本篇文章給大家談?wù)劮慨a(chǎn)更名犯法嗎，以及房產(chǎn)更名合法嗎對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、更名房子受法律保護(hù)嗎
• 2、私自更改房產(chǎn)證名字是犯罪嗎
• 3、經(jīng)濟(jì)適用房交易更名違法嗎
• 4、開發(fā)商一手更名犯法嗎
• 5、二手房直接更名合法嗎

更名房子受法律保護(hù)嗎

對于產(chǎn)權(quán)證改名后的法律效力，一般來說，只要是按照法律規(guī)定嚴(yán)格走的法律程序，在法律上是有效力的，并受到我國法律的保護(hù)。具體說來，產(chǎn)權(quán)有法律效力的改名有以下方式：贈送。

更名房子受法律保護(hù)嗎更名房子受法律保護(hù)。如果房產(chǎn)商配合進(jìn)行合同更名，那么地產(chǎn)商與新購房者簽訂的合同，等同于一手房買賣，更名后房產(chǎn)商與原購房者簽訂的合同進(jìn)行作廢。

法律分析：房屋所有權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓，受法律保護(hù)。房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓需要登記才能生效，但是法律另有規(guī)定的除外。

房屋合同經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致更名通常是合法的。合同未備案，購房合同是可以進(jìn)行更名的。商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但是該商品房未竣工驗(yàn)收，在這種情形下也有可能進(jìn)行更名。

私自更改房產(chǎn)證名字是犯罪嗎

1、可能涉嫌變造國家機(jī)關(guān)證件罪，量刑三年以下。當(dāng)然如果沒有造成嚴(yán)重后果，變造的數(shù)量又只有一個，不一定會被認(rèn)定為犯罪，但畢竟是違法行為，會受到行政處罰，可處拘留和罰款。

2、若有確鑿證據(jù)，這是行政違法，嚴(yán)重的構(gòu)成犯罪。私自篡改房產(chǎn)證戶主名字需要承擔(dān)違約責(zé)任。

3、擅自改變房地產(chǎn)證明書的名字應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任。變更房產(chǎn)證名稱需要雙方攜帶相關(guān)材料到房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)登記中心提交變更申請，繳納稅費(fèi)后依法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。擅自更改房地產(chǎn)證明書名稱應(yīng)當(dāng)及時采取補(bǔ)救措施，賠償損失。

4、不可以；私自篡改房產(chǎn)證戶主名字需要承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百三十三條物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

5、法律主觀：房產(chǎn)證上的名字是可以變更的，一般來說，需要房產(chǎn)證改名字的情況發(fā)生在三種情況下： 買賣二手房 、贈與、繼承。

經(jīng)濟(jì)適用房交易更名違法嗎

單位的經(jīng)濟(jì)適用房能直接更名嗎？ 單位經(jīng)濟(jì)適用住房是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，與普通商品住宅一樣經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承，繼承該房時可不補(bǔ)交 土地出讓金 ，產(chǎn)權(quán)登記仍為經(jīng)濟(jì)適用住房。

法律分析：根據(jù)我國法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，一般為準(zhǔn)備好房產(chǎn)證 、身份證明及復(fù)印件等證件，到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證變更，繳納手續(xù)費(fèi)，變更產(chǎn)權(quán)。

這是法律規(guī)定的，如何經(jīng)濟(jì)適用房未滿五年就將其進(jìn)行買賣則就是違法的，所以如果它在五年沒到是不能買賣的。由于經(jīng)濟(jì)適用房各個市地政策不一，因地制宜，所以這些規(guī)定也并不是硬性的。

法律分析：經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證是夫妻雙方名字，可以更名為妻子一個人的名字的，但是無意義，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房是以家庭為單位申請的。

經(jīng)濟(jì)適用房當(dāng)然可以進(jìn)行更名。經(jīng)濟(jì)適用房更名主要可以通過辦理買賣過戶以及贈與過戶兩種方式進(jìn)行，但是經(jīng)濟(jì)適用房的買賣交易必須要求經(jīng)適房拿到房產(chǎn)證取得完全的產(chǎn)權(quán)，滿了五年以后才可以進(jìn)行過戶。

開發(fā)商一手更名犯法嗎

犯法的。《刑法》第二百七十一條公司、企業(yè)或者其他單位的人員，利用職務(wù)上的便利，將本單位財物非法占為己有，數(shù)額較大的，處5年以下有期徒刑或者拘役；數(shù)額巨大的，處5年以上的有期徒刑，可以并處沒收財產(chǎn)。

最后還是提醒，買更名房確實(shí)有風(fēng)險，如果不是必須，還是不建議購買。

從嚴(yán)進(jìn)行誠信懲戒。有變相強(qiáng)制服務(wù)并收取費(fèi)用的，按照《深圳市房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦法》相關(guān)規(guī)定，按違法行為涉及商品房數(shù)量每套處10萬元罰款。有其他價格違法行為的，我局將移交市場監(jiān)管部門進(jìn)行查處。

不違法，但涉及違規(guī)。有幾點(diǎn)請注意以下幾點(diǎn)：必須要確認(rèn)開發(fā)商那里能更名。更名前必須確認(rèn)此房屋真實(shí)存在并屬于此轉(zhuǎn)讓人。此房屋房地產(chǎn)交易部門開發(fā)商是否有登記且有無查封、抵押。

一手改名也叫改抵擋，意思就是開發(fā)商還沒集體辦理房產(chǎn)證的時候，房管局對于這邊的房子的署名還沒有記錄的時候可以找開發(fā)商給他一部分好處費(fèi)然后直接把上面的名字改成另一個人的名字，這樣能相對的節(jié)省二手房過戶的費(fèi)用。

二手房直接更名合法嗎

法律主觀：二手房合同是否能更名需要看該合同是否備案。若合同已備案，則無法更名。如需更名可與賣方進(jìn)行協(xié)商，買方同意的話進(jìn)行合同撤銷，原合同撤銷之后，方可與買方簽署合同重新備案。此外，辦理按揭的房屋一般無法辦理更名。

不算 無房產(chǎn)證，直接更名局限在沒有備案之前，如果已經(jīng)備案合同，交了房，直接更名就不合法，必須先辦理不動產(chǎn)證明，再辦理過戶手續(xù)，變更登記。

房子還沒有房產(chǎn)證能買時不可以直接更名。推薦答案所謂直接更名實(shí)質(zhì)就是逃稅，是國家明令禁止的行為；其次這種房子（05年建的）到現(xiàn)在還沒有辦出產(chǎn)證應(yīng)該搞清楚原因，是很不正常的。

法律分析：因?yàn)闆]有房產(chǎn)證，只有購房合同是不能進(jìn)行更名操作的，因?yàn)橐呀?jīng)在房管局備案了，以后出房產(chǎn)證還是原來房主的名字。一般情況下，房產(chǎn)證辦理更名的情況主要分為直接添加、贈與。

二手房買賣合同 更名可以嗎的回答是一般可以。首先，提醒您如果合同已備案，則無法更名。根據(jù)國家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》中明確規(guī)定：“禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的 預(yù)售商品房 再行轉(zhuǎn)讓。

假如合同已備案，則無法更名。 依據(jù)《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價錢工作的意見》中的規(guī)定，制止商品房預(yù)購人將購置的未完工的 預(yù)售商品房 再行轉(zhuǎn)讓。

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