本篇文章給大家談?wù)劮康禺a(chǎn)存在欺詐怎么定罪，以及房地產(chǎn)欺詐怎么解決對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、房地產(chǎn)欺詐銷售應(yīng)該怎么處理
• 2、房產(chǎn)詐騙怎么處理
• 3、房產(chǎn)銷售欺騙消費(fèi)者怎么處理
• 4、一房二賣是否構(gòu)成詐騙

房地產(chǎn)欺詐銷售應(yīng)該怎么處理

1、法律主觀：買房時(shí)如何警惕開發(fā)商的欺詐銷售行為買房時(shí)警惕開發(fā)商的欺詐銷售行為如下：審查房屋是否具有合法的產(chǎn)權(quán)。通過房產(chǎn)管理部門看產(chǎn)權(quán)有無爭(zhēng)議，防止假產(chǎn)權(quán)證，避免“一房多賣”，或是無證的違章建筑。

2、房屋欺詐銷售的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。

3、如果損失較大，可以考慮通過民事訴訟或仲裁等方式尋求法律救濟(jì)。在與房產(chǎn)中介交易過程中，可能會(huì)遇到一些不良商家的欺詐行為，如虛假宣傳、合同陷阱、收取額外費(fèi)用等。如果發(fā)現(xiàn)自己被房產(chǎn)中介騙了，應(yīng)該及時(shí)采取措施進(jìn)行 *** 。

4、第一，了解一下有沒有專門的反饋入口，比如網(wǎng)上郵箱、市長(zhǎng)郵箱等。然后，尋找所有職能部門的名單和鏈接，記下任何與房產(chǎn)交易和消費(fèi)者權(quán)益相關(guān)的部門的聯(lián)系方式。第三步是開始投訴。

房產(chǎn)詐騙怎么處理

如果房產(chǎn)是以詐騙所得款項(xiàng)購買的，那么可以依法沒收房產(chǎn)。如果房產(chǎn)不涉及詐騙所得款項(xiàng)購買的，不會(huì)沒收房產(chǎn)。

賣房碰到詐騙，以下是一些應(yīng)該采取的步驟：立即報(bào)警：如果意識(shí)到自己成為了詐騙的受害者，應(yīng)立即向當(dāng)?shù)鼐綀?bào)案。提供盡可能多的信息和證據(jù)，以便警方能夠盡快展開調(diào)查。

不做處理或者沒收。 如果法院判處沒收財(cái)產(chǎn)，詐騙犯的房子一般要沒收。如果該房子是犯罪分子與家人共同所有或居住的，一般不能沒收。 《刑法》 第五十九條 沒收財(cái)產(chǎn)是沒收犯罪分子個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)的一部或者全部。

房產(chǎn)銷售欺騙消費(fèi)者怎么處理

虛假宣傳房地產(chǎn)的可以向房地產(chǎn)管理部門、工商行政機(jī)關(guān)投訴，或者收集相關(guān)證據(jù)提起訴訟。

房地產(chǎn)開發(fā)商若是存在欺詐行為，購房者可要求解除合同，并可要求出賣人雙倍返還已支付的購房款。

法律主觀：買房被騙可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，也可以直接向人民法院起訴，起訴對(duì)方違約，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，造成損失的要給予賠償。如果因?yàn)橘u房人違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，買房人可以請(qǐng)求解除合同。

房產(chǎn)中介欺騙消費(fèi)者可以向當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴。在進(jìn)行投訴的時(shí)候，消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)提供與投訴有關(guān)的證據(jù)，證明購買、使用商品或接受服務(wù)與受損害存在因果關(guān)系，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

商品房欺詐消費(fèi)者賠償標(biāo)準(zhǔn)商品房欺詐構(gòu)成違約的，要按合同約定的賠償，合同中沒有明確約定的，當(dāng)事人雙方可以進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不成可以申請(qǐng)調(diào)解，也可以直接到法院進(jìn)行起訴。

一房二賣是否構(gòu)成詐騙

一房二賣不一定構(gòu)成詐騙罪。如果存在虛構(gòu)事實(shí)騙取錢財(cái)?shù)男袨榧胺欠ㄕ加械哪康模诰哂蟹梢?guī)定的情形下，可能構(gòu)成合同詐騙罪。如果經(jīng)過審理構(gòu)成了合同詐騙罪，則應(yīng)該根據(jù)《刑法》第二百二十四條的規(guī)定，判處刑罰。

一房?jī)少u算詐騙。具體如下：一房二賣，就是指將一套房產(chǎn)賣與多個(gè)購買者，它除了具有合同上欺詐的嫌疑外，還具有與刑法上的合同詐騙罪極為相似的一些特征。

法律分析：房地產(chǎn)開發(fā)商一房二賣，在主觀上存在欺詐的故意，因此在具備法定情節(jié)的情況下可能構(gòu)成。合同是指以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中采取各種虛構(gòu)事實(shí)的方法，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的行為。

“ 一房二賣”行為人構(gòu)成合同詐騙罪的，依照《刑法》第二百二十四條規(guī)定定罪量刑，即，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。

一房二賣到底是屬于民事糾紛，還是構(gòu)成刑事案件中的合同詐騙罪，最關(guān)鍵的還是要從賣房者的主觀方面和客觀方面來區(qū)分。如果買房者主觀上只是為了獲取更高利潤(rùn)，并無非法占有兩筆房款的意圖，其詐騙行為應(yīng)屬于民事糾紛范疇。

賣房人通過簽訂房屋買賣合同的形式收取他人購房款，事后又將房屋過戶給其他購房者，極容易構(gòu)成合同詐騙罪。

房地產(chǎn)存在欺詐怎么定罪的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于房地產(chǎn)欺詐怎么解決、房地產(chǎn)存在欺詐怎么定罪的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。