隨著城市不斷發(fā)展和建設(shè)，不少家庭面臨房屋拆遷問題。而拆遷后的財(cái)產(chǎn)分割問題也成為了眾多拆遷戶需要解決的難題。在拆遷分家協(xié)議中，拆遷補(bǔ)償、物業(yè)分割等問題都需要詳細(xì)考慮。下面就來詳細(xì)了解一下如何制定房屋拆遷分家協(xié)議。

一、關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)膯栴}

在制定拆遷分家協(xié)議前，首要考慮的就是拆遷補(bǔ)償?shù)膯栴}。拆遷補(bǔ)償?shù)陌ㄒ韵聨讉€方面：房屋補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)、失地農(nóng)民補(bǔ)償、保底補(bǔ)償?shù)取Ｔ谶M(jìn)行補(bǔ)償費(fèi)的分配時(shí)，應(yīng)根據(jù)房子各方面的情況進(jìn)行協(xié)調(diào)分配。拆遷補(bǔ)償應(yīng)該盡量公正合理，任何一方得到的資金數(shù)額都應(yīng)該讓所有人都能夠接受。

二、關(guān)于物業(yè)分割問題

在進(jìn)行房屋拆遷分家協(xié)議時(shí)，物業(yè)分割是一個必不可少的環(huán)節(jié)。物業(yè)分割主要涉及到建筑內(nèi)部空間的劃分和使用權(quán)的分配，因此對于房屋拆遷的財(cái)產(chǎn)分配產(chǎn)生關(guān)鍵性影響。物業(yè)分割的主要內(nèi)容包括院落、樓梯及走道、外墻的分隔以及地下儲存和設(shè)備空間的劃分等等。在物業(yè)分割行為中，要遵循獨(dú)立性、相稱性、穩(wěn)妥性、經(jīng)濟(jì)性等原則。

三、關(guān)于書面協(xié)議的制定

在拆遷分家協(xié)議制定完畢后，應(yīng)該書面化并且公證化。書面協(xié)議的制定需要如下幾步：

1、在雙方確定好分配比例的前提下逐一列舉各種費(fèi)用的分?jǐn)偙壤?/p>

2、對于物業(yè)分割的問題，要明確各方的權(quán)利和義務(wù)，特別是對于空間的分配狀況等需要特別強(qiáng)調(diào)；

3、在分配比例和協(xié)議范圍確認(rèn)好之后，雙方要對書面協(xié)議進(jìn)行簽字認(rèn)證，并交由當(dāng)?shù)毓C處公證。公證的過程中，應(yīng)該盡可能的保證雙方簽字需要在公證員的監(jiān)督下完成。

總之，制定房屋拆遷分家協(xié)議不僅需要充分了解有關(guān)的法律和政策，還需要在實(shí)際過程中注重雙方的合作和溝通，秉持公正合理的原則來解決紛爭，相信這樣才會獲得更加良好的效果。