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土地使用面積拆遷補償時大于房屋建筑面積是否有補償
1、法律分析：房屋土地使用面積拆遷補償時大于房屋建筑面積一般沒有補償。一般的補償標準是根據不動產權證（之前叫房產證）上的房屋面積大小作為依據來制定相應的拆遷補償標準，不會依據房屋的土地使用面積再去另行補償。
2、法律主觀：拆遷補償時，發現房屋土地使用面積大于房屋建筑面積的，一般是不會有補償的。
3、拆遷賠償是按土地使用面積還是建筑面積 房屋拆遷只補償房產證上的房屋面積，不會再單獨補償其他土地面積，除非你的土地證上的土地面積大于房產上的面積。
4、超出部分如果是合法建筑，是可以補償的，如果超出部分是非法建筑，不予補償，只按照產權證為準。如果只有土地證沒有房產證，那么需要對房屋是否為違法建筑作出認定，如果是違法建筑是沒有補償的。
5、法律主觀：拆遷補償中土地證面積，1， 土地使用證 上的是占地面積，就是指你這建筑的一層面積；房屋建筑面積是指房屋所有的面積，你家是二層樓，應該大于120平，按你說的，是200平。
6、國有土地上的房屋征收拆遷，補償標準不低于被征收房屋的類似房地產市場價值評估確定，一般是按照被征收房屋的產權證載明的建筑面積給予補償。 按照批準你的土地面積計算，房屋面積和空地面積相加等于批準你的 宅基地 面積。
農村舊房改造面積有限制嗎多少平方
法律主觀：老房翻建面積有規定。 農村宅基地建房 標準是小戶：即三人以下，申請建房面積不得超過75平方，中戶：即四至五人，申請建房面積不得超過平方，大戶：即六人以上，申請建房面積不得超過125平方。
法律分析：農村危房改造的面積要求：一人戶建筑面積不小于20平方米，兩人戶建筑面積不小于30平方米，三人以上戶建筑面積不小于人均13平方米。
使用非耕地的，每檔最高可增加15平方；山區有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35平方。實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20平方以上的，可放寬一個檔次的用地限額。
拆遷房子面積不夠怎么補償?
房屋拆遷土地使用面積補償分別有：被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換；因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；對因征收房屋造成停產停業損失的補償。
房屋拆遷不足45平方米的按照45平方米賠償。用于拆遷安置產權調換的住宅房屋，每戶房屋產權建筑面積不得低于45平方米。
房屋拆遷合同》或《房屋拆遷注銷單》上的面積為準，安置房面積不足部分按合同規定的拆遷單價賠償，超出部分按約定的商品房的單價補錢給開發商。以上內容，僅供參考，希望能幫到您。
法律分析：拆遷部門會要求被拆遷人提供貨幣補償，或者是用于安置的房屋，安置房屋的話會提供不同面積的不同位置的房屋。如果想要大面積房屋而原來的房屋并不夠置換這個房屋的話，需要再補貼一些貨幣，才能購買該房屋。
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