今天給各位分享三兄弟共同繼承房產(chǎn)怎么過戶的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)三兄弟房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承糾紛案例進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、親屬房屋過戶流程
• 2、三人共同繼承的房屋怎么過戶
• 3、兄妹3人繼承過戶手續(xù)

親屬房屋過戶流程

1、一家人房子怎么過戶 一家人房產(chǎn)可以過戶，只要取得住房產(chǎn)權(quán)，有住房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證，住房貸款還請(qǐng)，無抵押。以上手續(xù)齊全，隨時(shí)可以申請(qǐng)辦理住房過戶手續(xù)。

2、親屬之間房產(chǎn)過戶的流程親屬間房產(chǎn)過戶可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權(quán)屬。根據(jù)《繼承法》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。

3、直系親屬過戶的一般流程如下：編制過戶協(xié)議書：雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先對(duì)房屋過戶達(dá)成一致，并編制過戶協(xié)議書。

4、親屬間的贈(zèng)與房產(chǎn)過戶流程 親屬間房產(chǎn)過戶可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權(quán)屬。 根據(jù)《民法典》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。

三人共同繼承的房屋怎么過戶

共同繼承房產(chǎn)怎樣辦理過戶繼承房產(chǎn)過戶，先到本地公證處，辦理繼承公證，有所有死者第一序列繼承人(死者配偶，子女，爹媽)三方一起到本地公證處，辦理選取繼承人繼承，有放棄的就簽署放棄繼承協(xié)議，一起簽字做公證。

繼承的房產(chǎn)過戶流程 房屋評(píng)估：首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。

先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。（如辦理時(shí)除哥哥外的其它繼承人放棄他們的繼承部分并同意贈(zèng)予給哥哥，那就可全部房產(chǎn)集中到哥哥一人名下。

法律分析：三人繼承房產(chǎn)是可以過戶給一個(gè)人的，應(yīng)當(dāng)基于所有繼承人協(xié)商認(rèn)定后辦理。法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。

三人共同房產(chǎn)，分別是父母及兒子，過戶給父母可以的，以贈(zèng)送形式過戶給父母，帶上戶口本，身份證及房產(chǎn)證，所涉及人員到房產(chǎn)交易中心簽字辦理就行，希望能夠?qū)δ阌袔椭?/p>

你可以在你所在地公證處去做一份委托代理公證，將房屋過戶的事宜委托在你老家的朋友或者是親戚，由他持公證書代為你辦理房屋過戶手續(xù)。如果你已經(jīng)成家的話，就需要你和你妻子共同委托代理，由代理人代為辦理過戶手續(xù)。

兄妹3人繼承過戶手續(xù)

兄妹繼承房產(chǎn)可以帶上房產(chǎn)證、死亡證明、經(jīng)公證處公證的其他繼承人放棄繼承的聲明、身份證，辦理過戶登記。

兄妹之間房屋過戶手續(xù)要辦理公證根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。

辦理房屋過戶手續(xù)：親兄妹之間的房屋過戶需要到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門（通常是房地產(chǎn)管理局或者不動(dòng)產(chǎn)登記中心）辦理過戶手續(xù)。繳納稅費(fèi)：房屋過戶需要繳納稅費(fèi)，具體費(fèi)用視當(dāng)?shù)卣叨ā?/p>

房產(chǎn)交易要到房管局辦理過戶手續(xù)是人盡皆知，但如果是兄妹之間辦理過戶應(yīng)該走一個(gè)什么流程呢？ 簽署確認(rèn)書。 辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)之前，房主需要和受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料。

根據(jù)《繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。不征契稅，當(dāng)然最劃算，但過戶手續(xù)只能在產(chǎn)權(quán)人去世后才可辦理。

根據(jù)《繼承法》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。不征契稅，當(dāng)然最劃算，但過戶手續(xù)只能在產(chǎn)權(quán)人去世后才可辦理。

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