老鐵們，大家好，相信還有很多朋友對于上海私房補償標準和上海私房動遷面積怎樣算法？的相關問題不太懂，沒關系，今天就由我來為大家分享分享上海私房補償標準以及上海私房動遷面積怎樣算法？的問題，文章篇幅可能偏長，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！
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上海私房動遷面積怎樣算法？
很巧，我家現在正好遇到動遷。
我家是上海浦東新區的，農村宅基地動遷。各個地方的動遷政策不一樣，我們現在的最新動遷政策是這樣的，先核定被安置人員身份，再讓被安置人自己選擇“數人頭”還是“數磚頭”。哪個方式合算，就選哪個方式了。
私房面積怎么算？我們這里是分成2類。一類是看土地證上的面積，就會安置對應面積的新房。
另一類是“可建未建”面積，說得俗一點，就是沒有批到土地證的房子。不屬于違章建筑，而是有“建房許可證”，但是沒有去辦理土地證。這樣的房屋，不給予安置新房，給予相應的經濟補償，補償金額還是蠻高的。
還有一類，是屬于“違章建筑”，別說土地證了，“建房許可證”也沒有的。。。這樣的房屋，只給于相應的經濟補償，比較低的，每平400元。
如果想要知道自家的私房可以被安置多少面積的新房，一切以“土地證”上的面積為準。其它的只給于經濟補償。
這樣的拆遷政策，只是我們這里這樣實施，上海各地區的實際操作實施，拆遷政策，都有所不同的。
上海公務員滿五年購房補貼多少？
2017年上海公務員住房補貼標準
1、國家對于享受住房補貼的個稅問題規定：對上海職工因未享受國家福利分房政策，或雖已享受國家福利分房但未達規定面積標準的，單位按國家或地方 *** 規定的補貼標準，一次性或按月計入職工個人所在的住房公積金管理專用賬戶的住房補貼，暫不征收個人所得稅。
2、已按房改優惠政策購買了規定面積標準住房的上海職工不享受住房補貼；承租公有住房的職工在自愿退出所租住的住房后，可以享受住房補貼。
上海職工住房面積未達到規定標準的住房補貼辦法和職工住房面積標準按地方 *** 規定施行，向職工發放的住房補貼額等于每平方米建筑面積補貼額與該職工的住房補貼面積的乘積。
3、住房補貼的提租補貼（即租房補貼）具體標準為：上海正部級240元／月，副部級210元／月，正司級130元／月，副司級115元／月，正處級100元／月，副處級（包括技術工人中的技師）90元／月，科級（包括技術工人中的、技師和25年以上科員、辦事員、初中級技術人員和普通工人）80元／月，科以下70元／月。
4、按月領取的購房補貼，上海1999年至2004年的職工，按當月標準工資×月住房補貼系數（0．66）；2005年1月1日以后的實行定額發放：科級以下800元；副科級900元；正科級1000元；副處級1100元；正處級1200元；副司級1400元；正司級1600元；機關工勤人員，普通工人800元，技術工人中的技師可達1100元。
自建房有國有土地使用證和房產證怎么賠償？
自建房有房產證和土地使用證，屬于合法建筑，拆遷應當按照國務院文件補償。國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定：作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵
上海房屋買賣流程及各項費用？
一、上海二手房交易流程及費用是多少
1、檔費。根據買賣雙方戶口本上人數總和來收取。
2、買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的3％。
3、交易手續費。產權證面積小于144平方米的交易手續費為5元／平方米，大于等于144平方米的交易手續費為8元／平方米，房改房是2．5元／平方米。
4、如果是房改房，則需繳納成交價0．5％的土地收益金，有的是過戶當天繳納，也有要土地使用證時才征收的情況。
5、契稅。契稅分兩種情況來征收。首套房90平方米以下的契稅為成交價的1％；二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的3％。
6、同時要提醒購房者，現在首套和二套房的界定不是以個人為單位而是以家庭為單位，也就是說婚前夫妻任何一方買過房子，現在買房都要算二套。
二、二手房交易流程是什么？
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。
三、二手房交易過程是什么？
1．了解房屋產權狀況，要求賣方提供合法有效的證明文件，包括產權證書、身份證件、資格證件以及其他證件。
2．訂立買賣契約。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格等達成協議后，雙方簽訂一份正式的房產買賣契約。
3．向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權。對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4．立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按審批權限申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。
5．繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、經濟適用房與其他商品房的稅費構成是有區別的。
6．辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑房屋買賣契約到發證部門申領新的產權證后，交易的房屋轉讓行為方為有效。至此二手房的房屋買賣行為全部完成。
上海農村私房如何申請充電樁？
在安裝充電樁之前，需要用戶自行勘察車位是否具備安裝條件，關鍵的問題在于車位是否可接入國家電網的線路。最直接有效的辦法就是與物業去溝通，物業會簡單了解一些情況，如占用面積、安裝方案、用電需求等。只要有足夠的供電電源就是可以安裝.一般家庭是按照交流樁，功率2-3KW，使用220V單相電源，對電源功率要求不高，一般家庭都是可以的。
由建樁廠家向供電公司提交報裝材料，需要供給用戶的身份證復印件、新能源小客車充電條件確定書、物業同意安裝表明以及車位表明。具體流程如下：
1、提交申請與審核材料一般情況下，只要購買電動能源車后，建樁廠家就會向供電局提交安裝材料，此時需要用戶提供身份證復印件、汽車充電條件確定書、村委同意安裝說明和車位表明。
2、安裝施工材料審核通過之后，就可以開始安裝了，但是按照的快慢會受村里條件和車庫位置所影響，其中任何一項不同，施工時間也存在一定的差異。
3、家用充電樁的安裝架設，其在使用過程中令消費者最擔心的就是消防安全問題（大型的充電站都是必須配備消防設施的），因為老社區多數沒有充電樁建設位置，所以相應的配套設施并不完善，與物業方做好良性溝通也是必要的。
4、另外，國家電網供電所的勘察也十分重要，對于不合理的線路架設，其影響的不僅僅是個人，而是整個小區。
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