷發(fā)展，許多地區(qū)都在進行房屋拆遷工作。對于房屋拆遷，很多人都會關心一個問題，即房屋拆遷是否按照實用面積計算。下面，我們就來詳細了解一下房屋拆遷的實用面積計算方式。

一、什么是實用面積？

實用面積是指房屋中可以直接使用的面積，包括居住面積、辦公面積、商業(yè)面積等。實用面積并不包括公共部分，如樓梯、電梯、走廊等。

二、房屋拆遷按實用面積計算嗎？

對于房屋拆遷，通常是按照建筑面積計算的，而不是實用面積。建筑面積是指房屋所有建筑面積的總和，包括實用面積和公共部分面積。因此，在進行房屋拆遷時，通常是按照建筑面積來計算賠償金額的。

三、如何計算房屋建筑面積？

房屋建筑面積的計算方法主要有兩種，分別是戶型面積法和外墻面積法。

1、戶型面積法

戶型面積法是根據(jù)房屋的戶型來計算建筑面積的方法。具體來說，是將房屋按照戶型進行劃分，然后計算每個戶型的建筑面積，將所有戶型的建筑面積相加得到總建筑面積。

2、外墻面積法

外墻面積法是根據(jù)房屋的外墻面積來計算建筑面積的方法。具體來說，是將房屋的每個房間的外墻面積相加，再加上公共部分的外墻面積，得到總建筑面積。

房屋拆遷按照建筑面積計算賠償金額，而不是按照實用面積來計算。因此，在進行房屋拆遷時，了解房屋的建筑面積計算方法非常重要。戶型面積法和外墻面積法是計算房屋建筑面積的兩種常用方法。希望本文能夠幫助您更好地了解房屋拆遷的實用面積計算方式。