今天給各位分享拆遷房有什么限制條件？的知識，其中也會對拆遷房有哪些補(bǔ)償進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、拆遷房拆遷的注意事項有哪些拆遷房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
• 2、拆遷安置政策有哪些
• 3、拆遷對房屋有什么要求
• 4、農(nóng)村房屋拆遷怎么補(bǔ)償?有哪些要求可以提
• 5、房屋拆遷需要滿足什么條件?

拆遷房拆遷的注意事項有哪些拆遷房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

房屋拆遷補(bǔ)償方式：產(chǎn)權(quán)調(diào)換：所謂產(chǎn)權(quán)調(diào)換指的是產(chǎn)權(quán)人用原土地上再建的房屋與被拆遷人的房屋交換，但被拆遷人仍然保留自己相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)。

拆遷房拆遷的注意事項有哪些房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況當(dāng)事人包括：(一)拆遷人：是取得房屋拆遷許可證的單位。(二)被拆遷人：是被拆遷房屋的所有人，即對被拆遷房屋擁有所有權(quán)的自然人或法人。

補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)實際情況確定。購買拆遷房注意事項有哪些 購買遷拆房首先要明確房屋的土地類型及性質(zhì)，是集體土地還是國有土地，如果是集體土地，用于非自住目的，購買時要非常慎重。

根據(jù)被拆遷房屋住戶的人口每月給予補(bǔ)貼；獎勵性補(bǔ)償費(fèi)：鼓勵被拆遷房屋住戶，主動協(xié)助房屋拆遷。

注意估價時點(diǎn) 按照我國 *** 相關(guān)部門規(guī)定，農(nóng)村房屋在拆遷評估征地公告發(fā)布日起，其評估價的方法需按市場比較法為主，也就是說房屋拆遷的評估價時點(diǎn)要以附近房地產(chǎn)價格為對比對象。

本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。第十三條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

拆遷安置政策有哪些

1、拆遷安置房的購買政策 根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年內(nèi)不能上市交易。

2、搬遷國家賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，根據(jù)本地的實際情況確定。

3、定向拆遷安置房是享受土地劃撥、規(guī)定費(fèi)用減免等有關(guān)的政策，是具有社會保障性質(zhì)的。具體定向安置房所安置的對象是除了那些城市居民是被拆遷戶的，也包括有征拆遷房屋的農(nóng)戶。

拆遷對房屋有什么要求

1、(2)房屋拆遷當(dāng)事人之間的法律地位平等。(3)協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。(4)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。

2、拆遷對房屋的要求是取得行政許可，具體如下：取得項目立項。按照現(xiàn)在《行政許可法》的規(guī)定，所有的行政許可都必須公示，未經(jīng)公示無效，涉及到老百姓重大利益的必須聽證。取得規(guī)劃許可。

3、拆除房屋的有關(guān)情況包括座落地點(diǎn)、面積、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、樓層、間數(shù)以及附屬設(shè)施等。房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和補(bǔ)償時間補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

4、(三)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

5、房屋拆遷主要要求有建設(shè)用地規(guī)劃許可，而建設(shè)用地規(guī)劃許可依據(jù)前面的項目選址意見書，項目選址要征得附近的人同意。

6、另外，我們還要注意，具體執(zhí)行拆遷的單位，也必須是具有相關(guān)部門審批的合法資質(zhì)拆遷許可證、評估資質(zhì)、評估師證件等等。

農(nóng)村房屋拆遷怎么補(bǔ)償?有哪些要求可以提

1、被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

2、一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

3、農(nóng)村宅基地和房屋拆遷如何補(bǔ)償宅基地(1)征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。

4、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：以臨時居住條件劃檔，按照被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

5、賠償標(biāo)準(zhǔn)見下面：農(nóng)村拆遷最新賠償標(biāo)準(zhǔn)是農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米，磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米，磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米，二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。

房屋拆遷需要滿足什么條件?

法律主觀：棚戶區(qū)改造拆遷需要滿足哪些條件將具體棚戶區(qū)改造納入市、縣級國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計劃，“四規(guī)劃一計劃”要齊備。就棚戶區(qū)改造及征收的必要性、公共利益性質(zhì)進(jìn)行聽證或?qū)＜艺撟C。

房屋拆遷要滿足哪些程序拆遷調(diào)查和項目概算。由擬申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》的單位組織；拆遷管理部門對申領(lǐng)單位所申報的材料進(jìn)行審核。

辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的 拆遷補(bǔ)償安置 資金證明。

但無論何種情況下，拆遷建設(shè)項目必須具有公益性才可以通過行政機(jī)關(guān)以國家的身份強(qiáng)制被拆遷人拆遷房屋。純商業(yè)性房地產(chǎn)開發(fā)的拆遷方式和條件，應(yīng)當(dāng)由市場機(jī)制來決定，不宜采用行政強(qiáng)制的方式來解決。

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