今天給各位分享拆遷合同有哪些法律規定和約束？的知識，其中也會對正規拆遷合同進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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民法典對已簽拆遷協議的規定
1、民法典簽了房屋拆遷補償協議一般不能反悔。依法成立的房屋拆遷補償協議一經簽字產生法律效力，雙方需要根據協議內容履行權利義務，非雙方協商一致或存在欺詐脅迫以及顯示公平的情形否則不可一方臨時反悔。
2、法律分析：可以反悔，但是需要滿足一定條件。一般來說，《房屋拆遷補償協議書》一經簽訂，房屋拆遷當事人均應全面履行，不允許反悔。
3、法律主觀：拆遷協議訴訟時效是三年， 訴訟時效期間 自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。
4、民法典關于房屋拆遷的規定 拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。
5、拆遷協議訴訟時效是三年，訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。
6、法律分析：拆遷補償協議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協議，是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同，它適用《民法典》和《民法典》。
拆遷安置協議有法律效力嗎
拆遷安置協議有法律效力。房屋拆遷補償安置協議，是具有法律效力的文件。表現在其權利依法產生后受到法律的保護；其義務依法產生后，則受到法律的強制。
拆遷協議書有法律效力。拆遷協議通常是指房屋拆遷補償安置協議，是具有法律效力的文件。表現在其權利依法產生后受到法律的保護；其義務依法產生后，則受到法律的強制。
拆遷安置協議有法律效力，征收安置協議書是雙方真實意思的表示，在沒有違反法律強制性規定的情況下是具有法律效力的文件。表現在協議約定的權利義務受法律的保護和約束。
沒有征地批文的拆遷協議有效嗎
1、沒有征地批文的拆遷協議無效。征地批文是因建設需要征收土地經相關行政部門審批的書面表現文書，是 *** 應當依職權主動公開的信息。
2、法律分析：符合以下條件即有效：當事人在訂立協議時必須具有相應的訂立合同的行為能力。當事人的意思表示真實。協議不違反法律或者社會公共利益。
3、房屋拆遷安置協議在性質上屬于民事法律關系，就其本身來說，如不存在非法行為則合同有效，但是沒有項目的征地批文，其征地過程本身違法，因而增加了案件的復雜性，具體如何操作以及有無操作可能性需咨詢京平詳細了解。
4、法律主觀：沒有批文征地是不合法的。征地批文是因建設需要征收土地經相關行政部門審批的書面表現文書，沒有批文實施征地的應由縣級以上人民 *** 土地行政主管部門責令退還非法占用的土地。
拆遷協議的內容違反國家法律法規規定主要有哪些情況
1、(7)拆遷人與房屋拆遷范圍之外的當事人訂立房屋拆遷協議的，拆遷協議無效。(8)拆遷協議的其他條款違反法律規定的。
2、法律分析：簽訂協議的當事人雙方身份出現了法定無效的情形，拆遷協議內容違反法律法規規定的強制性規定而無效，簽訂的手段違法。
3、被拆遷人委托他人處理拆遷，被委托人如果沒有按照委托人要求簽訂拆遷協議的無效。
4、而在房屋征收拆遷活動中，如果征收人是在違法征收的前提下和被征收人簽訂的安置補償協議，應屬于無效。當然，如果合同雙方其中任何一方違反法律規定，另一方可以向人民法院依法申請認足合同無效。
5、拆遷人和被拆遷人在協商拆遷安置補償事宜時，應當嚴格遵守國家法律法規的規定，對于違反國家法律法規規定的，應當確認為無效的拆遷協議。
城市房屋拆遷管理條例全文
城市房屋拆遷管理條例第一章總則第一條為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，制定本條例。第二條在城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。
第一章總則第一條：為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，制定本條例。第二條：城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。
本條例所稱房屋承租人，是指與被拆遷人有合法租賃關系的單位或者個人。第六條 市建設行政主管部門是本市城市房屋拆遷工作的行政主管部門（以下簡稱市房屋拆遷管理部門），對本市城市房屋拆遷工作實施監督管理。
第一條 為了加強城市房屋拆遷管理，保障城市建設順利進行，保護拆遷當事人的合法權益，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》和其他有關法律、法規的規定，結合本市實際，制定本辦法。
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