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拆遷土地面積和建筑面積的賠償
1、法律主觀：房屋 拆遷 只補償 房產證 上的房屋面積，不會再單獨補償其他土地面積，除非你的土地證上的土地面積大于房產上的面積。房屋補償按建筑面積算。
2、房屋建筑面積計算按房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且層高20 米（含20 米，下同）以上的永久性建筑。
3、法律主觀：拆遷補償是按照建筑面積賠嗎拆遷補償是按照房產證上記載的建筑面積補償。
4、拆遷補償面積是指 *** 或有關部門為了進行城市建設等需要而對房屋進行強制性拆除時，需要向產權人支付的用于補償的土地面積，一般是按照實際占地面積計算的。
拆遷補償按人口還是按土地面積計算
1、由此可見，農村房屋拆遷補償和戶籍人口沒有什么關系，一般都是按照宅基地面積來計算補償金額的。每個地區對每個地區的農村宅基地的面積都有具體的規定，如果宅基地面積超過當地的規定，在拆遷時，還是按照標準面積來補償。
2、法律主觀：拆遷房屋可以按面積進行補償、可以按人頭進行補償，具體以當地 *** 的拆遷補償政策為準。
3、在實際情況中有按戶口計算的補償也有按面積計算的補償，具體要分國有土地還是農村集體土地。
4、房屋拆遷補償是按照人口和住房面積一起綜合考慮計算的。
拆遷補償是按土地面積還是房屋面積計算?
1、房屋拆遷只補償 房產證 上的房屋面積，不會再單獨補償其他土地面積，除非你的土地證上的土地面積大于房產上的面積。
2、法律分析：拆遷補償按房屋面積計算，但土地面積超過房產面積部分，應按土地征用計算補償。
3、法律分析：房屋拆遷只補償房產證上的房屋面積，不會再單獨補償其他土地面積，除非土地證上的土地面積大于房產上的面積。
宗地面積拆遷有補償嗎
1、宗地面積拆遷有補償。宗地面積拆遷有補償。宗地面積與房屋建筑面積是不同的，當地 *** 在拆遷的賠償標準上是按照房產證上的建筑面積來計算的。其實宗地面積就是土地面積，所以一般情況下，宗地面積肯定要比房屋建筑面積大。
2、宗地面積拆遷有補償。宗地面積與房屋建筑面積是不同的，當地 *** 在拆遷的賠償標準上是按照房產證上的建筑面積來計算的。其實宗地面積就是土地面積，所以一般情況下，宗地面積肯定要比房屋建筑面積大。
3、宗地面積拆遷有補償。根據查詢相關資料信息顯示，宗地面積實際上就是土地面積，而土地是國家的，公民只有使用權沒有所有權，房屋征收只是對土地上的房屋進行補償。
4、有。宗地面積實際上就是土地面積，而土地是國家的，公民只有使用權沒有所有權，房屋征收只是對土地上的房屋進行補償。
5、不能說宗地面積拆遷沒有補償，只能說拆遷補償不能按照宗地面積來推算。土地上建造起來的房子就是歸個人，所有的一旦經過了動遷的政策，那么給予的置換補償，搬遷補償，過度補償，裝修補償等等都會一應俱全。
關于房屋拆遷,拆遷賠償包括房屋周圍的土地嗎?
1、拆遷補償包括土地補償。拆遷補償包括以下這些內容： 土地補償費：用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、集體土地上房屋拆遷，關于房屋和土地是分開補償的。國有土地上房屋拆遷，房屋價值的補償是包含房屋所占的土地的。
3、房屋下面的土地使用權也屬于補償的范圍。因房屋征收致使土地使用權消滅或者影響土地使用權行使的，房屋所有權人獲得相應的補償，并應當保障房屋所有權人的居住條件。
4、房屋拆遷的，如果是征收拆遷宅基地上的房屋，要給予征地補償費，如果是拆遷國有土地上房屋，沒有征地補償費。
5、城市房屋拆遷是針對被拆遷房屋所有權進行的補償，這個拆遷房屋補償價格是根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定的，已包含拆遷房屋地段和 土地使用權 益的因素，土地使用權是不再另行補償的。
6、一般來說，國有土地上的房屋的征收拆遷，補償標準都是不會低于被征收房屋的類似的房地產市場價值評估確定。一般來說，也可以按照被征收房屋的產權證載明的建筑的面積給予一定的補償。
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