本篇文章給大家談?wù)創(chuàng)P州市房屋拆遷補置換標(biāo)準(zhǔn)，以及揚州市房屋拆遷管理條例對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、誰知道揚州地區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)嗎
• 2、揚州文昌西路向西擴(kuò)延張集段房屋拆遷怎么賠償
• 3、揚州市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
• 4、2014年揚州市拆遷標(biāo)準(zhǔn)
• 5、揚州拆遷補償方式是什么？

誰知道揚州地區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)嗎

制定揚州市市區(qū)房屋拆遷安置補償價格等問題的通知 揚價工[2002]196號市區(qū)各房屋拆遷實施單位： 根據(jù)國家、省有關(guān)法律、法規(guī)和《揚州市市區(qū)房屋拆遷管理暫行辦法》，為保證拆遷工作順利進(jìn)行，結(jié)合我市實際情況，經(jīng)市 *** 同意，現(xiàn)制定市區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋拆遷補償安置價格、補助費用等標(biāo)準(zhǔn)如下： 一、房屋拆遷區(qū)位補償指導(dǎo)價及分配原則 （一）住宅房屋拆遷區(qū)位補償指導(dǎo)價及區(qū)位劃分（見附表一） （二）非住宅房屋拆遷區(qū)位補償指導(dǎo)價及區(qū)位劃分（見附表二、三） 上述附表中所列價格僅作為揚州市區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)實施房屋拆遷，對被拆遷人補償安置的依據(jù)，市政公用事業(yè)建設(shè)拆遷補償安置價格另定。 （三）拆除租賃公有的住宅房屋，且未享受房改政策的，可以給予貨幣補償，也可以用經(jīng)濟(jì)適用住房易地安置。用經(jīng)濟(jì)適用住房安置的，原承租住房建筑面積部分由原承租人按經(jīng)濟(jì)適用房建筑安裝工程造價購買產(chǎn)權(quán)，建筑安裝工程造價與經(jīng)濟(jì)適用房銷售價格的差額，由拆遷人在給房屋所有人補償費中支付。超出原建筑面積的部分仍由原承租人按經(jīng)濟(jì)適用房價格靠戶型（控制在10平方米以內(nèi)）購買，再超過的面積部分按同地段商品房價格執(zhí)行。原承租人不需要經(jīng)濟(jì)適用住房安置的，給予貨幣補償，按照《揚州市市區(qū)房屋拆遷管理暫行辦法》（揚府發(fā)［2002」122號）文件第40條規(guī)定執(zhí)行。 （四）拆除執(zhí)行 *** 規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有非住宅房屋，拆遷人可將區(qū)位補償指導(dǎo)價按下列比例分別補償給房屋所有人、承租人： l、承租期在5年以內(nèi)的（指連續(xù)承租時間，下同，含5年），90％支付給被拆除房屋所有人，10％支付給承租人； 2、承租期超過5年，在10年以內(nèi)的（含10年），80％支付給被拆除房屋所有人，20％支付給承租人； 3、承租期超過10年，在20年以內(nèi)的（含20年），70％支付給被拆除房屋所有人，30％支付給承租人。 4、承租期超過20年的，60％支付給被拆除房屋所有人，40％支付給承租人。 （五）經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)農(nóng)民自建房屋居住小區(qū)三通（水、電、路）一平應(yīng)先商定標(biāo)準(zhǔn)其基本費用由拆遷人支付。 二、拆遷安置價格 征用土地拆遷安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換，建筑安裝工程造價按建筑面積每平方米500元計算。 三、房屋拆遷補助費、臨時安置補助費 （一）搬遷住宅房屋補助費每平方米建筑面積5元； （二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換，國有土地房屋拆遷臨時安置補助費每月每平方米建筑面積補助5元，集體土地房屋拆遷臨時安置補助費每月每平方米建筑面積補助2.5元，按實際騰倉月份計算，超過規(guī)定騰倉期限的加倍支付；貨幣補償國有土地房屋拆遷臨時安置補助費每月每平方米建筑面積補助5元，集體土地房屋拆遷臨時安置補助費每月每平方米建筑面積補助2.5元，按三個月計算。 （三）揚州市區(qū)非住宅房屋拆遷搬遷補助費（見附表四） （四）揚州市區(qū)非住宅房屋拆迂停業(yè)、停產(chǎn)補助費（見附表五） （五）符合《揚州市市區(qū)房屋拆遷管理暫行辦法》第四十二條規(guī)定的給予房屋所有人以下適當(dāng)經(jīng)濟(jì)補助： 一類區(qū)每平方米建筑面積400元； 二類區(qū)每平方米建筑面積350元； 三類區(qū)每平方米建筑面積300元； 四類區(qū)每平方米建筑面積250元。 四、其它補助費： （一）拆除管道煤氣移裝費：350元／戶； （二）拆移電話補助費：208元／部； （三）有線電視賠償費：150元／戶； （四）拆除空調(diào)補助費：150元／臺； （五）拆除太陽能熱水器補助費：100元／臺； （六）電表箱及安裝補助費：550元／戶。 五、在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，被拆遷人完成搬遷的，拆遷人可按被拆除房屋的建筑面積每平方米不超過50元標(biāo)準(zhǔn)給予被拆遷人獎勵。 六、被拆遷房屋合法建筑面積超過規(guī)定安置面積的，按超出部份的被拆除房屋重置價格結(jié)合成新的50％予以補助。 七、對于以劃撥方式取得用地的商業(yè)、工業(yè)、辦公、倉儲用房，被拆遷人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，交納土地收益金，在非住宅房屋區(qū)位指導(dǎo)價中扣除。 八、通知與《揚州市市區(qū)房屋拆遷管理暫行辦法》（揚府發(fā)[2002]122號）同步實施。在此前已實施的拆遷項目（拆遷許可證到期的并已簽訂拆遷補償安置協(xié)議）補償安置標(biāo)準(zhǔn)仍按原規(guī)定執(zhí)行。揚州市區(qū)城市規(guī)劃區(qū)以外的房屋拆遷安置補償價格由各區(qū)提出方案，報市物價部門、拆遷主管部門認(rèn)定后，各區(qū)公布執(zhí)行。 揚州市物價局 揚州市房地產(chǎn)管理局 二○○二年十月二十八日

揚州文昌西路向西擴(kuò)延張集段房屋拆遷怎么賠償

關(guān)于公布揚州市區(qū)城市房屋拆遷各類補助費的通知

各區(qū)物價局、房管（建設(shè)）局、市拆遷管理辦公室：

根據(jù)《揚州市城市房屋拆遷管理暫行辦法》（市 *** 令第58號）有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將市區(qū)城市房屋拆遷各類補助費用公布如下：

一、住宅房屋搬遷補助費、臨時安置補助費、提前搬遷獎勵費：

（一）住宅房屋搬遷補助費，按被拆遷房屋建筑面積10元/平方米計算。

（二）住宅房屋臨時安置補助費按被拆遷房屋建筑面積10元/月·平方米計算。

實行貨幣補償?shù)模?個月一次性發(fā)放臨時安置補助費，實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照約定的過渡期限發(fā)放。

（三）在規(guī)定拆遷期限內(nèi)，住宅房屋的被拆遷人與拆遷人提前簽訂拆遷補償安置協(xié)議并完成搬遷，拆遷人可視拆遷項目情況給予被拆遷人不超過3萬元的提前搬遷獎勵費。

二、住宅房屋全部實行貨幣補償?shù)模疬w人按照被拆遷人的貨幣補償金額增加10%的補償。

三、非住宅房屋拆遷搬遷補助費、停產(chǎn)停業(yè)一次性補助費、提前搬遷獎勵費：

（一）非住宅房屋拆遷搬遷補助費按照被拆遷房屋貨幣補償金額不超過1%的比例支付。

（二）非住宅房屋拆遷停產(chǎn)停業(yè)一次性補助費：非營業(yè)用房按照貨幣補償金額的1%支付；營業(yè)用房按照貨幣補償金額的2%支付。

（三）非住宅房屋在30日內(nèi)簽訂協(xié)議并完成搬遷的，拆遷人可按被拆除房屋建筑面積100元/㎡之內(nèi)給予被拆遷人一次性提前搬遷獎勵。

四、取得工商營業(yè)執(zhí)照并已持續(xù)營業(yè)一年以上的住宅房屋，對其實際用于經(jīng)營的建筑面積，根據(jù)其提供的持續(xù)年審合格的工商營業(yè)執(zhí)照、完稅憑證確定的經(jīng)營年限，取非住宅性質(zhì)和住宅房性質(zhì)的拆遷評估價格的加權(quán)平均值計算：

（一）持續(xù)營業(yè)1年以上、2年以下的，非住宅性質(zhì)的20%，住宅性質(zhì)的80%；

（二）持續(xù)營業(yè)2年以上、5年以下的，非住宅性質(zhì)的40%，住宅性質(zhì)的60%；

（三）持續(xù)營業(yè)5年以上、10年以下的，非住宅性質(zhì)的60%，住宅性質(zhì)的40%；

（四）持續(xù)營業(yè)10年以上、20年以下的，非住宅性質(zhì)的80%，住宅性質(zhì)的20%；

（五）持續(xù)營業(yè)20年以上的，非住宅性質(zhì)的100%。

五、固定設(shè)施移裝費用：

（一）拆除管道煤氣移裝費：350元/戶；

（二）拆除電話補助費：208元/戶；

（三）有線電視補助費：150元/戶；

（四）拆除空調(diào)補助費：300元/臺；

（五）拆除太陽能熱水器補助費：1000元/臺；

（六）拆除燃?xì)鉄崴餮a助費：300元/套；

（七）拆除電表補助費：280元/戶；

（八）寬帶網(wǎng)絡(luò)補助費：360元/戶。

六、本通知自公布之日起執(zhí)行

揚州市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

住宅房屋搬遷補助費，按被拆遷房屋建筑面積10元/平方米計算。住宅房屋臨時安置補助費按被拆遷房屋建筑面積10元/月·平方米計算。法律依據(jù)：《揚州市市區(qū)集體土地房屋拆遷管理暫行辦法》 第一條 住宅房屋搬遷補助費、臨時安置補助費、提前搬遷獎勵費：（一）住宅房屋搬遷補助費，按被拆遷房屋建筑面積10元/平方米計算。（二）住宅房屋臨時安置補助費按被拆遷房屋建筑面積10元/月·平方米計算。實行貨幣補償?shù)模?個月一次性發(fā)放臨時安置補助費；實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照約定的過渡期限發(fā)放。

2014年揚州市拆遷標(biāo)準(zhǔn)

法律解析：

鄭州 市最新 拆遷補償 標(biāo)準(zhǔn) 最新出臺的《鄭州市人民 *** 關(guān)于國有土地上征收補償?shù)膶嵤┮庖姟分校瑢τ卩嵵菔?拆遷 補助做了重新規(guī)定。對于征收住宅類房屋，如果選擇貨幣補償，將按評估價上浮30%給予補償;對于被 征收房屋 的房主，不僅要給予搬遷費，還要給予安置費、物業(yè)費等費用補助。 貨幣補償評估價上浮30% 被征收房屋的補償標(biāo)準(zhǔn)主要分為住宅類房屋和非住宅類房屋。 《意見》規(guī)定，住宅類房屋選擇貨幣補償?shù)模幢徽魇辗课莸姆康禺a(chǎn)市場評估價上浮30%給予補償。 選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按兩種方式進(jìn)行安置：一是所有權(quán)證注明套內(nèi)建筑面積的，按套內(nèi)面積給予安置;二是所有權(quán)證未注明套內(nèi)建筑面積的，按被征收房屋建筑面積上浮20%進(jìn)行安置，上浮部分不計價。 非住宅類房屋，將依據(jù) 房屋所有權(quán) 證標(biāo)明的性質(zhì)、用途，按房地產(chǎn)市場評估價給予補償。 還有搬遷費、臨時安置費等補助 對于被征收房屋屋主的補助，《意見》也特別進(jìn)行了明確。主要包括搬遷費、臨時安置費、裝飾裝修補助、物業(yè)管理補助等。 1.搬遷費： 住宅類房屋，按建筑面積每平方米30元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，不足1200元的，按1200元發(fā)放。如果是期房安置，要發(fā)兩次。非住宅類房屋，按建筑面積每平方米40元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，期房安置要發(fā)兩次。被征收人房屋已出租的，在租賃期間，搬遷費要發(fā)給房屋承租人。 2.安置費： 住宅類房屋，如果要進(jìn)行期房安置，且房主自行解決臨時 安置房 的，在臨時安置期間，按被征收房屋建筑面積每平方米每月20元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，不足1200元的，按照1200元發(fā)放。 現(xiàn)房安置或貨幣補償?shù)模瓷鲜鰳?biāo)準(zhǔn)一次性支付6個月的臨時安置費。提供周轉(zhuǎn)用房的，可不再支付臨時安置費。 臨時安置期限，多層建筑不超過24個月，高層建筑不超過36個月。如果超過安置期限還未得到安置，安置費用則要適當(dāng)增加。 3.物業(yè)管理補助： 被征收住宅，按照所有權(quán)證建筑面積每平方米每月1元的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予3年物業(yè)管理費用補助。被征收住宅房屋建筑面積不足60平方米的按60平方米計算。

法律依據(jù)：

《建筑法》第六十條 建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量。

揚州拆遷補償方式是什么？

一、揚州 拆遷補償 方式是什么? 揚州拆遷補償方式有兩種：產(chǎn)權(quán)交換式補償和貨幣補償。 二、揚州市房屋價值補償標(biāo)準(zhǔn) 這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補償，按不低于 房屋征收 決定公告之日被 征收房屋 類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。這里的市場價格，地級市 *** 部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇?拆遷 的居民進(jìn)行參考。如： 石家莊 市人民 *** 針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當(dāng)?shù)?*** 建設(shè)部門進(jìn)行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。 三、揚州市搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費) 搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100% 四、揚州市拆遷貨幣補償方式： 一、房屋價值補償 補償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內(nèi)一同作價。 二、臨時安置費和搬遷費 參照以上標(biāo)準(zhǔn)，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費標(biāo)準(zhǔn)相同。 三、其他補償項目 對貨幣補償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機(jī)補償?shù)取?1、 集體土地 上 房屋拆遷補償 目前， 集體土地征收 矛盾越來越突出，我國還沒有專門制定一項為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、 法規(guī) ，農(nóng)村土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)仍散見于土地管理法及地方性法規(guī)，但補償標(biāo)準(zhǔn)較低，顯然不符合實際農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況。國家相關(guān)法制部門正在制定當(dāng)中，具體什么時間實施，尚不可知。為便于做好拆遷工作，各縣市在參照國家法規(guī)情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應(yīng)的補償標(biāo)準(zhǔn)，如河北省出具了冀政(2008)32號文件。農(nóng)村征收拆遷包括農(nóng)用地和 宅基地 兩個方面，下面一一分述： 2、 農(nóng)村宅基地 房屋補償 因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補償新標(biāo)準(zhǔn)，目前仍按生效的法律、法規(guī)進(jìn)行補償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補償。相信新的法規(guī)出臺后，可能完全參照國有土地房屋征收補償項目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡單估算應(yīng)該補償項目：1、 宅基地補償 費;2、房屋補償費及裝修費;3、安置費和搬遷費;4、困難補助和獎勵;5、房屋內(nèi)各項家電移機(jī)補償;6、非住宅房屋營運損失補償?shù)取?對于房屋拆遷的補償相信大家都不陌生，但是由于各地政策不同，賠償?shù)捻椖恳约?賠償金 額的計算標(biāo)準(zhǔn)都略有不同。文中所說的揚州市拆遷管理辦法所涉及的內(nèi)容非常全面，但具體拆遷項目不同，拆遷的補償方案是不同的，各拆遷項目補償標(biāo)準(zhǔn)以 *** 下發(fā)安置補償方案為準(zhǔn)。

揚州市房屋拆遷補置換標(biāo)準(zhǔn)的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于揚州市房屋拆遷管理條例、揚州市房屋拆遷補置換標(biāo)準(zhǔn)的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。