今天給各位分享農村老舊村改造補償標準的知識，其中也會對農村貧困戶房屋拆遷有補助嗎進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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農村拆遷宅基地，怎樣補償
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農村拆遷宅基地，怎么補償？
這是個法律性很嚴肅的問題，各地的標準也不盡相同。沒有辦法作根本性的回答，只能根據我們當地征地拆遷的情況，說說我們這里的情況，供大家參考。回答這個問題之前，有個概念要弄清楚。其實拆遷“拆”的是房子，拆的是建筑物，并不是宅基地。房屋是農民個人的私有財產，永遠都歸農民個人所有；而宅基地是農村農民集體所有，它只是隨著房屋的存在歸房屋的所有人使用罷了，農民只有使用權，沒有處置權。那農民個人沒有所有權和處置權，那拆遷也就沒有給農民個人補償這個說法。房子是屬于個人財產，拆遷就一定要有賠償！我們這里前幾年經歷過一次拆遷，個人這塊按房屋面積計算，每平方米賠償1200元！院墻，水井，側所，蒼房，煤棚等附屬建筑物按不同標準都有一定的補償。另外室內有精裝修的還能略高一點。其他的就沒有太多說法。關于宅基地，這塊也是有一定補償的，但這個補償是規集體共同所有，個人拆遷時是是拿不到錢的。這部分補償只能由村集體結算，待拆遷結束后，村里按政策提留后，由村民討論決定怎么分配。
但如果是村里為了統一規劃，或者別的原因進行拆遷，也許宅基地這塊是否能給予考慮，就不清楚了。各地在拆遷這塊差異太大，沒見到有統一的政策規定。
農村貧困戶房屋拆遷有補助嗎
首先要說一下，農村拆遷補償的對象是居住在偏僻村，自然保護區等生存條件惡劣，自然災害頻發等生存條件惡劣、自然災害頻發，及災后需重建和住在危房中需要搬遷的地點，并且屬于國家標準建檔立卡貧困戶。貧困戶拆遷建房有哪些補貼？(1)農村貧困戶拆遷，財政方面每人補助13000元，省級財政追加補助3000元。(2)貧困戶拆遷建房，在地方 *** 的債券，補助人均是1萬元，專項建設基金人均補償5000元，而對于集中安置區建房的國家評定的貧困戶可在以上補償真相基金中切出不高于10%的額度統一，用于安置區的基礎建設設施。(3)關于貧困戶的拆遷補償國家又增設了長期信貸支持，支持年限為20年，人均不超過3.5萬的長期信貸支持，中央財政給預備90%的貼息。在拆遷安置任務完成以后貸款剩余部分可以用于貧困戶的后續扶持。
棚戶區改造有哪些補償方法
您好，您的問題從棚戶區改造、不同土地性質的拆遷補償、注意事項等方面來分析。
一、關于棚戶區改造
首先看什么是棚戶區？一般情況下所稱的棚戶區是指簡易結構、房屋較多、建筑密度大、房屋適用年限較長以及使用功能不全、基礎設施較為簡陋的區域。
棚戶區改造項目本是一項利民惠民安居工程，故而在項目審批和資金支持上都有較多的優惠，比如行政審批快速通道、財政金融支持的力度等。棚戶區改造征收拆遷仍然是依照國家關于征收拆遷的相關法律進行。
二、國有土地上房屋拆遷補償與集體土地上房屋拆遷補償
如果涉及到國有土地上房屋拆遷，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
補償內容有，被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
補償方式上，貨幣補償或者是產權調換是可以自由選擇的。
如果是涉及到被征收拆遷的土地為集體土地，其主要依據《土地管理法》及《土地管理法實施條例》以及相關司法解釋進行拆遷補償。涉及到耕地的，土地補償、安置補助費、青苗補償等地上附著物補償。對于失地農民，還涉及到社保費用的繳納。涉及到房屋的，除了宅基地補償外，房子等地上附著物也要給予補償。同時搬遷安置、過渡費用、裝修費用等也應給予合理補償。
在補償方式上有如下三種：1、房屋安置，就近地段最低拆一平還一平；2、貨幣補償，房屋構建成本價+宅基地補償起步；3、遷建安置，審批宅基地，同時補償房屋構建成本
三、注意事項
1、如果是劃入了城市規劃區的集體土地上房屋拆遷，可以如下主張，如若是貨幣補償可以參照周圍類似房地產價格，如果是產權置換，就近地段最低拆一還一。
2、如果具有實際持續經營行為，并且具備相關經營手續的，需要給予停產停業損失補償。
3、不論是哪種項目的拆遷征收，不論是哪種補償方式，均應遵循合理補償的原則，即不得因為征收拆遷降低了被征收人原有的生活居住水平。
同時提示大家，基于拆遷征收的專業性和復雜性，各家情況不同，需具體分析，不懂的一定及時咨詢專業拆遷律師。
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農村土地征收每畝補償多少錢
農村士地征收每畝補償多少錢？
我國農村分為三個區域。
一、市郊農村。靠近城市郊區的農村，因城市擴大建設，這里的土地征收，房屋拆遷，補償最高。
二、城鄉結合部農村士地征收房屋拆遷補償最高。10年皖南某地造電廠，要征收這里的一個村，上千畝土地和荒山，還有房屋，土地每畝補償三萬多元，荒山補償每畝也有一萬多元，房屋折遷每平方也有三千多元，這里的農民有的大戶人家得到了二百萬元補償，中小戶人家也有一百萬到五十萬的補償，昔日窮山村變成了金鳳凰。
三、貧困山區農村征收土地，每畝補償三千元到五千元之間，房屋拆遷每平方補償一千多元，有的分配安置房。
各省出臺了農村土地征收補償辦法，每個省有市郊農村、城鄉結合部農村，還有山區農村，土地征收房屋拆遷補償金款有許多條款，征收士地房屋補償完全不一樣。(下圖數據僅供參考，具體補償方法，由當地縣市土地征收部門確定)。農村空心村拆遷賠償標準和占地拆遷賠償標準有什么區別長期有人居住算不算空心房
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農村“空心村”拆遷，屬于新農村建設、生態建設，具體說是合村并屯，為農民造福；占地拆遷，是為了占地，是為了開發利用土地。前者是公益性質，后者是利益驅動，二者的性質有本質區別，賠償標準肯定不同。
“空心村”拆遷，應該滿足以下幾個條件：一是符合城鄉規劃，也就是前提必須有規劃；二是必須是農民自愿， *** 只是鼓勵、扶持、引導；三是必須是地方財政或者村集體有錢，財政資金主要用于公共設施建設補貼，房子由村集體和農民投資建設；四是拆遷老村子，以及農民房屋、院落沒有補償。
占地拆遷，是誰用地誰給補償，同時還要繳納土地出讓金、稅收，以及各種行政性收費。占地拆遷，必須按照補償標準進行補償。
長期有人居住，當然不算“空心房”。隨著農村人口的大量流失，農村宅基地和房屋空置越來越多。據統計，到2018年底，全國農村空置宅基地總面積達到了360多萬畝，農村房屋空置率達到20%左右，最高的達到70%以上。但是，整村空置的，估計沒有，至少到目前為止還沒聽說過。
綜上所述，“空心村”拆遷，即便有補償，也是村集體經濟發達，村里給補償；占地拆遷，必須按照規定標準給補償。
關于農村老舊村改造補償標準到此分享完畢，希望能幫助到您。
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