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本文目錄一覽

• 1、農村房屋拆遷評估標準
• 2、宗地面積拆遷怎么算
• 3、南川區房屋賠償標準
• 4、宗地面積拆遷有補償嗎

農村房屋拆遷評估標準

1、法律分析：農村房屋拆遷賠償的標準：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、農村房屋面積：評估時通常考慮房屋的建筑面積，包括主體建筑的面積和附屬建筑（如院墻、廁所、儲藏室等）的面積。房屋類型和結構：評估時會考慮房屋的類型，例如磚混結構、磚木結構、土木結構等。

3、法律主觀：拆遷補償價格評估的法定依據一共有三種：市場評估價、 商品房交易 均價、重置價，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。

4、一）房屋拆遷補償計算標準 （1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。

宗地面積拆遷怎么算

征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。農村征地補償標準：農村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。

法律分析：房屋拆遷只補償房產證上的房屋面積，不會再單獨補償其他土地面積，除非你的土地證上的土地面積大于房產上的面積。房屋補償按建筑面積算。

長久性結構的單層房屋，按一層計算建筑面積，多層房屋按各層建筑面積的總和計算。房屋內的夾層、插層、技術層及梯間等其高度在2米以上部位計算建筑面積。穿過房屋的通道，房屋內的門廳，均按一層計算面積。

宗地面積拆遷有補償。宗地面積拆遷有補償。宗地面積與房屋建筑面積是不同的，當地 *** 在拆遷的賠償標準上是按照房產證上的建筑面積來計算的。其實宗地面積就是土地面積，所以一般情況下，宗地面積肯定要比房屋建筑面積大。

國有土地上的房屋征收拆遷，補償標準不低于被征收房屋的類似房地產市場價值評估確定，一般是按照被征收房屋的產權證載明的建筑面積給予補償。按照批準你的土地面積計算，房屋面積和空地面積相加等于批準你的宅基地面積。

南川區房屋賠償標準

1、法律分析：土地補償費和安置補助費 土地補償費不分地類、不分地區，按批準征收土地總面積計算，標準為每畝18000元。 安置補助費按轉非安置的農業人口數計算，每個轉非安置的農業人口的安置補助費標準為38000元。

2、法律分析：房屋損壞國家賠償標準是被征收非住宅房屋50平方米（含50平方米）以下的，搬遷費每戶按400元補償；50平方米以上的，每增50平方米增加補償400元（不足400元按400元計算）。

3、產權交換式補償：房屋價值補償標準：這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。

4、備注：如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

5、拆遷地上附著物賠償標準：房屋補償標準樓房（二層以上）每平方米補償3300元。搗（預）制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平（草）房每平方米補償1900元。

6、對于符合以上兩個條件的住房困難戶，拆遷人應當給予其拆遷安置補助費。拆遷安置補助費標準按以下公式進行計算：拆遷安置補助費=規定補償低限-被拆遷房屋的補償款。其中，規定補償低限=經濟適用住房均價×規定面積標準。

宗地面積拆遷有補償嗎

不能說宗地面積拆遷沒有補償，只能說拆遷補償不能按照宗地面積來推算。土地上建造起來的房子就是歸個人，所有的一旦經過了動遷的政策，那么給予的置換補償，搬遷補償，過度補償，裝修補償等等都會一應俱全。

法律分析：房屋拆遷只補償房產證上的房屋面積，不會再單獨補償其他土地面積，除非你的土地證上的土地面積大于房產上的面積。房屋補償按建筑面積算。

有。宗地面積實際上就是土地面積，而土地是國家的，公民只有使用權沒有所有權，房屋征收只是對土地上的房屋進行補償。

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