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• 1、物業(yè)沒和業(yè)主簽合同怎么起訴
• 2、怎么和物業(yè)打官司
• 3、個人起訴物業(yè)需要請律師嗎

物業(yè)沒和業(yè)主簽合同怎么起訴

具體訴訟流程如下：物業(yè)沒和業(yè)主簽物業(yè)合同，業(yè)主可以向物業(yè)公司所在地法院，提起訴訟；提起訴訟應(yīng)當(dāng)提交起訴狀，以及準(zhǔn)備相關(guān)材料；將起訴狀以及相關(guān)材料交給受案法院；由法院審核是否符合起訴條件，若符合起訴條件的，法院應(yīng)當(dāng)在七個工作日內(nèi)作出立案決定，并下達(dá)立案通知書給物業(yè)與業(yè)主。

沒有簽訂物業(yè)服務(wù)合同物業(yè)公司也可以依法起訴 *** ，盡管沒有物業(yè)服務(wù)合同的書面憑證作為直接證據(jù)，但有其它間接的可以證明業(yè)主與物業(yè)公司之間是真實(shí)存在物業(yè)服務(wù)關(guān)系的證據(jù)均可以提起訴訟。間接證據(jù)應(yīng)證明雙方之間已經(jīng)享有物業(yè)服務(wù)，繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)公司有依法履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)的效力等等。

其次，如果物業(yè)公司未與業(yè)主簽訂合同，業(yè)主可以向相關(guān)部門投訴或?qū)で蠓稍＠纾梢韵虍?dāng)?shù)刈》砍青l(xiāng)建設(shè)部門投訴，或者通過律師起訴物業(yè)公司，要求其提供物業(yè)服務(wù)并收取相應(yīng)的費(fèi)用。綜上所述：在物業(yè)公司未與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同的情況下，業(yè)主可以要求物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)并收取相應(yīng)的費(fèi)用。

業(yè)主可以起訴物業(yè)公司，物業(yè)公司也可以起訴業(yè)主。物業(yè)公司與業(yè)主的關(guān)系是合同關(guān)系，業(yè)主聘請物業(yè)公司對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序等，在合同中規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，如果發(fā)生糾紛，是可以通過法律渠道來解決的。

怎么和物業(yè)打官司

法律分析：起訴物業(yè)公司的流程如下：調(diào)查取證。首先要由一個或幾個人做好拍照、錄像工作，在拍照和錄像過程中，一定要將物業(yè)公司的名稱或人員等相關(guān)的內(nèi)容拍進(jìn)或錄入。為了證明物業(yè)公司的連續(xù)違約，拍照和錄像要連續(xù)進(jìn)行幾天的時間；寫好民事訴狀，擬定好訴訟請求，列好相關(guān)證據(jù)。

起訴物業(yè)的流程如下：起訴，即向有管轄權(quán)的法院立案庭遞交訴狀。立案審查，符合立案條件，通知當(dāng)事人7日內(nèi)交訴訟費(fèi)，交費(fèi)后予以立案；不符合立案條件，裁定不予受理。如果對裁定駁回起訴不服，10日內(nèi)向上級人民法院提出上訴。

法律分析：業(yè)主起訴物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)：做好準(zhǔn)備起訴，調(diào)查取證；寫好民事訴狀，擬定好訴訟請求，列好相關(guān)證據(jù)。起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。

那么物業(yè)管理公司就要對當(dāng)事人進(jìn)行相應(yīng)的賠償，當(dāng)事人可以依據(jù)我國的物業(yè)管理?xiàng)l例中的相關(guān)規(guī)定，向物業(yè)管理公司索要相應(yīng)的賠償，如果物業(yè)管理公司不進(jìn)行賠償，那么當(dāng)事人就可以直接向法院提起訴訟。

那你這個時候可以打官司了。但是前提條件是車主需要準(zhǔn)備好所有的材料，否則訴訟成功的可能性很小。2358是一個投資和訴訟的平臺，是針對商家收取的不合理費(fèi)用而建立的。可以維護(hù)所有大眾銀行和民眾應(yīng)有的權(quán)益。作為業(yè)主，如果遇到流氓物業(yè)隨意收取相關(guān)費(fèi)用，可以直接撥打12358進(jìn)行投訴。

如果個人沒有拖欠水電費(fèi)用，物業(yè)公司斷水?dāng)嚯姡沁`法的，可以到法院起訴 *** 。同理，沒有繳納物業(yè)費(fèi)，也是事實(shí)，物業(yè)公司可以依法起訴，勝訴后可以申請執(zhí)行。

個人起訴物業(yè)需要請律師嗎

1、綜上問題所述打官司可以不請律師，任何人都被允許自辯的，這是法律所允許的，但是請專業(yè)的律師可以對案件解決起到積極作用建議在打官司時一定維護(hù)自己的權(quán)益，拿出有力證據(jù)。 法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。

2、個人起訴物業(yè)需不需要請律師，需視情況而定：如果是是比較復(fù)雜或者比較專業(yè)的事情，需要聘請律師來辦理會更專業(yè)，更規(guī)范，效率也更高；如果不想或者案件比較簡單，不需要請律師。

3、可以自己起訴，也可以委托律師起訴。起訴需要起訴狀，身份證和證據(jù)材料。當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書，并按對方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的，應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址；當(dāng)事人是單位的，應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。

4、出庭應(yīng)訴：一旦訴訟開始，業(yè)主需要出庭應(yīng)訴，并提供證據(jù)來支持自己的主張。在庭審過程中，業(yè)主可以通過律師代表自己，或者自己進(jìn)行辯護(hù)。庭審是一個機(jī)會，讓業(yè)主向法院展示他們的證據(jù)和論點(diǎn)。判決和執(zhí)行：如果法院判決有利于業(yè)主，物業(yè)管理公司可能需要履行判決，并賠償業(yè)主的損失。

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