農村拆遷房屋買賣協議是指在農村拆遷過程中，拆遷方和被拆遷方之間達成的一種法律協議，規定了雙方在房屋買賣過程中應該遵守的法律規定。以下是必須知道的五個關鍵點

一、權屬證明

在簽訂農村拆遷房屋買賣協議前，被拆遷方必須要提供該房屋的所有權屬證明，如房產證、土地證等。這是確保買賣雙方合法權益的重要證明材料。

二、房屋評估

在簽訂協議前，拆遷方會進行房屋評估，確定該房屋的市場價值。這是為了保障被拆遷方的利益，避免在房屋買賣過程中出現價值不公的情況。

三、房屋交付

在簽訂協議后，買賣雙方應該明確房屋交付的時間和方式。一般來說，房屋買賣協議約定的房屋交付時間應該是在拆遷安置補償款到位后。交房時應該對房屋進行驗收，確保房屋的質量和完好程度。

四、房屋權屬轉移

房屋買賣協議簽訂后，買方應該及時辦理房屋權屬轉移手續，確保房屋所有權的合法轉移。賣方也應該及時辦理房屋交接手續，將房屋交付給買方。

五、違約責任

如果協議中的任何一方違反了協議內容，應該承擔相應的違約責任。一般來說，違約方應該賠償對方因此造成的損失，并承擔相應的法律責任。

總之，農村拆遷房屋買賣協議是一份重要的法律文件，買賣雙方應該在簽訂前仔細閱讀并理解其中的各項條款，確保自己的合法權益不受侵害。在簽訂協議后，雙方也應該嚴格遵守協議內容，以免引起不必要的糾紛。