近年來，隨著城市化的快速發展，房屋拆遷成為許多城市的常態化問題。但是，在拆遷過程中，由于雙方的利益不同，很容易導致合同糾紛。本文以一起房屋拆遷合同糾紛案例為出發點，探討如何規避風險并維護自身權益。

小張是某市一套房屋的業主，面對城市改造緊張的局面，他需要進行房屋拆遷。于是，小張與拆遷方簽訂了一份《房屋拆遷協議》，相關條款如下：

1.拆遷費用為15萬元，按照20%的比例分期支付。

2.拆遷方需在半年內完成拆遷工作。

3.拆遷方負責解決小張的住房問題。

但是，事情并沒有如愿進行，拆遷方并未按期完成拆遷工作，也沒有解決小張的住房問題。小張也沒有收到完整的拆遷費用。小張通過調解和訴訟等一系列手段，終獲得了拆遷補償費用，但損失已經無法挽回。

如何規避風險

1.仔細審查合同條款

在簽訂合同時，應該仔細分析合同的條款和所有內容，并確保遵守法律法規。如果條款不完善或含有模糊不清的內容，建議向專業律師咨詢。

2.避免在模糊的情況下簽署文件

為了避免類似的糾紛，簽訂合同時應盡量避免湊合的做法。合同內容應該包含拆遷費、頂層設計、分期付款時間、承諾完成拆遷時間、合同要素等，以保護雙方的利益。

3.不輕易相信口頭保證

或許說，口頭承諾具有較大的靈活性和操縱性，但是一些權利要求必須以書面方式表示。所以在與拆遷方溝通的過程中，保留好證據，防止意外的情況發生。

維護自身權益

1.盡早尋求法律援助

如果遇到房屋拆遷合同糾紛或其他法律問題，應該及時尋求法律援助，以避免損失。

2.保留好證據

證據是維護自身權益的重要手段。在簽署合同、溝通過程中，建議進行錄音或者拍攝相關證據，尤其是與拆遷方溝通的過程。

3.堅持不懈的維護自己的權益

在法律環境中，個人權益受到法律的保護。當消費者的權益受到侵害時，要堅持自己的權益，采取相應的法律手段。

在房屋拆遷合同糾紛案件中，消費者占據著相對弱勢的位置。因此，出于保護自己的利益和權益的考慮，消費者應盡量尋求法律援助，確保自己的權益不受侵害。同時，在簽訂合同等事宜上，盡量保留證據，避免損失并規避風險。