本篇文章給大家談?wù)劦罔F商鋪拆遷后如何保障經(jīng)營？，以及地鐵站拆遷對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、商鋪拆遷怎么賠償
• 2、拆遷對商鋪經(jīng)營者有補償嗎
• 3、商鋪拆遷開發(fā)商會不會跨過經(jīng)營者直接找房東,和經(jīng)營著沒什么關(guān)系?

商鋪拆遷怎么賠償

1、商鋪拆遷商戶賠償方式 貨幣補償。貨幣補償，是指拆遷人對依法批準的拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物進行評估作價后，以貨幣補償給被拆遷人，由被拆遷人自行購買房屋的一種安置方式。

2、商鋪拆遷的賠償方式如下：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

3、拆遷房屋造成停租的，按房管部門核發(fā)的《房屋租賃證》所載明的租金標(biāo)準的50%補償，直至回遷。遇商鋪強拆怎么處理應(yīng)該？對財產(chǎn)進行清點和拍照。被拆遷人對自己的財產(chǎn)進行清點和價值預(yù)估，列出財產(chǎn)價值清單。

4、商鋪電力設(shè)施拆遷補償標(biāo)準：電線桿、電線塔、電纜線、線路管道等，按照重置成新價協(xié)商賠償。商鋪門口硬化、綠化補償標(biāo)準：根據(jù)硬化、綠化的面積大小，按照協(xié)商補償標(biāo)準協(xié)商賠償。

拆遷對商鋪經(jīng)營者有補償嗎

1、商鋪拆遷商戶肯定是有補償?shù)摹Ｉ啼伻绻谡＝?jīng)營期間收到拆遷通知，最后被拆遷那么國家除了補償給商戶原房產(chǎn)的使用權(quán)以外，還應(yīng)當(dāng)對商鋪拆遷造成的經(jīng)濟損失進行相應(yīng)的補償。商鋪拆遷商戶有補償嗎 有。

2、商鋪拆遷賠償方法如下：經(jīng)濟補償費：商鋪的所有人或租賃人可以獲得一定的經(jīng)濟補償費，以補償商鋪被拆遷所帶來的損失。搬遷補貼：商鋪的所有人或租賃人可以獲得一定的搬遷補貼，以幫助搬遷到其他地方。

3、商鋪拆遷補償?shù)南嚓P(guān)法律規(guī)定：拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。

4、法律主觀：商鋪拆遷商戶的補償有：替代土地的租金價差損失；經(jīng)營損失，停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物，即房屋、設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；搬遷費用；解聘員工的 安置補償費 用等。

商鋪拆遷開發(fā)商會不會跨過經(jīng)營者直接找房東,和經(jīng)營著沒什么關(guān)系?

第一種是證照齊全，并 且取得 了營業(yè)執(zhí)照可以對外經(jīng)營，在傳統(tǒng)的觀 點中就是一個臨街商鋪， 基本滿足了門面房的客觀要件，只不過沒有取得商鋪的房產(chǎn)手續(xù)，這樣就應(yīng)該參照門面房的價格進行補償。

法律主觀：商鋪拆遷商戶有賠償，拆遷補償是給予房東的，與承租房產(chǎn)的商戶沒有關(guān)系。但在租賃期限內(nèi)，由于合同沒有到期，商戶可以主張房東根據(jù)租賃合同約定的違約條款，承擔(dān)賠償責(zé)任。

首先如果僅僅是租賃的商鋪進行經(jīng)營，您不享有房屋所有權(quán)，僅享有租賃使用權(quán)，遇到征收拆遷，您不是直接的被征收人，而屬于租賃經(jīng)營者。

您好，拆遷辦是監(jiān)督開發(fā)商履行拆遷安置補償協(xié)議，并協(xié)調(diào)、處理開發(fā)商與被拆遷方之間的糾紛。

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