本篇文章給大家談?wù)劮抠J標(biāo)準(zhǔn)，以及銀行流水怎么樣才算達(dá)到房貸標(biāo)準(zhǔn)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、房貸利率是多少?
• 2、申請(qǐng)房貸需要什么征信水平?各大銀行標(biāo)準(zhǔn)!
• 3、房貸首付最低百分之多少?

房貸利率是多少?

1、房貸利率通常是指年利率，但是在每個(gè)月還貸的時(shí)候，會(huì)把年利率分割成月利率。年利率與月利率的關(guān)系：月利率=年利率/12，年利率=月利率*12。

2、現(xiàn)在房貸的貸款利率是多少到目前為止，各家銀行都在執(zhí)行貸款基準(zhǔn)利率：1-3年，貸款利率75%；超過(guò)五年的放款利率是9%。不同的銀行可以根據(jù)自己的實(shí)際狀況和申請(qǐng)人的信用記錄進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。

3、貸款少于一年的利率為35%，一年至五年的利率為75%，大于五年的為90%。目前，銀行也會(huì)按此標(biāo)準(zhǔn)利率執(zhí)行。

4、中國(guó)的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動(dòng)的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會(huì)比較，在增加利率之前和增加利率之后的情況。

申請(qǐng)房貸需要什么征信水平?各大銀行標(biāo)準(zhǔn)!

1、要求借款人必須“貸款信用記錄良好，無(wú)到期未還的貸款本息”，方可對(duì)其發(fā)放貸款。

2、按照基礎(chǔ)條件，按揭貸款銀行對(duì)個(gè)人信用狀況的要求，一般是近兩年不能有6次以上逾期或者連續(xù)3次逾期。信用記錄有什么內(nèi)容1，個(gè)人基本資料：包括個(gè)人姓名，性別，年齡，工作單位，聯(lián)系地址等。

3、不同的銀行對(duì)于房貸申請(qǐng)人征信的要求不同，但是基本的標(biāo)準(zhǔn)均為征信中不得有不良信用記錄，且個(gè)人負(fù)債率不超過(guò)50%。

4、查看借款筆數(shù)、對(duì)外擔(dān)保情況等，判斷是否批貸及批貸額度。如果信用良好，銀行額度也充裕，放貸速度就會(huì)較快。如果借款人有未還清的貸款，銀行很可能要求更加嚴(yán)格。

5、房貸的征信要求是什么呢？銀行辦理房貸對(duì)申辦人基本的征信要求就是：個(gè)人征信良好，沒(méi)有不良記錄。如果近期出現(xiàn)了貸款、信用卡（貸記卡）逾期，雖然申請(qǐng)房貸不一定會(huì)被拒，但是通過(guò)率和貸款利率是會(huì)有影響的。

6、銀行辦理房貸對(duì)申請(qǐng)人基本的征信要求就是：個(gè)人征信良好，沒(méi)有不良記錄。如果近期出現(xiàn)了貸款、信用卡逾期，雖然申請(qǐng)房貸不一定會(huì)被拒，但是通過(guò)率和貸款利率是會(huì)有影響的。

房貸首付最低百分之多少?

公積金首套房首付最低比例是20%，公積金二套房貸款首付最低比例為30%。一般購(gòu)房面積在90平米以下的情況下辦理公積金貸款，首付比例就可以低至20%。如果房屋面積在90平米以上的話，那么公積金貸款首付比例一般最低為30%。

不管是公積金貸款還是商業(yè)貸款，首套房貸款首付比例最低為20%。

根據(jù)我國(guó)住房貸款政策規(guī)定，家庭購(gòu)買首套房首付最低為百分之三十。首付款是房屋購(gòu)買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的30%以上，一般購(gòu)買首套房的。

商業(yè)貸款：最低首付比例為總房款的30%。貸款購(gòu)買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1倍。

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