大家好，今天給各位分享什么是土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的一些知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)企業(yè)流轉(zhuǎn)農(nóng)民耕地合法嗎進(jìn)行解釋，文章篇幅可能偏長，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在就馬上開始吧！

本文目錄

1. 土地流轉(zhuǎn)后，征地補(bǔ)償歸誰
2. 一次性流轉(zhuǎn)與征用有區(qū)別嗎
3. 土地流轉(zhuǎn)和轉(zhuǎn)讓有什么區(qū)別
4. 企業(yè)流轉(zhuǎn)農(nóng)民耕地合法嗎
5. 土地流轉(zhuǎn)后，三項(xiàng)補(bǔ)貼應(yīng)該誰享受是種地人還是出租人

土地流轉(zhuǎn)后，征地補(bǔ)償歸誰

李景林與劉開口頭約定轉(zhuǎn)包劉開所承包的位于江林區(qū)居委會(huì)民豐組南側(cè)農(nóng)用土地，承包期限自2011年3月至2020年，李景林分兩次向劉開支付全部承包金。隨后李景林對(duì)該宗土地進(jìn)行耕種，投入了不少人力、農(nóng)資，種植了棉花、大豆、玉米、紅薯等農(nóng)作物。

2012年2月，劉開所承包的土地中部分被征收，有關(guān)部門依照相關(guān)規(guī)定支付了青苗補(bǔ)償費(fèi)及其他相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用。劉開將被征收的土地包括青苗補(bǔ)償費(fèi)在內(nèi)的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用領(lǐng)取，李景林找劉開索要，劉開以土地為其承包為由予以拒絕，李景林因而向法院起訴。

根據(jù)法律的規(guī)定，農(nóng)村土地承包活動(dòng)中，不論是簽訂土地承包合同，還是土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)一般都應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，但是并非不簽訂書面合同就是無效的合同。

而且根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，如果承包人將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。綜合考慮，李景林和劉開以口頭協(xié)議的形式轉(zhuǎn)包土地承包經(jīng)營權(quán)的合同成立并且生效。

因此，李景林依法取得該土地的使用權(quán)，同時(shí)應(yīng)當(dāng)享有使用土地所獲得收益的權(quán)利。

該土地被征收后，有關(guān)部門對(duì)土地上的青苗予以補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償費(fèi)

應(yīng)當(dāng)歸種植青苗的所有者所有，被告劉開領(lǐng)取該款沒有法律依據(jù)，應(yīng)將青苗補(bǔ)償費(fèi)退還給李景林。

一次性流轉(zhuǎn)與征用有區(qū)別嗎

具體來說，土地一次性流轉(zhuǎn)和土地征收有以下一些不同點(diǎn)：

1.土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。征收后，不再享有使用權(quán)。土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的含義，是指擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)（使用權(quán)）轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。流轉(zhuǎn)到期后，在土地承包期內(nèi)使用權(quán)仍然屬于農(nóng)民。

2.土地流轉(zhuǎn)是在農(nóng)村集體范圍內(nèi)，將土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)。而土地征收是以 *** 為一方主體，通過法定程序?qū)⒓w土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋亍?/p>

3.農(nóng)村土地承包人可以自愿將擁有的經(jīng)營權(quán)的土地轉(zhuǎn)讓給他人經(jīng)營，并且僅用于農(nóng)業(yè)用途。而土地征收是根據(jù)公共利益的需要，因?yàn)榉ǘㄔ虿⒔?jīng)法定程序后可以強(qiáng)制征收，且一般用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。

土地流轉(zhuǎn)和轉(zhuǎn)讓有什么區(qū)別

謝邀

土地流轉(zhuǎn)：在不變更原承包人與村里承包合同的基礎(chǔ)上，承包人把自己承包的土地再承包給第三方。土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓：是指承包人把自己承包的土地讓與第三方承包，第三方建立了與村里經(jīng)濟(jì)組織的承包合同，原承包人退出，實(shí)質(zhì)就是賣了承包經(jīng)營權(quán)。關(guān)于效力：如果簽訂的是土地轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)當(dāng)無效，可以撤銷。“中華人民共和國土地承包法”和“中華人民共和國土地管理法”明確規(guī)定土地歸國家和集體所有。個(gè)人無權(quán)買賣、轉(zhuǎn)讓，農(nóng)村集體成員只享有承包經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)，土地不屬于個(gè)人，任何人不得變相買賣土地。‘如果簽訂的是流轉(zhuǎn)協(xié)議，是有效的，對(duì)雙方都有約束力。締約雙方必須履行合同義務(wù)，行使合同權(quán)利。轉(zhuǎn)讓協(xié)議不設(shè)定轉(zhuǎn)讓期限，雙方可以協(xié)商、簽訂補(bǔ)充協(xié)議、土地轉(zhuǎn)讓固定年限。未出現(xiàn)違約情形不得要回。

企業(yè)流轉(zhuǎn)農(nóng)民耕地合法嗎

農(nóng)民耕地屬集體土地，歸村委會(huì)集體所有，農(nóng)民承包集體土地，企業(yè)流轉(zhuǎn)土地后改變了土地用途不合法，應(yīng)將土地歸還農(nóng)民，同時(shí)解除土地流轉(zhuǎn)合同，給予農(nóng)民一定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，如果有人想流轉(zhuǎn)農(nóng)民土地，只能和土地經(jīng)營承包者本人再鑒訂土地流轉(zhuǎn)合同。

土地流轉(zhuǎn)后，三項(xiàng)補(bǔ)貼應(yīng)該誰享受是種地人還是出租人

惠農(nóng)圈為你答疑解惑！對(duì)于三項(xiàng)補(bǔ)貼給誰，國家的文件中指明了給土地的承包者，也就是出租人，不過各地的文件有所差別，有一些地方是給承包者，比如說我們村子就是，也有一些地方則是補(bǔ)貼給種地人。當(dāng)然目前的主流做法就是協(xié)商，并將補(bǔ)貼款的歸屬寫在合同里。

如果是種植大豆玉米的話，國家規(guī)定是誰種地誰享受，但三項(xiàng)補(bǔ)貼就不同了，它在2016年的時(shí)候推出，補(bǔ)貼的對(duì)象是承包者。不過三項(xiàng)補(bǔ)貼包含著2個(gè)方面，一個(gè)是耕地地力保護(hù)補(bǔ)貼，一個(gè)是規(guī)模化經(jīng)營補(bǔ)貼，如果是承包者的話可以領(lǐng)取前者的補(bǔ)貼，如果是經(jīng)營大戶的話可以領(lǐng)取后者的補(bǔ)貼。

如果承包大戶2個(gè)補(bǔ)貼都領(lǐng)取，那顯然是占了便宜，因此國家才有了規(guī)定，流轉(zhuǎn)后的補(bǔ)貼給承包戶。不過在現(xiàn)實(shí)中，很多土地經(jīng)營者沒有領(lǐng)取規(guī)模化經(jīng)營補(bǔ)貼，因此這些大戶還是希望能夠領(lǐng)取耕地地力補(bǔ)貼的，這樣才能減輕著種地的負(fù)擔(dān)。

近些年里，因三項(xiàng)補(bǔ)貼帶來的糾紛多了起來，到底補(bǔ)貼給誰也是討論的焦點(diǎn)。解決的辦法就是在簽訂流轉(zhuǎn)合同的時(shí)候，相互之間進(jìn)行協(xié)商，這樣的話就可以解決該矛盾。如果想要獲得補(bǔ)貼，那給的流轉(zhuǎn)金就要高出一些，不要補(bǔ)貼的話，流轉(zhuǎn)金少一些。

因此至于補(bǔ)貼款到底誰享受，還需要看當(dāng)?shù)氐恼咭约半p方的協(xié)商結(jié)果，這樣才能解決爭分。大家不管是流轉(zhuǎn)還是承包，一定要解決這個(gè)問題，別惹出太多的矛盾！

好了，文章到這里就結(jié)束啦，如果本次分享的什么是土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)流轉(zhuǎn)農(nóng)民耕地合法嗎問題對(duì)您有所幫助，還望關(guān)注下本站哦！