一、拆遷范圍

天津市房屋拆遷管理規(guī)定適用于天津市城區(qū)的房屋拆遷，包括居民住房、單位房產(chǎn)、臨時建筑物等。

二、拆遷程序

1. 拆遷方案的編制

拆遷方案應當依據(jù)相關法律法規(guī)和規(guī)劃要求，經(jīng)過征求拆遷對象的意見，經(jīng)過審批后方可實施。

2. 拆遷補償?shù)拇_定

拆遷補償應當依據(jù)相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，按照公正、合理、透明的原則確定。拆遷補償應當包括房屋補償、過渡期生活補助、搬遷補助等。

3. 拆遷通知的送達

拆遷單位應當在拆遷前30天向拆遷對象發(fā)出拆遷通知書，并告知拆遷補償?shù)膬?nèi)容和標準。

4. 拆遷現(xiàn)場的操作

拆遷單位應當在拆遷前告知拆遷對象拆遷時間和拆遷方式，并在拆遷現(xiàn)場進行拍照和記錄。拆遷過程中，應當注意人身安全和財產(chǎn)安全，保證拆遷對象的合法權益。

三、拆遷補償標準

1. 房屋補償

房屋補償應當依據(jù)拆遷房屋的面積、位置、建筑年代、產(chǎn)權情況等因素確定。房屋補償應當采用貨幣補償和物業(yè)補償相結(jié)合的方式，保障拆遷對象的合法權益。

2. 過渡期生活補助

拆遷對象在拆遷后需要一定的過渡期來解決住房問題，拆遷單位應當根據(jù)拆遷對象的實際情況，給予過渡期生活補助。

3. 搬遷補助

拆遷對象需要搬遷家庭財物，拆遷單位應當根據(jù)拆遷對象的實際情況，給予搬遷補助。

四、法律責任

拆遷單位違反天津市房屋拆遷管理規(guī)定的，應當承擔相應的法律責任。拆遷對象可以向有關部門投訴、舉報，維護自己的合法權益。

總之，天津市房屋拆遷管理規(guī)定的實施，可以有效規(guī)范房屋拆遷行為，保障拆遷對象的合法權益，維護社會穩(wěn)定。