很多朋友對于商品房子質量補償標準和房屋賠償閣樓怎么算的不太懂，今天就由小編來為大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！

本文目錄

1. 2019年棚戶區改造補償標準是多少有哪幾種補償方式
2. 地暖漏水誰的責任賠償標準
3. 房屋賠償閣樓怎么算的
4. 產品因為質量問題，客戶要求賠償的回函怎么寫
5. 拆遷補償標準過低如何 ***

2019年棚戶區改造補償標準是多少有哪幾種補償方式

您好，很榮幸回答您的問題。

一、棚戶區改造的定義

棚戶區一般是指住房簡陋，環境較差，安全隱患多，改造難度大的房屋集中區。棚戶區改造則是 *** 為改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。按照《國務院關于加快棚戶區改造工作的意見》的規定，目前的棚戶區改造主要包括城市棚戶區改造、國有工礦棚戶區改造、國有林區棚戶區改造、國有墾區危房改造。并且，棚戶區改造具有政策性和公益性，如果以棚戶區改造的名義進行商業開發是不允許的。

并且，根據《國務院關于加快棚戶區改造工作的意見》的規定，市、縣人民 *** 應結合當地實際，合理界定城市棚戶區改造范圍。禁止將因城市道路拓展、歷史街區保護、文物修繕等帶來的房屋房屋拆遷改造項目納入城市棚戶區改造范圍。

二、棚戶區改造的補償方式及標準

棚戶區改造，即可能涉及到國有土地上的房屋拆遷，也可能涉及到集體土地的征收。

如果是國有土地上的房屋拆遷，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，被拆遷人可以選擇貨幣補償，或是產權置換。如果是選擇貨幣補償，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。補償內容包括被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償；補助、獎勵。如果是產權置換，即給予安置房，補償比準為相同地段最低1:1進行置換。

如果涉及的是集體土地的征收，具體可參考《土地管理法》、《土地管理法實施條例》等法律規定。對于耕地，耕地補償包括土地補償費、人員安置費、地上附著物和青苗費。對于房屋，一般包括房屋價值、宅基地補償搬遷安置、過渡費用、裝修費用等。如果是商鋪，還需給予停產停業損失等費用。至于補償方式，有三種：1、遷建安置，審批宅基地，同時補償房屋重置成本；2、產權置換，就近地段最低“拆一還一”；3、貨幣補償，房屋重置成本價+宅基地補償。

另外需要注意的是，如果是劃入了城市規劃區的集體土地上房屋拆遷，如果選擇貨幣補償的方式，可以參照周圍類似房地產的市場價。

點擊頭像關注北京京平律師事務所頭條號，獲取更多征地拆遷相關知識，如需咨詢，點擊頭條號首頁，首頁底部可以咨詢。

地暖漏水誰的責任賠償標準

需要鑒定導致漏水的原因？

如果是管材質量問題導致的，由廠家和經銷商共同承擔。

如果是后期其他裝修工人外力導致破壞漏水的，那就是相關工人去賠償損失、承擔責任。

一般情況下，讓經銷商出面鑒定，找不到明顯的后期認為因素的情況下，經銷商一般會聯系廠家和保險公司共同承擔。

房屋賠償閣樓怎么算的

拆除房屋閣樓的補償，按閣樓高度分別折算成建筑面積（前后包檐不等高的，取平均值）計算：高度在1米以下的，按閣樓平面面積的25％計算；高度在1米至1.49米的，按閣樓平面面積的50％計算；高度在1.50米至1.79米的，按閣樓平面面積的75％計算；高度在1.80米至2.19米的，按閣樓平面面積的90％計算；高度在2.2米以上的，按閣樓平面面積的100％計算；臨時閣樓、浮閣及征地調查后搭建的閣樓不予補償。但各地政策有所不同，詳細問當地拆遷辦。

產品因為質量問題，客戶要求賠償的回函怎么寫

復函適用于答復不相隸屬機關的業務問題或上級機關的辦公部門、業務職能部門答復下級機關的請示事項時使用。

這種函的針對性強，對方請求解決什么問題就回答什么問題，同時要求有一定的時效性。復函的格式：標題：×××關于×××的復函×××：第一段，你×（省、市、縣、局）《關于×××的函》（×〔〕×號）收悉。關于××××××問題，答復如下：(答復事項)特此函復。xxx（蓋章）x年×月×日

拆遷補償標準過低如何 ***

您好，很榮幸能夠回答您的這個問題。

首先您能夠判斷拆遷補償標準過低說明您對拆遷補償標準有一定的了解，如果征收方給出的拆遷補償過低，那么需要采取合理的策略來爭取自己的補償，以下建議供您參考。

1、堅守底線

法律法規規定要保障被征地農民征收前后生活水平不降低，因此，被拆遷人要牢記這一底線不能突破，在拆遷過程中，不論征收方采取暴力威脅、斷水斷電等還是其他方式逼迫您盡快搬遷，萬萬不可被表面現象嚇到而匆忙簽訂拆遷補償協議，以免造成不可挽回的局面。

2、避免正面暴力沖突

拆遷過程中，由于征收方給出的補償過低容易引起被拆遷人的氣憤，進而可能發生肢體沖突和暴力行為，一定要明白如果與拆遷人員發生正面暴力沖突，可能身體受到損傷，同時很可能被以妨礙公務的名義行政拘留，導致失去人身自由，因此，被拆遷人應當沉著冷靜，避免采取暴力對抗方式，第一時間報警留存證據。

3、保存好產權證書

一些地方的征收方以公務的名義把老百姓手里的土地證、房產證等產權證收上去，導致老百姓處于被動狀態，只能接受征收方給的補償數額，因此，被拆遷人一定要保管好自己的產權證原件，不可在拆遷中把產權證交給征收方。

4、咨詢專業律師

律師能為被拆遷人提供專業的指導，從拆遷 *** 、調查取證、補償談判等多方面為被拆遷人提供幫助，尤其是拆遷補償的談判講究技巧，如果您遇到了拆遷補償問題，建議咨詢該方面的專業律師，協助您爭取合理拆遷補償。

點擊頭像關注北京京平律師事務所頭條號，獲取更多征收拆遷相關知識，如需咨詢，點擊頭條號首頁，首頁底部可以咨詢。

商品房子質量補償標準的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內容，更多關于房屋賠償閣樓怎么算的、商品房子質量補償標準的信息別忘了在本站進行查找哦。