在購房過程中，一些開發商會贈送一部分面積給購房者，以吸引更多的購房者。然而，這種贈送面積的做法是否合法呢？本文將從法律角度和實際效果兩方面進行分析。

一、法律角度

1. 贈送面積是否合法？

按照我國《物權法》的規定，房屋的面積是可以進行買賣的。開發商贈送面積的做法也是合法的，只要在購房合同中明確寫明贈送面積的具體情況，以及贈送面積是否計入房屋的總面積。

2. 贈送面積是否影響產權？

贈送面積不影響房屋的產權，贈送面積的所有權依然歸屬于開發商。購房者只能享有贈送面積的使用權，不能將其出售或者轉讓。

二、實際效果

1. 利吸引購房者

開發商贈送面積的做法可以吸引更多的購房者，特別是在房地產市場競爭激烈的情況下。購房者可以通過贈送面積獲得更多的使用空間，增加居住的舒適度。

2. 弊影響價格

贈送面積會影響房屋的總面積，進而影響房屋的價格。開發商會將贈送面積計入房屋的總面積，從而提高房屋的售價。購房者需要認真計算贈送面積的實際價值，避免被虛高的房價所欺騙。

綜上所述，開發商贈送面積的做法是合法的，但購房者需要認真分析贈送面積的實際價值，避免因為贈送面積而被虛高的房價所欺騙。