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關于天津拆遷買房退契稅的問題
1、第四條 因不可抗力滅失住房，重新承受住房權屬的，免征契稅。
2、法律分析：實測面積和預售面積誤差導致多交契稅的情況可以退契稅。
3、根據《中華人民共和國征收管理法》規定，納稅人自結算繳納稅款之日起三年內發現超過應納稅額繳納的稅款，可以向稅務機關要求退還多繳的稅款。
4、拆遷前買房不可以退契稅。拿著拆遷合同申請退稅。只能是拆遷合同補償的房屋辦理相關手續減免或者不收取相關稅費，拆遷安置不收取交易的相關稅費，房屋征收拆遷不會退還契稅。
拆遷買房退契稅怎樣退
1、拆遷契稅減免政策：被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的(即貨幣補償安置)，購房銷售價款中未超出拆遷補償款的部分免征契稅；超出拆遷補償款的部分，應按適用稅率征稅。
2、法律主觀：一，拆遷購房退契稅（地稅）的比例，一般在5%-3%之間，各地略有不同，以當地為準。
3、拆遷前買房不可以退契稅。拿著拆遷合同申請退稅。只能是拆遷合同補償的房屋辦理相關手續減免或者不收取相關稅費，拆遷安置不收取交易的相關稅費，房屋征收拆遷不會退還契稅。
天津定向安置房退稅政策?
1、拆遷契稅減免政策：被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的(即貨幣補償安置)，購房銷售價款中未超出拆遷補償款的部分免征契稅；超出拆遷補償款的部分，應按適用稅率征稅。
2、天津首套房的退稅申請書，即退房人要求退契銳的申請報告書，2天津退房人與開發公司簽訂的退房書面協議，（要蓋手印或者蓋幸）。
3、年房產稅退稅政策為：（1）對個人購買家庭唯一住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。
4、拆遷戶在拆遷之后如果選擇貨幣補償，之后不管是購買新房還是二手房，在拆遷款之內的部分是可以申請契稅退款，并且不受時間的限制。如果是通過產權調換的方式購買拆遷安置房，也可以申請退稅。
5、一般來說，滿足契稅退稅三個條件就可以享受退稅的政策。據相關的文件規定，個人購買住房時，單套建筑面積在144平方米以下或者套內建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭少有住房的，契稅減按5%征收。
拆遷協議退稅怎么退
1、不能拿著拆遷合同申請退稅。只能是拆遷合同補償的房屋辦理相關手續減免或者不收取相關稅費，拆遷安置不收取交易的相關稅費。
2、法律分析：對被拆遷人因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。應納稅額計算公式為：應納稅額計稅價格-被拆房屋拆遷補償款)×稅率。
3、法律分析：只要有拆遷證明，就可以向稅務機關申請辦理退稅。
4、可參照以下流程： 取得房產證后如何退稅 取得房產證后需要退稅的。
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