今天給各位分享土房子拆遷后是否需要重新購房？的知識，其中也會對拆遷土房怎樣賠進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、上海拆遷有3套住房,但是公積金沒貸款買過房,有買房資格嗎?
• 2、...拆遷了,貸款還沒還完怎么辦?而且再買其他房子是否還能享受首套房的付...
• 3、在農(nóng)村自家的老房子拆了,在原來老房子的地基上蓋房子還需要什么手續(xù)嗎...
• 4、房屋拆遷后買房是不是免契稅

上海拆遷有3套住房,但是公積金沒貸款買過房,有買房資格嗎?

1、現(xiàn)在大多數(shù)的城市所執(zhí)行的限購政策，即便是本市戶籍的家庭，也最多只能購買兩套住房，名下已經(jīng)有三套房，就不能夠再次貸款買房，除非是在一些不限購的城市購買，否則的話，再次申請住房按揭貸款，銀行是可以拒貸的。

2、有兩套拆遷房，一般不可以用住房公積金買房。早在2010年，國家有關部委就已規(guī)定，各商業(yè)銀行暫停發(fā)放第三套及以上住房貸款。

3、前提：上海住房限購范圍包括新建商品住房和二手住房（不包括動遷安置房（拆遷房）、房改售房，經(jīng)濟適用房（共有產(chǎn)權房）等公共租賃住房，但是計入家庭擁有本市住房套數(shù)）。上海市自2011年1月31日起實施住房限購政策。

4、外省市繳存職工家庭名下在全國無公積金貸款記錄且在本市無住房的，認定為購買首套住房；家庭名下在全國有一次公積金貸款記錄或者在本市已有一套住房、購買第二套改善型住房的，認定為購買第二套改善型住房。

...拆遷了,貸款還沒還完怎么辦?而且再買其他房子是否還能享受首套房的付...

1、房屋拆遷時如果還沒還完借款，在房屋拆遷期內(nèi)無需還款，由于房屋被拆遷時發(fā)生質(zhì)押物消退，那樣商業(yè)銀行的質(zhì)押權就消失了。可是金融機構具備優(yōu)先受償權。換句話說，小區(qū)業(yè)主取得拆遷賠償款后，理應最先還款銀行借款。

2、第一套房子貸款沒還清，買第二套房可以再次貸款，但是首付比例和貸款利率都會上浮。

3、看地方房貸政策，理論上你能開出比還貸還要高的流水就可以了，貸款才能被批。首套房貸款沒還清，可以買二套房，但是有一些限制。情況如下：第公積金貸款在一套房沒有還款的情況下，二套房不能使用。

4、首套房商貸沒還完的客戶也可以繼續(xù)辦理商業(yè)貸款購買二套房，只要負債不是很高，且客戶準備有充足的財力收入資料來證明自己具備足夠的還款能力，以及個人信用良好，那二套房商貸一般就能順利辦下來。

5、第一套房子貸款沒還清，可以再次貸款買第二套房，但是首付比例和貸款利率都會上浮。

6、貸款買的房子沒還完貸款，是可以再申請貸款買第二套房的。只不過如果第一套房申請的是公積金貸款，第一套沒有結清，二套房不能再申請公積金貸款。同時，申請二套房貸款首付比例、貸款利率都會提高。

在農(nóng)村自家的老房子拆了,在原來老房子的地基上蓋房子還需要什么手續(xù)嗎...

農(nóng)村的老房子拆舊新建要審批。審批手續(xù)各地可能不完全相同，大致如下：先向村里打報告申請拆舊建新，說明理由。如果是危房，有的地方需要作危房鑒定，國家還有危房改造補貼。

農(nóng)村村民占用農(nóng)用地建設住宅的，應當由縣（市）土地行政主管部門擬定農(nóng)用地轉用方案，依法辦理農(nóng)用地轉用審批手續(xù)。農(nóng)村村民占用林地建設住宅的，應當依法報林業(yè)主管部門審核同意，并按前款規(guī)定辦理審批手續(xù)。

法律分析：分兩種情況：如果建好后要辦理房產(chǎn)證的話，就要辦理規(guī)劃許可證了，辦規(guī)劃許可證的前提是要有土地使用證。沒有這2個證，是辦不了房產(chǎn)證的。如果不想辦房產(chǎn)證，在原宅基地上翻建是可以不辦手續(xù)的。

分兩種情況：如果建好后要辦理房產(chǎn)證的話，就要辦理規(guī)劃許可證了，辦規(guī)劃許可證的前提是要有土地使用證。沒有這2個證，是辦不了房產(chǎn)證的。如果不想辦房產(chǎn)證，在原宅基地上翻建是可以不辦手續(xù)的。

房屋拆遷后買房是不是免契稅

1、動遷后買房可以免契稅，被拆遷人因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。

2、房屋拆遷后買房可以有一定契稅減免，但是要根據(jù)具體情況來確定，拆遷貨 *** 置：被拆遷人、房屋承租人重新購買房屋時，價款中相當于貨幣補償金額的部分，免交契稅。

3、拆遷補償購置新房是否需要繳納契稅要分情況而定。

4、拆遷房屋是否進行免契稅，要根據(jù)相關情況來進行判斷，如果是貨幣進行安置的話，那么在進行貨幣補償金額的部分就可以進行免交契稅。

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