今天給各位分享拆遷人：如何合法拆遷？的知識，其中也會對合法拆遷程序進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、農(nóng)村房屋拆遷怎么補償?有哪些要求可以提
• 2、民法典關(guān)于拆遷的法律規(guī)定?
• 3、征地拆遷中如何保障合法權(quán)益
• 4、北京市集體土地房屋拆遷管理辦法124號令

農(nóng)村房屋拆遷怎么補償?有哪些要求可以提

貨幣補償貨幣補償：通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。

一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

農(nóng)村宅基地和房屋拆遷如何補償宅基地(1)征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。

周轉(zhuǎn)補償費：以臨時居住條件劃檔，按照被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

賠償標(biāo)準(zhǔn)見下面：農(nóng)村拆遷最新賠償標(biāo)準(zhǔn)是農(nóng)村草房補償1900元/平米，磚瓦房補償2400元/平米，磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償2800元/平米，二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。

民法典關(guān)于拆遷的法律規(guī)定?

民法典關(guān)于房屋拆遷的規(guī)定 拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。

法律分析：拆遷補償協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同，它適用《民法典》和《民法典》。

民法典涉及的具體的規(guī)定主要有以下三條：第一百五十八條 民事法律行為可以附條件，但是根據(jù)其性質(zhì)不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時失效。

法律主觀：民法典拆遷安置的宅基地不能繼承。宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)分離，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人。

*** 部門要嚴(yán)格按照程序操作，切實維護被拆遷人的合法權(quán)益，確保公正、公平地解決賠償問題。

法律分析：關(guān)于征地拆遷的法律規(guī)定，《中華人民共和國民法典》第243條是對征收補償問題作出直接規(guī)定的條款。

征地拆遷中如何保障合法權(quán)益

1、法律主觀：征地拆遷中保障合法權(quán)益如下：公眾意見權(quán)。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。聽證權(quán)。多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補償方案不符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)組織聽證會。知情權(quán)。

2、征地拆遷需要進行民意調(diào)查，論證，聽證會等程序，在制定出內(nèi)容后還會公布收集意見，在實施后還可以通過保障行政相對人的訴訟和行政復(fù)議的權(quán)利，保障征地拆遷中公民的合法權(quán)益不受侵犯。

3、根據(jù)國務(wù)院590號令第27條規(guī)定，征收方房屋征收的過程中應(yīng)當(dāng)遵循“先補償、后拆遷”的原則，在依法對被征收人進行安置補償，完成安置補償工作的情況下，再依照法定程序?qū)嵤┎鸪袨椤?/p>

北京市集體土地房屋拆遷管理辦法124號令

1、第一章　總則第一條 為了加強集體土地房屋拆遷管理，維護拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益，保障城鄉(xiāng)建設(shè)順利進行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，制定本辦法。

2、第一條　根據(jù)《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》（市人民 *** 令第124號）第十四條規(guī)定，制定本規(guī)則。第二條　拆遷集體宅基地房屋的補償價（以下簡稱房屋拆遷補償價），按照本規(guī)則計算。

3、第五條 宅基地面積補償標(biāo)準(zhǔn)按照《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》（北京市人民 *** 令第124號）第十八條認(rèn)定。（一）拆遷補償認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)當(dāng)經(jīng)過合法批準(zhǔn)，且不超過控制標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地，不予認(rèn)定。

4、以下作為參考，具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)夭疬w部門確定北京市宅基地房屋拆遷補償規(guī)則 第一條 根據(jù)《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》(市人民 *** 令第124號) 第十四條規(guī)定，制定本規(guī)則。

5、第一章 總則 第一條【目的和依據(jù)】為規(guī)范征收集體土地房屋補償行為，維護被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》及相關(guān)法律、法規(guī)，結(jié) 合本市實際，制定本辦法。

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