本篇文章給大家談談商鋪租憑拆遷協議有何特殊條款？，以及商鋪拆遷租戶如何得到補償對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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租賃商鋪合同要注意的十大細節
1、出租門面房在開頭合同中間寫上出租門面房合同，字體與文中的字體要有所區別。在文中開頭部分寫上甲乙雙方的姓名和具體的居住地址。在文中要寫清楚門面房的具體地址。租賃期限。
2、簽訂商鋪租賃合同注意事項簽訂商鋪租賃合同要注意：出租人的主體資格。
3、簽約時明確各項費用的承擔方在簽訂合同時，除租金外還必須明確其他各項費用的承擔方，如房屋租賃稅金，物業管理費，修繕費用等。店鋪商鋪其它需要了解的就是租賃期限、免租期、租金支付標準、違約及違約金、損失的賠償等條件了。
土地租賃合同中涉及遭遇征收、拆遷賠償部份條款該如何表述?
1、如果遇到拆遷，承租方在該土地上的購置物的補償部分，應單獨列出，并明確約定歸承租方全權所有。因此，把以上兩項內容寫清楚就可以了。
2、租賃期間，乙方有本合同第七條第3項行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，已收取的租金不予退還。乙方應按照本合同年度租金總額的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應賠償相應損失。
3、農村土地租賃期間遇到征地怎么賠 承租的土地在承租期限內被征收的，按承租合同的約定給予補償。承租人可以獲利青苗補助、地上附著物賠償等的補償。
房屋租賃拆遷條款
法律主觀：房屋租賃如遇拆遷合同該寫明房屋與租賃雙方的基本信息；房屋的用途；租賃期限；租賃期間租金交付事宜；拆遷補償與安置方式；因拆遷提前解除合同的條件；違約責任；拆遷糾紛的處理方式等。
實行本合同約定的租賃期限、租金標準、租賃形式。負責對房屋進行定期檢查。租賃期內屋面漏水、房屋裂縫由甲方負責維修并承擔相關費用，以保障租賃人安全和正常使用。對乙方的裝修、裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
市、縣人民 *** 房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查；經審查，對符合條件的，頒發房屋拆遷許可證。
第二百一十三條【合同的主要條款】租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第二百一十四條【租賃期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
拆遷補償安置合同一般應具備以下條款：拆遷當事人的姓名、名稱、住所地、通訊地址等基本情況。拆除房屋的有關情況，包括房屋的座落地點、結構、樓層、面積、質量、間數以及附屬設施等等。補償方式、金額和時間。
拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。 第九條：房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補償安置協議必須經公證機關公證，并辦理證據保全。
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