本篇文章給大家談談江蘇省商鋪物業費收取標準2018，以及蘇州商鋪物業費收取標準2019對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、2018新物業法收費標準是多少
• 2、商鋪物業費一般是多少
• 3、國家規定商業物業費收取標準
• 4、《江蘇省物業管理條例》關于物業收費有哪些規定？
• 5、2018南京物業費收取標準是多少
• 6、商鋪的物業費收取標準

2018新物業法收費標準是多少

近幾年物業和業主因物業費問題鬧出了很多糾紛，而我國 *** 為了改善這一情況，制定出了一套新的物業收費標準，以供大家參考。那么2018新物業法收費標準是多少呢？物業費包括什么呢？下面就跟著小編一起來看看吧！

一、2018新物業法收費標準是多少

2018物業收費標準主要分為一級、二級、三級、四級四個標準，收費分別為1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米，浮動大約在20%上下合法有效。

二、物業費包括什么

物業費的范圍很廣，包括走廊、樓梯、保安系統、配電系統等硬件設施費用、物業人員的薪金、用水用電的支出、購買或租賃體育設施、健身器材、座椅、;垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲等費用。

三、什么情況業主可以拒繳物業費

在日常生活中若物業沒有做好相應的物業服務工作，那么業主也有權拒繳物業費。《物業管理》有關規定，出現以下8種情況的可以拒交物業費：

①未交房就開始收物業費，業主有權拒絕繳納。

②物業擅自收取物業費的，可以拒絕。

③物業沒有按合同約定做事，不作為的，業主可以拒交物業費，但要提供證據。

④物業擅自提高收費，業主可以拒交提高部分。

⑤物業沒有跟業主簽訂物業服務合同的，業主可以拒交物業費。

⑥物業沒獲得相關部門審批的。

⑦由于樓盤質量問題需要修整的，可以拒繳物業費。

⑧物業違規收費，違反合同約定占用公共空間的，業主可拒交物業費。

文章總結：好了，關于2018新物業法收費標準是多少以及物業費包括什么的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，后續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。

商鋪物業費一般是多少

商鋪物業費一般是5-15元/平。

這得看不同地區、不同物業的收費標準。因為商鋪的使用目的的不同、基礎設施的差異以及維護管理的難度不同。商鋪物業費一般是5-15元/平，比較貴的商鋪物業費，整體服務也更為優質。而便宜一點的物業費，服務項目就比較少了。因為商鋪的使用目的的不同、基礎設施的差異以及維護管理的難度不同，所以商鋪的物業費標準一般會比住宅的物業費標準要高很多。一般來說的收費標準，代表的都是物業服務中的最高收費標準，如果達不到相應要求的，物業通常會酌情降低收費。商場也分為5個等級：一級：優質優價；二級：15元/平方米；三級：11元/平方米 四級：5元/平方米。（以上收費標準來源于網絡，僅代表個別地區，實際以當地為準）。

拓展資料：

1.商鋪的物業管理費的標準是：

1）小區外的門面房是否收取物業費，需要看是否享受到相應的物業管理服務，所謂物業服務收費，只能在產生了物業服務之后，才可以收取；

2）業主不是生活在物業管理區域內的實際居民，這些業主和物業沒有建立物管管理服務合同關系，業主可不支付物業管理費。

2.商鋪物業管理費包含的方面有：

1）管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費；

2）物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

3）物業管理區域清潔衛生費用；

4）物業管理區域綠化養護費用；

5）物業管理區域秩序維護費用；

6）物業管理企業固定資產折舊。

3.門面房物業費包括的服務：

1）在門面當中的服務人員的工資、職工保險以及各項的福利待遇等支出費用。

2）物業當中的所有的日常用品的消耗、日常的運行、維修以及維護的費用。

3）整個公共區域的衛生管理服務。

4）整個公共區域的綠化植被區域的養護以及維護的服務。

5）整個門面房的公共秩序的維護的服務。

6）重要的公共設施，比如大型的電機、線路等維護和維修的服務費用。

國家規定商業物業費收取標準

法律分析：1、商鋪或商場：一級：按照地段、周邊環境等來判定價格。二級：每平方米約為18元。三級：每平方米約為11元。四級：每平方米約為5元。五級：每平方米約為2.5元。

2、寫字樓或樓：一級：按照地段、周邊環境等來判定價格。二級：每平方米約為15元。三級：每平方米約為10元。四級：每平方米約為6元。五級：每平方米約為4元。

3、工業區或工廠廠房：各類按優價原則確定收費標準的，其成本利潤率按照不超過10%核定。

4、住宅小區內符合規劃要求的、商業用房：收費標準高于同類住宅商業用房不宜超過200%;高層建筑、商業用房不宜超過50%。其中需要注意的一點，商場、商鋪比寫字樓收費標準提高幅度不宜超過50%。

法律依據：《物業管理條例》

第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。

已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

《江蘇省物業管理條例》關于物業收費有哪些規定？

一、《江蘇省 物業管理條例 》中關于物業收費問題有哪些規定？ 根據住宅的不同，物業管理費的收費標準也不同。 江蘇省物業管理費收取標準： 1、普通多層住宅：一級0.15，二級0.20，三級0.25，四級0.35，五級0.45(備注普通住宅小區內非住宅房屋按同檔住宅收費標準一倍內核定)。 2、普通高層住宅：一級0.20，二級0.25，三級0.30，四級0.40，五級0.50(備注普通住宅小區內非住宅房屋按同檔住宅收費標準一倍內核定)。 3、多層公寓：一級0.30，二級0.40，三級0.50，四級0.80，五級1.00(備注多層辦公樓按同檔次公寓收費標準上浮50%幅度內核定)。 4、高層公寓，商住樓：一級0.60，二級0.80，三級1.00，四級1.50，五級2.00(備注商住樓中專用于辦公經營的房屋按同檔次收費標準上浮50%幅度內核定)。 5、別墅：一級1.50，二級2.00，三級2.50，四級3.00，五級3.50(備注拼聯式別墅收費標準按同檔次收費標準下浮20%)。 6、高層寫字，樓綜合樓：一級4.00，二級5.00，三級6.00，四級7.00，五級8.00(備注綜合樓中不同用途房屋應視服務內容不同核定)。 二、小區物業費收取標準 小區物業費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業費收取標準要按當地物價局公布。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含稅、費)。 三、物業費包括什么? 物業費構成要素有以下幾點： 1、人工費，管理服務人員的 工資 、 社會保險 和按規定提取的福利費; 2、物業共用部位、共用設施設備日常運行、維護費用; 3、物業管理區域綠化養護費用; 4、物業管理區域清潔衛生費用; 5、物業管理區域秩序維護費用; 6、辦公費用; 7、物業管理企業固定資產折舊費用; 8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用; 9、經業主同意的其它費用。 物業服務費為物業企業經營性收費，其中已經包括小區衛生保潔相應費用。至于不少人咨詢的“衛生費”是否為“垃圾處理費”的問題，在這里要特別說明一下，此項費用屬于行政事業收費，由城市環衛部門收取(也由委托居委會、物業代收的情況)。 房子是中國人心心念念的家的象征。在享受家給人帶來的遮風擋雨溫暖港灣的作用的時候。也不能忽視物業管理人員為小區所作出的努力。近幾年，住戶和小區物業之間的矛盾頻發，《江蘇省物業管理條例》的頒布，正好緩解了兩者之間的矛盾。

2018南京物業費收取標準是多少

【輸入面積，免費獲取裝修報價】

物業費用是每個小區業主都要繳納的，每個地方的收取標準都是不一樣的，那么下面小編就為大家介紹下2018南京物業費收取標準，一起來了解下吧!

2018南京物業費收取標準是多少?

南京物業費用收取標準為：1、舊小區多層住宅的物業收費每月在0.2-0.4元/平方米，高層以及小高層的物業收費每月在0.4-0.6元/平方米;2、普通住宅的物業費分為五個等級，多層住宅的物業費每月為0.35～1.25元/平方米;高層住宅每月為0.7～1.9元/平方米。

哪些情況可以不交物業費?

1、未交房

如果還沒有辦理房屋交接手續就可以不交物業費，物業費用是從交房之后拿到鑰匙的那天開始算起的，一般要先預交半年或者一年的。如果在交房的時候發現房子有質量問題影響居住的也可不交物業費用，由開發商交，但一定要保留證據。如果業主自己的原因而導致延期交房的，那么物業費用是以此前規定的交房日期算起的，拖延期間的物業費用也是要由業主補交的。

2、出租房屋

如果業主將房屋出租了，在租房合同中沒有約定誰繳納物業費用，那么物業費是由業主承擔的;如果租房合同中有約定是由承租人繳納，且合同得到了物業公司的確認，那么物業費用是由承租人繳納的，同時業主承擔連帶繳納責任。

3、物業亂收費

物業管理的費用都是有相關標準的，如果物業公司違反相關規定，擴大收費的范圍，那么業主可以以違規收費為由提出抗辯，人民法院應予支持。業主可請求物業公司退還其違規收取的費用，所以出現以上情況，業主可以拒交物業費用。

小編總結：以上就是關于2018南京物業費收取標準是多少以及哪些情況可以不交物業費的相關內容，希望對大家有所幫助。

【算一算你家裝修要花多少錢】

商鋪的物業費收取標準

【算一算你家裝修要花多少錢】

隨著很多人創業、經商的成功，越來越多的人選擇下海經商，因此很多小區會在一樓設立一些商鋪來出租，那么這些租賃的人就需要上交商鋪物業費，那么商鋪的物業費收取標準是什么呢？下面和小編一起來看看吧。

一、商業物業費如何收取

1、根據參比對象的現行管理收費標準和以前的盈利水平(可通過稅收資料來測算)擬定標準的上限，公式是：

擬定管理費區間上限=現行管理收費標準—年盈利均值+計劃利潤。

2、然后將參照對象和擬定標準的購物在地理位置、所在區域、市場定位、配套設施、公共面積、服務標準、人力資源成本、建設規模、建筑特點和建筑用材等各方面進行比照，決定好調整系數。這樣就可以計算出實際商業物業費收費的標準。

二、商鋪的物業費收取標準

1、根據商鋪使用目的的不同、基礎設施的差異和維護管理的難度不同，商鋪的物業收取標準往往會比小區的物業標準要高的多。

2、一級收費標準：一元平方米一月(已包含稅、費)。

具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他三項以上安全防范設施;另外固定體育活動場館不少于二項設施。

3、因為商鋪的物業費在各地區、省份都有不同的指導價，所以具體的收費標準要根據不同的地區來衡定。我們下面用廣州市來舉例說明：

(一)商鋪或商場：

(1)一級：根據所處地段、周邊環境等來決定價格。

(2)二級：每平方米18元/月左右。

(3)三級：每平方米11元/月左右。

(4)四級：每平方米5元/月左右。

(5)五級：每平方米2.5元/月左右。

(二)寫字樓或樓：

(1)一級：根據所處地段、周邊環境等來決定價格。

(2)二級：每平方米15元/月左右。

(3)三級：每平方米10元/月左右。

(4)四級：每平方米6元/月左右。

(5)五級：每平方米4元/月左右。

(三)工業區或工廠廠房：

各類按優價原則來決定物業收費標準的，它成本利潤率按照不超過10%來核定。

(四)住宅小區內符合規劃要求的、商業用房：

物業收費標準高于同類住宅商業用房不能超過200%；高層建筑、商業用房不宜超過50%。

(五)商場、商鋪比寫字樓收費標準提高幅度不能超過50%。

三、商鋪物業費包括什么

1、物業管理服務人員的工資、社會保險和按照規定提取的福利費等。

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。

3、物業管理區域的清潔衛生費用。

4、物業管理區域的綠化養護費用。

5、物業管理區域的秩序維護費用。

6、物業管理區域的固定資產折舊費用。

7、物業共用部位、共用設施設備和公眾責任保險費用。

8、經業主同意的其它費用。比如：物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用等等，這些應該通過專項維修資金給予支付，不能計入物業服務支出或者物業服務成本里面。

如果想要成功的經商，那么就需要好的經商環境和物業環境來作為強大的后盾，以上是關于商鋪的物業費收取標準的相關內容介紹，各位有需要的朋友可以詳細了解一下，然后選擇一個環境優美、物業服務良好、物業收費適宜的商鋪去經商。

【輸入面積，免費獲取裝修報價】

【輸入面積，免費獲取裝修報價】

江蘇省商鋪物業費收取標準2018的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內容，更多關于蘇州商鋪物業費收取標準2019、江蘇省商鋪物業費收取標準2018的信息別忘了在本站進行查找喔。