今天給各位分享蕪湖縣房屋拆遷補嘗辦法的知識，其中也會對蕪湖市房屋拆遷進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
本文目錄一覽：
蕪湖市農村拆遷補償標準
1、房屋價值補償標準，這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。
2、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)。搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。
3、停產停業損失的補償。該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。
4、補助和獎勵。補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地 *** 出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。
蕪湖市拆遷補償標準規定,蕪湖市拆遷舊城改造補償條例
蕪湖市國土資源局征地拆遷補償標準安置途徑告知書
蕪國土告知2014第6號
蕪湖市鳩江區沈巷鎮沈南村、雙壩村：
因建設需要，擬征收農民集體土地，現將有關情況告知如下：
一、建設用地項目名稱：江北八路
二、擬征土地位置：蕪湖市鳩江區沈巷鎮沈南村、雙壩村
三、被征地社區及面積
沈南村：總面積12.6072公頃，農用地10.5651公頃（其中耕地8.6121公頃），建設用地2.0317公頃，未利用地0.0104公頃。
雙壩村：總面積1.8748公頃，農用地1.5830公頃（其中耕地1.1085公頃），建設用地0.2918公頃。
被征土地實際面積及地類以勘測定界結果報 *** 依法批準為準。
四、征地初步補償標準
（一）土地補償費和安置補助費標準
根據《安徽省人民 *** 關于調整安徽省征地補償標準的通知》（皖政〔2012〕67號）、《蕪湖市人民 *** 轉發安徽省人民 *** 關于調整安徽省征地補償標準的通知》（蕪政秘〔2012〕111號）的規定，初步按下表擬定《征收土地方案》上報審批。
地類
年產值
（元/畝）
土地補償費倍數
安置補助費倍數
合計補償標準
（元/畝）
農用地
1611
7
14
33831
建設用地
1611
5
5.5
16916
（二）地上附著物補償標準
地上附著物補償標準非住宅按照《蕪湖市人民 *** 辦公室關于修改蕪湖市區集體土地房屋征收補償安置暫行規定的決定》（蕪政辦〔2013〕5號）、《蕪湖市人民 *** 辦公室關于印發蕪湖市區集體土地房屋征收補償標準（2013年版）的通知》（蕪政辦〔2013〕6號）等規定執行；住宅房屋按照《和縣蕪馬巢省直管集中區集體土地房屋拆遷安置管理暫行辦法》的通知（和政辦〔2010〕56號）執行。
（三）青苗補償標準
根據《蕪湖市人民 *** 關于蕪湖市市區被征土地上青苗費補償標準的通知》、（蕪政秘〔2012〕254號）的規定，確定青苗補償標準。
五、失地農民社會保障標準
根據蕪湖市人民 *** 《關于進一步做好土地征收及被征地農民社會保障工作有關事項的通知》（蕪政秘〔2012〕167號）文件要求執行。
六、被征土地涉及的農業人口初步安置辦法
主要采取發放安置補助費自謀職業的貨 *** 置方式，實際安置辦法以市 *** 批準為準。
七、本告知書下發后，在擬征土地上搶建、搶栽、搶種的地上附著物和青苗，征地實施時一律不予補償。
八、本告知書由農村集體經濟組織送達被征地、拆遷農戶。被征地農村集體經濟組織和農戶對以上征地、拆遷補償標準和安置辦法如有不同意見，可在5個工作日內書面申請聽證，逾期視為放棄聽證。
1月8日
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拆遷補償標準明細2022
2022年房屋拆遷補償標準是：草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預制磚砼結構房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價補償原則；異地安置補助費（包括宅地，配套設施、租房費等）每戶2萬元。
征地補償，旱田平均每畝補償5.3萬元；水田平均每畝補償9萬元；菜田平均每畝補償15萬元；
征收基本農田補償標準，旱田平均每畝補償5.8萬元；水田平均每畝補償9.9萬元；菜田平均每畝補償15.6萬元；
征收林地及其他農用地平衫皮均每畝補償13.8萬元；
征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元；
征收空閑地、胡春荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元；
房屋地上物補償標準，樓房每平方米補償3300元；搗制磚砼結構房屋每平方米補償2800元；磚瓦房每平方米補償2400元；平房每平方米補償1900元。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民 *** 應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》對房屋拆遷補償標準有詳細的規定：
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋褲塌耐造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條···征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條···對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋拆遷補償條例
1、首先是房屋價值補償
標準是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。
2、其次是搬遷費和臨時安置費用
具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準。還有房屋裝修補償費用，這也是先由當事人協商，協商不成由評估機構評估確定。
3、房屋拆遷安置費
計算標準一般是：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
法律依據：
《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
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