本篇文章給大家談談拆遷強制是否能選擇產權？，以及拆遷可以強制拆遷嗎對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、被拆遷的房屋被拆遷人不同意,此房屋產權歸誰?
• 2、房屋產權爭議拆遷怎么辦?房屋產權歸屬協議書?
• 3、拆遷房屋產權
• 4、拆遷安置房可以辦不動產權證嗎?這下有答案了!
• 5、使用權的房屋遇到拆遷買成產權好嗎?

被拆遷的房屋被拆遷人不同意,此房屋產權歸誰?

通常意義上，拆遷協議誰簽字房屋就歸誰。因為拆遷協議需要由本人親筆簽名或者授權他人代簽，若是授權他人代簽，需要提交授權委托書做為代簽證據，最終房產應當為授權人所有。房屋拆遷補償安置協議是房屋拆遷雙方的法律行為。

房屋拆遷后，建筑材料及房屋附屬物(如門窗等)，均歸被拆遷戶所有。但是，如果因被拆遷戶不同意拆遷，拆遷方采取了合法的強拆措施，則建筑材料及房屋附屬物的損失由被拆遷戶承擔，且被拆遷戶還要承擔強拆的費用。

法律分析：拆遷安置按人口分的房產權屬于被拆遷房屋的產權人。

從目前的實踐情況看來，確實如此，協議上的“被征收人”一般都是原來房產證上的產權所有人。

小產權房拆遷屬于合同糾紛補償款歸誰？ 歸買方所有，會按照公平補償的原則，確定補償方案。

被拆遷人可以是對房屋享有所有權的人，即所有人；也可以是對房屋享有合法使用權的人，即使用人；還可以是對房屋享有共有權的人，即共有權人。

房屋產權爭議拆遷怎么辦?房屋產權歸屬協議書?

第二十六條規定，被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

仲裁房地產糾紛發生后，公民可以提請仲裁機關居中判明事實，分清責任，依法作出裁決。仲裁是一種準司法活動，其裁決具有法律效力，當事人必須執行。訴訟即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產糾紛。

仲裁，如果調解不成的話，公民可以申請仲裁機關居中判明事實，分清責任，依法作出裁決，仲裁是一種準司法活動，其裁決具有法律效力，當事人必須執行。還有一種方法，就是可以依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產糾紛。

遇到房屋拆遷糾紛可以根據以下方式處理：行政裁決。根據國務院發布的管理規定，拆遷人與被拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達不到拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。行政或司法強制。

拆遷房屋產權

1、農村拆遷屬于征地拆遷，依據的法律是《土地管理法》農民拆遷安置房常見有兩種性質的房屋：在集體土地上由村里統一規劃建房，安置時按本集體經濟組織內的成員人口分配住房面積。

2、原房產證將被收回或公告作廢。拆遷房房產證辦理手續購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

3、法律主觀：依法拆遷取得的安置房具有產權，滿5年取得產權證后具有完全產權。

4、一般正規合法的拆遷安置房都是大產權。其實大小產權房并不是法律概念，而是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。

拆遷安置房可以辦不動產權證嗎?這下有答案了!

安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行。《不動產登記暫行條例》第二十條規定，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。

安置房可以辦理不動產證，只要不是小產權房都可以。因為小產權房違背我國相關的法律法規，因此無法取得不動產證，雖然在現在很多地區的小產權房都有各鄉 *** 所頒發的產權證，但這種房子只屬于鄉產權房。

因拆遷安置房是根據國家政策規定，對被拆遷戶進行的安置補償。故凡是通過正規拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發商開發建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產權證。只是相對要經過更長的時間才能取得不動產權證。

安置房現在還是不可以不動產權證的。但是現在國家政策也是一直關心著這個問題，安置房辦理不動產權證也不是以后不可能的！對于安置房可以辦理不動產權證嗎這個問題如果您還想了解更多可以關注。

安置房2021統一辦理不動產證安置房能辦理房產證。安置住房不動產登記工作要于2021年6月底前完成”。

使用權的房屋遇到拆遷買成產權好嗎?

1、權益無法保障 只有使用權的房屋，購買者只能享受到房屋居住使用上的權益，一但遇到房屋拆遷、回收，將面臨房財兩空的囧境，無法得到法律上的保障，房產證是個人擁有房產的憑證。

2、一旦遇到房屋回收或拆遷的情況時，面臨著錢房兩空的局面，個人的合法權益無法得到保障。此外，使用權房未擁有房產證，無法辦理戶口遷入手續，也無法獲得其它權利。

3、顧名思義，這種房屋只用使用居住權，沒有占有權收益權和處置權。所有權房屋理論上不可以買賣，可以走換房的途徑。如果單位或者房管部門同意，可以繳納土地出讓金補成產權房屋。

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