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湖南省征收土地補償標準2022年
1、土地補償費
土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
2、土地征收的安置補助費
按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
3、青苗補償標準
對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。
4、其他附著物的補償標準
征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。
養豬場停產停業補償幾年
養豬場停產停業損失補償標準是:土地的補償，按照土地管理法的相關的年產6倍之上來進行補償。對地上附著物的補償。廠房的補償，由有資質的評估機構現場評估，并按照當地的補償方案給予補償。
*** 把我養殖場關停怎么賠償
禁養一般是對環境有污染的，一旦進入禁養范圍內原則上是要補償，《國務院畜牧養殖條例》當中給予實際規定的。一旦落到實踐中，可能沒有依據、沒有范本說明養殖場到底怎么拆遷、怎么補償。
實踐中就應該按照一般的生產經營企業補償，但是在計算內部附屬設施和所帶來利潤差別的時候就是五花八門的。我們曾經做過浙江杭州地區一個大型的養豬場的案件，補償是按照每頭豬250塊。大家都很清楚，養殖是不斷循環的，如果拆遷導致養殖場兩年不能建成，那么應不應該按照養殖批次計算利潤損失呢？我記得溫州有一個大型的養殖基地是這么做的，遼寧營口我們也做過一個養雞場的孵化基地也是這么說的：“拆遷會導致我的養雞場兩年不能恢復經營生產，而且我每年養殖家禽大約是3-4個批次，每一個批次的損失額度是固定的。”這樣的補償是比較合理的。
這主要是停產損失的問題，其他的按照一般生產經營性企業的土地、廠房、附屬設施、裝修和一些簡單的機器設備，該按照重置價的按重置價走，能搬遷就應該按照搬遷費走，這跟一般經營性企業是可以互相參考的。只是養殖類的停產損失的補償跟一般經營性企業是不一樣的。案件咨詢可以電話聯系吳少博律師010-59005388
[img]養殖場賠償標準都是怎么處理的
法律分析：養殖場拆遷的，需要根據各省市的具體規定以及具體的賠償標準進行賠償，因各省市的賠償標準不一，賠償金額也各不相同，具體金額以實際為準，詳情請咨詢當地拆遷部門。1、養殖場拆遷的賠償會按照養殖場的價值和搬遷安置費，以及停業損失進行相應的賠償，具體要參照當地的補償標準。
2、主要的補償項目有：
（1）土地的補償，土地是自己的承包地，土地確權明確，土地可以獲得補償，如果是租用的土地，土地補償歸實際承包權人所有；
（2）養殖場建筑物、附屬物的補償，根據養殖場實際建筑面積、建筑結構以及附屬設施綜合評估計算補償金額；
（3）停產停業損失的補償，有合法的養殖手續和營業執照，根據實際產值情況可以獲得停產停業損失的補償；
（4）設備折舊及搬遷的補償，養殖場內的設施設備評估后折舊的補償，養殖場剩余物料搬遷時產生的搬遷費等都可以獲得補償。
（5）禽畜出清補償，這一項補償一般是按照存欄禽畜的大小和種類進行補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》?
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
養殖場關閉禁養的拆遷補償標準是多少
具體的補償標準一般是由縣級人民 *** 出臺禁養區內規模養殖場拆遷補償方案，所以，補償標準也是不一樣的。拆遷養殖場的相關規定：1、對養殖場的建筑物、附屬設施等的補償我們所講的建筑物，一般是指養殖場的禽畜圈舍、飼養人員的宿舍、養殖場的辦公用房等等。附屬設施則是指化糞池、遮涼棚、水井等等。建筑物的補償標準是根據評估來確定的，一般禽畜圈舍及附屬設施根據建造成本價并結合成新來評估。人住的房屋如職工宿舍、辦公用房等，因為具有住房屬性，則要結合周邊的房屋價格進行評估。不少地方也對禽畜圈舍的拆遷補償有制定標準，比如說山東省濰坊市公布的2017年禽畜舍補償標準為磚混或磚木結構250-350一平，簡易結構70-200一平，當然，一些規模化養殖場的禽畜圈舍建造較好，甚至建設有通風、保暖等設施，這個就應當進行評估，而不應當一刀切。如果只是因環保關停，不拆除房屋和附屬設施，則不涉及房屋和附屬設施的補償，但是也要警惕的是一些地方先以環保的名義把養殖場關停，然后再以養殖場的建筑物涉嫌違建來拆違，從而規避拆遷補償的行為。2、養殖場停產停業損失一般來說，規模養殖場都是專業化養殖，辦理了養殖證，有一些甚至是企業經營，有辦理營業執照，而拆遷帶來的就是生產經營的中斷甚至是終止，面對這種情況，拆遷方應當基于養殖戶停產停業損失的補償。停產停業的損失的補償應該根據養殖場的經營收入、利潤，停產停業的時間長短等因素來進行評估，比如說，現在一個養殖場要拆遷，該養殖場每個月產生利潤10萬元，預計恢復生產需要半年，那停產停業損失就應當補償60萬元，如果是永久停產，則應當考慮到養殖場轉型和職工再就業的周期來核定停產停業損失的補償。對于企業，尤其是經營狀況良好的企業，停產停業損失是非常重要的補償點，但是呢，很多很多企業主往往比較重視房屋、設備設施等“硬件賠償”，對停產停業損失等彈性空間較大的“軟性補償”重視不夠，往往帶來較大的損失。3、對存欄禽畜的出清的補償遇到拆遷，但是圈里生豬還沒有長成、雞還沒有長大，賣不上錢，而如果因為拆遷必須要處理，那這個損失應當由拆遷方補償給養殖戶，這就是存欄禽畜的出清補償。存欄禽畜的出清補償，一般是結合禽畜的種類、大小、市場價格來確定，如仔豬多少錢一頭，母豬多少錢一頭，種豬多少錢一頭，有一頭算一頭，有一只算一只，清點樹木，確定價格之后，算出補償金額。4、養殖場搬遷補償對于專業化經營的養殖場，拆遷往往不代表終止養殖，而是需要重新物色新的位置，重建養殖場繼續養殖，這個時候，就會涉及到養殖場的社保、物品搬遷到新的場所，在搬遷過程中存在損耗的問題，這就需要對設備搬遷和搬遷的損失進行評估補償。5、獎勵現在很多地方拆遷，都喜歡設置各種獎勵，把獎勵弄的比補償本身還要高，其目的就是為了 *** 被拆遷人積極簽約，盡早搬遷。但是被拆遷人在拆遷過程中，既要看到獎勵的激勵性，也要看到補償本身的合理性。拆遷獎勵根據各地的政策制定，國家并沒有具體的規定，請認真了解拆遷公告等相關文件。因環境保護的原因關停或者搬遷養殖場，主要是執行“十三五”生態環境保護規劃。很多地方，在禁養區養殖場拆遷過程中，實行查處式的懲罰性關停和搬遷，只管完成上級交來的任務，卻對養殖戶的利益不管不顧，這樣做是違法的。大規模的養殖場因為 *** 規劃問題現在必須要關閉的話， *** 部門給負責人所支付的拆遷補償標準也是一筆不小的數額，養殖場的搬遷事關重大，這個過程當中所涉及到的財產損失也很多，養殖場的負責人跟 *** 部門的工作人員溝通后才能確定補償標準的。
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