今天給各位分享濟(jì)南拆遷后房貸應(yīng)該如何處理？的知識，其中也會對濟(jì)南房子拆遷補(bǔ)償進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、還在還房貸,房子就要拆遷了,怎么辦?謝謝
• 2、銀行房貸下來了,接下來怎么處理?
• 3、房子抵押給了銀行貸款了,但是現(xiàn)在要拆遷,拆遷款算誰的?為何?
• 4、房子拆遷房貸沒還完怎么辦

還在還房貸,房子就要拆遷了,怎么辦?謝謝

房貸屬于借款合同，在法律關(guān)系上是借貸關(guān)系，房屋拆遷是 *** 行為，與還貸無關(guān)。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也就是說即使拆遷也不會損害你的財產(chǎn)權(quán)。借貸人可依照合同繼續(xù)執(zhí)行，也可提前還貸。

如果房屋拆遷采用的是貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑瑒t應(yīng)當(dāng)與銀行協(xié)商先償還債務(wù)，使原有抵押權(quán)消滅。

房子爛尾了怎么辦澄清產(chǎn)權(quán)歸屬：首先要經(jīng)過合法的法律咨詢，確定自己的產(chǎn)權(quán)歸屬，有產(chǎn)權(quán)在手，總比什么都沒有的要強(qiáng)。其次，購房者仍然能夠依照程序向房管部分請求處理房產(chǎn)證。

法律分析：二手房，房子貸款沒有還完，房子要拆遷會給予一定的補(bǔ)償，貸款可由新的房屋產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)償還銀行貸款。按揭購買的房屋相當(dāng)于抵押給銀行，銀行是抵押權(quán)人。如果因為房屋被拆遷導(dǎo)致抵押物消失，那么銀行的抵押權(quán)就會消失。

銀行房貸下來了,接下來怎么處理?

房貸若已經(jīng)放款下來，客戶和銀行就暫且沒有什么手續(xù)需要辦理了，不過銀行之后會郵寄貸款合同，客戶要注意查收。而等貸款資金劃轉(zhuǎn)至房地產(chǎn)開發(fā)商，對方收到房款后，就會把全部發(fā)票給客戶，客戶注意收好，后續(xù)就是房屋交付了。

接下來客戶只要按照簽訂的貸款合同上約定的還款計劃按時逐期償還房貸本息即可。

留意貸款合同和還款計劃，保證按時還款。如果貸款金額較大，建議設(shè)置自動扣款，避免忘記還款而產(chǎn)生逾期費用和信用污點。加強(qiáng)個人信息保密，避免個人信息被泄露，以免不法分子利用個人信息進(jìn)行詐騙等活動。

房子抵押給了銀行貸款了,但是現(xiàn)在要拆遷,拆遷款算誰的?為何?

1、抵押貸款的房子拆遷一般用貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式補(bǔ)償。如果房屋拆遷采用的是貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑瑒t應(yīng)當(dāng)與銀行協(xié)商先償還債務(wù)，使原有抵押權(quán)消滅。

2、一是和銀行之間的借貸合同關(guān)系 業(yè)主從銀行拿到了貸款，同時也就將房屋抵押給了銀行。如果因為房屋被拆遷出現(xiàn)抵押物消失的情況，那么銀行的抵押權(quán)就會消失。但是銀行具有優(yōu)先受償權(quán)。

3、三是保持還款期限不變，將剩余的貸款每月還款額減少，適合家庭收入預(yù)計會下降或未來家庭開支增加的人，如：普通工人、農(nóng)民。提前還款適合兩類人群 如果你申請的是公積金貸款或者組合貸款，不宜提前還款。

房子拆遷房貸沒還完怎么辦

1、如果房屋拆遷采用的是貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑瑒t應(yīng)當(dāng)與銀行協(xié)商先償還債務(wù)，使原有抵押權(quán)消滅。

2、房子拆遷時如果還沒有還完貸款，在房屋拆遷期間還是需要繼續(xù)還貸，拿到拆遷款后，需優(yōu)先還貸。如非貨幣補(bǔ)償，拆遷方要協(xié)助拆遷戶與銀行進(jìn)行債務(wù)清理，或者轉(zhuǎn)換抵押物。

3、二手房，房子貸款沒有還完，房子要拆遷會給予一定的補(bǔ)償，貸款可由新的房屋產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)償還銀行貸款。

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