今天給各位分享租房面臨拆遷怎么辦？的知識，其中也會對租房未到期拆遷怎么辦進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、租房合同未到期拆遷了怎么辦
• 2、房屋出租遇拆遷怎么處理
• 3、租賃有效期內(nèi),如遇政策性征收怎么辦
• 4、房屋要拆遷承租人該怎么辦
• 5、房屋租賃期間遇到拆遷怎么辦
• 6、出租房屋如遇拆遷應如何安置?

租房合同未到期拆遷了怎么辦

1、租房沒到期遇拆遷的話，租賃合同就要解除，這種情況下，租客可以要求對方賠償一定損失，合理主張房屋裝飾補償。作為房東，應該給租客賠償一個月租金，如果租客裝修過房子，房東還應該賠償其合理損失。

2、法律主觀：當在外面租房的時候，如果合同沒有到期，房東讓搬家，我們可以協(xié)議 解除合同 ，要求房東 退房 租并賠償相關損失，如果協(xié)商不成功可以提起 訴訟 ，以此維護自己的合法權益。

3、房屋租賃期間遇到拆遷，盡管是不可抗因素，但是雙方簽訂的租房合同是具有法律效力的，承租人如果在合同期限內(nèi)要搬離可以要求安置費用補償和裝修補償。

4、被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權調(diào)換。產(chǎn)權調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

5、第房屋拆遷只有合法的承租人才能得到應有的補償。

6、房屋租賃期間遇到拆遷，盡管是不可抗因素，但是雙方簽訂的租房合同是具有法律效力的。

房屋出租遇拆遷怎么處理

法律主觀：若遇到拆遷，只能按要求拆除， 合同自動解除 ，出租方應退回全部多交租金及押金。法律客觀：《城市房屋拆遷管理條例》第十三條拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。

綜上所述，在租賃時間內(nèi)房屋遇到拆遷的，承租人有權可以獲得搬遷補助、搬遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)龋⑶页凶馊丝梢砸蠓繓|退還剩余房租和押金，如果房東不退還的可以向法院提起訴訟。

已租賃的非居住房屋被拆遷時，建設單位可根據(jù)使用人的實際情況和要求，安置新房或作價補償。

租房拆遷怎么賠償根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條規(guī)定拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。

租賃有效期內(nèi),如遇政策性征收怎么辦

1、租賃的土地遇到國家征收可按承租合同的約定給予賠償。承租的土地在承租期限內(nèi)被征收的，按承租合同的約定給予補償。

2、法律主觀：房屋租賃合同 若遇到 拆遷 ，承租人一般是可以得到一定補償?shù)模唧w 賠償金 額由雙方協(xié)商確定。

3、因變更或者解除租賃合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的以外，應當由責任方負責賠償。第十九條 “出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時，應當事先商得承租人同意，給承租人造成損失的，應當予以賠償。

4、只要是利害相關人都有權利去參與到實際的協(xié)商談判中去，包括一些法律程序的提起，一些訴訟你都有權利。你的訴訟主體資格都來源于利害相關性，而不是僅僅針對征收人或被征收人的主體資格，在這一點要提醒承租方。

房屋要拆遷承租人該怎么辦

法律主觀：公房拆遷了承租人應由房屋所有權人進行安置。承租人與房屋所有權人解除租賃關系的可以要求相應損失的賠償，承租人與房屋所有權人對解除租賃關系無法達成一致的可以要求房屋所有權人對其進行安置、一并補償搬遷損失。

法律分析：應當給予承租人一定補償，承租人應根據(jù)方案和實際情況，與拆遷方協(xié)商補償款并簽訂拆遷補償協(xié)議。

被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行產(chǎn)權調(diào)換。產(chǎn)權調(diào)換的房屋由原承租人承租，被拆遷人應當與承租人重新訂立房屋租賃合同。

法律主觀：租房拆遷時承租人由出租人予以賠償，要求承租人是合法租賃的房屋，承租人和出租人簽訂的合同中有約定拆遷會進行補償。房屋拆遷后，出租人獲得房屋拆遷補償費后，需要對承租人進行違約賠償。

遇到門面房拆遷的時候，承租人首先要做的是對經(jīng)營情況進行評估，收集與經(jīng)營相關的數(shù)據(jù)和材料，其次是與房東協(xié)商好拆遷補償問題，如果協(xié)商不成的，可以委托律師介入維護自己的利益。

如果房租沒到期的房子要拆遷，租客可以與房東協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以依照法律程序維護自己的合法權益。租客有權利獲得適當?shù)馁r償，并在規(guī)定時間內(nèi)搬離房屋。

房屋租賃期間遇到拆遷怎么辦

1、綜上所述，在租賃時間內(nèi)房屋遇到拆遷的，承租人有權可以獲得搬遷補助、搬遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)龋⑶页凶馊丝梢砸蠓繓|退還剩余房租和押金，如果房東不退還的可以向法院提起訴訟。

2、民事仲裁或民事訴訟。拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。

3、房屋租賃期間遇到拆遷，盡管是不可抗因素，但是雙方簽訂的租房合同是具有法律效力的，承租人如果在合同期限內(nèi)要搬離可以要求安置費用補償和裝修補償。

出租房屋如遇拆遷應如何安置?

1、行政或司法強制。行政強制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強制拆遷。

2、房屋租賃期間遇到拆遷，盡管是不可抗因素，但是雙方簽訂的租房合同是具有法律效力的，承租人如果在合同期限內(nèi)要搬離可以要求安置費用補償和裝修補償。

3、被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權調(diào)換。產(chǎn)權調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

4、”　具體的情況可以咨詢當?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門和拆遷管理部門。第租賃房屋拆遷補償?shù)姆峙洌涸诜课莶疬w過程中，情況復雜。

5、市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。對拆遷房屋承租人的補償安置方式 租賃權安置。即由被拆遷人另行提供房源，出租給承租人，并由被拆遷人與承租人重新訂立房屋租賃合同。

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