其實四川農村土地流轉補償標準的問題并不復雜，但是又很多的朋友都不太了解四川宅基地新政策？，因此呢，今天小編就來為大家分享四川農村土地流轉補償標準的一些知識，希望可以幫助到大家，下面我們一起來看看這個問題的分析吧！
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村委把土地租給個人，租期五十年，現在 *** 修路征地，村委應該怎樣給征地補償款？
我是一個工作了二十多年的鄉鎮干部，我來向大家介紹這方面的政策。在說土地補償款以前，先糾正一下題主的一個小錯誤。
土地租期五十年這個應該是錯誤的，耕地的租期最多只能是三十年，山上林地的租期可以是七十年，但很顯然 *** 修路不可能在山上修。
現在回答題主的提問。
村民能得到的補償款只能是青苗補償和地面附著物補償。
為什么村民只能得到青苗和地面附著物補償呢？原因很簡單，因為村民是租用村委的土地。
一般來說，這種情況村委和村民之間肯定會簽訂租用（承包）合同，在合同中肯定也會有這樣一條：因為政策變化，或者 *** 修路等情形，本合同自行終止。
也許有人會說，如果合同中沒有這一條呢？如果合同中真的沒有這一條，那只能說“村委”的水平太低了。不過，既然是村委和村民簽的合同，肯定會有這一條。
青苗補償的標準。
青苗補償大家應該很好理解。至于補償標準這個可能各地方有所差異，我們這里的標準是：糧食作物每畝1000元，藥材每畝3000元，一般果樹按樹齡分別是50、100、300元。
比如花椒樹，新栽的50，兩年以上但還沒掛果的100元，成果的300元。對于 *** 修路，正常情況下這個標準農民還是可以接受的。
插一個題外話，在實際工作的過程中，有極個別農民會胡攪蠻纏，他的理由是我一棵花椒樹一年賣100元，你必須補償我十五年。這個就需要工作人員多做工作了，這里不再詳述。
當然了，這個標準并不是絕對的，只是一般農作物參考。
地面附著物補償
這里說的地面附著物主要是指輔助農業設施。
比如蔬菜大棚，再比如農民自己打的灌溉井及其設施等。
總之，如果農民是租用村委的耕地，在 *** 修路的時候，農民只能得到青苗和地面附著物補償。
最后還是那句話，我是一直專注三農，服務農村農民的基層微課堂，歡迎評論區交流探討，也可以私信，我會盡心一一回復。
四川宅基地新政策？
農村村民一戶只能有一處宅基地。農村村民建新房宅基地面積審批標準為每戶面積不得超過166平方米平原地區的村莊，每戶面積不得超過200平方米。村莊建在鹽堿地、荒灘地上的，可適當放寬，但每戶不得超過264平方米人均占有耕地666平方米以下的，每戶宅基地面積可低于前款規定限額。
1、非農村戶口不能建房
如果農村戶口已經落戶到城市的，是不享有農村建房權利的，而且在村集體經濟組織也是申請不了的。國家規定，農村宅基地所有權是屬于農村集體經濟組織，而農民是只擁有使用權的。
2、對宅基地超出的面積進行征稅
宅基地超出的面積要征稅早在2018年已經在某些地區開展了，到后期會真正落實到各個省份地區。以前國家沒有農村宅基地面積的規定，所以那時候很多人對宅基地周邊進行擴大建房，從而造成宅基地的面積大范圍超出。至于具體的征稅標準，不同的地區會一定的差異，舉個例子，某省的宅基地超出面積是按照200/㎡來計算。
3、宅基地有償退出
國家為了有效利用、盤活農村土地資源，對出現一戶多宅、空心村、空心房等有關問題會進行整治。關于這些滿足任一種就可以向當地 *** 申請宅基地，都會給與相關補償，具體的補償費用標準會按照當地的年均收入水平來定。
4、不得超出兩條“紅線”
兩條“紅線”是指不允許以買賣宅基地為出發點，也就是說農民利益的出發點不允許是買賣宅基地，此外不能說已退出農村宅基地，作為進城落戶的一項條件，只要農民落戶那就必須要退出宅基地。不過這個不是國家全面推行實施的，如果當地 *** 有這項的硬性措施，可以 *** 。
5、不得違反“一戶一宅”。
國家已經發布了嚴格的管制措施，要求各地區必須嚴格實施“一戶一宅”的政策，包括任何人不得違反“一戶一宅”的原則在耕地或多占宅基地進行建房的。一些地方在實施“一戶一宅”后，對宅基地的審批也變得嚴格起來。
6、宅基地可以流轉
根據調查，全國大概有10%左右的宅基地是閑置的。按照三權分置，把這個使用權這個市場適度放活，允許他們來租賃，但是農民朋友們也必須把所有權不變和資格權保護做好。20年之內，農戶如果簽訂了合同，按照新的三權分置，把使用權流轉給投資者，投資者在這20年之內，他的權益同樣是得到保護的。
你們農村的土地流轉了嗎，流轉后主要種植什么？
我們這里大部分土地已經被流轉，流轉后的土地全部種植了油用牡丹。
我縣地形屬黃土高原丘嶺溝壑區，境內山、川、塬地都有，人口不足12萬，耕地平均不到3畝。就是這點地，由于種地成本高、收益低，農民只把它當作養家糊口的一種手段，家庭經濟主要來源于從事各行各業的打工收入。因此除每人平均不到半畝灌溉方便的川地自己耕種外，山、塬地大多都被摞荒著。
2015年我縣四鄉(鎮)將發展油用牡丹作為推進精準扶貧工作和增加農民收入的主要來源，與四川華信科技有限公司以560元/畝流轉山、川地9200多畝，全部種(栽)植了油用牡丹。采取“企業+合作社+農戶”的經營模式，是農民增產增收。
去年，又引導農戶將油用牡丹向山地延伸。苗木由公司賒賬，合作社組織農戶自主栽植管理，產業見效后，公司保底收購，并扣除苗木費用。當地還將山地栽植的油用牡丹作為“退耕還林”項目，每畝補貼380元。
流轉的土地不僅提高了土地資源利用率，給農民提供了“就業”的路子，也增加了農民家庭收入。農民還是很滿意的！
好了，文章到此結束，希望可以幫助到大家。
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